ディヴレ神楽坂

  • 交通

    神楽坂駅より徒歩で1分
    牛込神楽坂駅より徒歩で5分
    飯田橋駅より徒歩で9分

  • 沿線

    『神楽坂駅』　東京メトロ東西線　
    『牛込神楽坂駅』　都営大江戸線　
    『飯田橋駅』　JR中央本線　JR中央・総武線　東京メトロ東西線　東京メトロ有楽町線　東京メトロ南北線　都営大江戸線　

  • 所在地

    東京都新宿区神楽坂6丁目43番

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上13階建

  • 築年月

    2011年5月

  • 総戸数

    61戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    ダイヤモンドアセットファイナンス

  • 施工会社

    土屋組

  • 設計会社

    エル設計事務所、双葉プランニング

  • 管理会社

    野村不動産パートナーズ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

MAP 周辺地図

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  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    5,593万円

    543.9万円/坪

    ～

    5,939万円

    577.5万円/坪

  • 推定相場賃料

    15.8万円

    15,421円/坪

    ～

    17.5万円

    17,045円/坪

  • 推定表面利回り

    3.47％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.2

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/07/19 11:25
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【神楽坂駅に対する口コミ】都営大江戸線の牛込神楽坂もすぐ近くにあり、東京、新宿や上野などの都心へも３０分以内へ行けるほか、 頻繁に本数もあるためかなり便利。 乗り換えは発生するものの、どこへ行くにも生きやすい場所だと感じています。やや駅から離れた距離でも利便性があるため、家賃などの値段はつり合いが取れているとは思います。 最近マンションなども増え、家族連れの方を多く見かけるので、そのような方々には住みやすさと物価のバランスはいいのかなと感じます。
周辺環境

4.0

薬局の数が多く、耳鼻科やメンタルクリニック、内科から眼科、歯科、皮膚科、動物病院までとにかく病院は多くて行きやすい。 区役所も近く、パン屋、スーパーもいくつかあるため生活は非常に強いやすい場所です。 大きい病院や消防署、警察署も飯田橋まで一駅分歩けばあるので、その面での安心感も強いです。治安はかなりいい方だと思います。高齢者が多いため近所で声を掛け合ったりするのをよく見かけます。 大通りには街灯も多く、夜遅めの時間帯まで人通りもあるので帰り道不安に思うことはあまりありません。 駅周辺も綺麗なため、ホームレスや座り込み、極度の酔っ払いもいないので不安に思うことは少ないです。
買い物・食事

5.0

観光地化もしているので、おいしいカフェやレストランも非常に多く楽しい街です。 出前館対応店や、テイクアウトできる店も豊富なので便利です。 隠れ家的なカフェやバーも多く、お店巡りも楽しめるいい街だと思います。
暮らし・子育て

4.0

公園も多く、保育園の子たちが遊んでいるのをよく見かけます。 駅には最近エスカレーターができたので上り下りもしやすくなりました。 学校も付近に多いと思います。
眠民さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/03/09 19:50
項目
評定 メリット
外観・共用部

3.0

共用部は宅配ボックスがあるのみで、ソファなどはなし。とくに必要性も感じなかったので、合理的でよいと思います。
のぼるさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/02/05 07:59
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【神楽坂駅に対する口コミ】駅から近いのがなにより便利。周りの住人もとても雰囲気がいいです。
眠民さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/01/05 10:49
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【神楽坂駅に対する口コミ】マンションは駅の真前にあり、神楽坂商店街の並びにあるため、買い物に困らない。スーパーや100円ショップ、クリーニング店など日常生活に必要なものが徒歩５分圏内にある。散歩がてら飯田橋まで歩けばショッピングモールのラムラがあり、中型規模のキャンドゥも入っている。サクラテラスのスタバも広々開放的で、休日の朝などにゆっくりできる。白銀公園は子どもからちょっとひと休みの大人や高齢者などでいつも賑わっている、
Miyakojimadaisukiさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/03/30 09:16
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【神楽坂駅に対する口コミ】駅前直結、徒歩30秒程度なので真夜中でもとても安心
周辺環境

5.0

美味しい著名な飲食店が沢山ある。大人の街。
外観・共用部

4.0

落ち着いた良い環境でセキュリティもしっかりしている
お部屋の仕様・設備

4.0

白を基調とした落ち着いたデザインでバリアフリー
買い物・食事

5.0

スーパーも徒歩、２，３分で大変便利。食事は申し分なし
暮らし・子育て

4.0

意外と小さなこどもも多いし学校も近くにあるため、良い。
zzzさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/02/03 23:26
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【神楽坂駅に対する口コミ】神楽坂駅の神楽坂方面の斜め前にあります。
memehomeさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/01/17 01:47
項目
評定 メリット
周辺環境

4.0

圧倒的な駅近の割にはそんなにうるさくないです。お祭りの日の日中なそれなりにガヤガヤしてますが、夜は比較的静かです。たまに酔った学生？の叫びが聞こえる程度。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY ディヴレ神楽坂の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年10月 7階 1LDK 南 42.61m² 7.02m² 8,400万円 652万円
2023年4月 8階 1SLDK 南 46.56m² 6.16m² 7,800万円 554万円
2022年11月 9階 1LDK 北 32.23m² 2.4m² 5,980万円 613万円
2022年10月 5階 1LDK 南 42.61m² 7.02m² 6,980万円 542万円
2022年1月 9階 1LDK 北 32.23m² 2.4m² 5,280万円 542万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY ディヴレ神楽坂の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年4月 140,000円 14,360円 10,000円 140,000円 0円 0円 11階 32.23m² ワンルーム 北
2024年2月 148,000円 15,180円 15,000円 148,000円 148,000円 0円 9階 32.23m² ワンルーム 北
2024年1月 165,000円 16,892円 10,000円 165,000円 165,000円 0円 13階 32.29m² 1LDK
2024年1月 225,000円 15,975円 15,000円 225,000円 225,000円 0円 6階 46.56m² 1SLDK 南
2023年12月 155,000円 15,898円 12,000円 155,000円 155,000円 0円 9階 32.23m² 1LDK 北

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ディヴレ神楽坂の
    40㎡の売買相場     新宿区の
    40㎡の売買相場     新宿区神楽坂の
    40㎡の売買相場

  • ディヴレ神楽坂の
    40㎡の売買相場     神楽坂駅の
    40㎡の売買相場     牛込神楽坂駅の
    40㎡の売買相場     飯田橋駅の
    40㎡の売買相場

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