グランスイート文京小桜

  • 交通

    江戸川橋駅より徒歩で7分
    神楽坂駅より徒歩で11分
    飯田橋駅より徒歩で12分
    後楽園駅より徒歩で15分
    茗荷谷駅より徒歩で15分
    春日駅より徒歩で17分

  • 沿線

    『江戸川橋駅』 東京メトロ有楽町線 
    『神楽坂駅』 東京メトロ東西線 
    『飯田橋駅』 JR中央本線 JR中央・総武線 東京メトロ東西線 東京メトロ有楽町線 東京メトロ南北線 都営大江戸線 
    『後楽園駅』 東京メトロ丸ノ内線 東京メトロ南北線 
    『茗荷谷駅』 東京メトロ丸ノ内線 
    『春日駅』 都営大江戸線 都営三田線 

  • 所在地

    東京都文京区水道2丁目1番3号

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    地上8階建

  • 築年月

    2010年3月

  • 総戸数

    74戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

    工業地域

  • 分譲会社

    丸紅

  • 施工会社

    青木あすなろ建設

  • 設計会社

    アトリエシープ設計事務所

  • 管理会社

    三菱地所コミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

MAP 周辺地図

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  • 専有面積

  • 角部屋かどうか

  • バルコニー面積

  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

※「マンションライブラリー」サイト内の自動査定システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、オークラヤ住宅にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。(ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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  • 推定売買相場価格

    4,211万円

    386.8万円/坪

    4,472万円

    410.7万円/坪

  • 推定相場賃料

    13.6万円

    12,533円/坪

    15.0万円

    13,853円/坪

  • 推定表面利回り

    3.97

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

kuroさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2023/10/14 19:08
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【江戸川橋駅に対する口コミ】江戸川橋駅、神楽坂駅、飯田橋駅へのアクセル良好
周辺環境

4.0

・コンビニ、スーパーが近い、周辺は住宅街で落ち着いている ・住民のモラルが良く、ごみ置き場なども常に整理されている
外観・共用部

4.0

・管理人がおり、常にきれいにされている ・住民のモラルも良く、ごみ置き場もきれいである
お部屋の仕様・設備

4.0

・きれい ・床暖房などの設備もついている ・インターネットが内設されている
買い物・食事

4.0

・スーパー、コンビニが近い ・後楽園も歩いていくことができる
暮らし・子育て

4.0

・小児科も近くにある ・周辺も落ち着いており、治安は良い
goblinさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2022/10/15 12:28
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

地蔵通り商店街が近くにあり、日常生活に困る事はない。
y88aさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2020/09/05 19:38
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

4.0

上層階に住んでいるが日当たりは非常に良い。WICを含め、収納はよく考えられており使い勝手も良い。平米数の割に広く感じる。廊下の音や他の部屋からの音漏れも殆どしない。
ポチポチポチポチさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2019/11/07 13:36
項目
評定 メリット
外観・共用部

5.0

管理人さんがきちんとされていて、どこもきれいです。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2018/11/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【江戸川橋駅に対する口コミ】都心にありますが、閑静な住宅街もあるのでとても住みやすいです。外灯も整備されており、深夜遅く帰宅しても安心することができます。24時間営業している飲食店やコンビニエンスストアも多く、買いものや外食も気軽にできます。
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SALES HISTORY グランスイート文京小桜の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年12月 6階 1LDK 34.5m² 不明m² 4,200万円 402万円
2023年10月 7階 1LDK 西 36.89m² 6.75m² 4,280万円 384万円
2023年7月 7階 1LDK 西 36.89m² 6.75m² 4,480万円 401万円
2022年6月 4階 1LDK 西 37.31m² 6.82m² 4,180万円 370万円
2022年3月 4階 1LDK 西 37.31m² 6.82m² 4,380万円 388万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY グランスイート文京小桜の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年12月 146,000円 12,936円 10,000円 146,000円 146,000円 0円 5階 37.31m² 1LDK
2023年11月 149,000円 13,202円 10,000円 149,000円 149,000円 0円 5階 37.31m² 1LDK
2023年4月 145,000円 12,847円 10,000円 145,000円 145,000円 0円 3階 37.31m² 1LDK
2023年4月 147,000円 12,859円 12,000円 147,000円 147,000円 0円 3階 37.79m² 1LDK 西
2023年4月 145,000円 12,994円 10,000円 145,000円 145,000円 0円 3階 36.89m² 1LDK 西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • グランスイート文京小桜の
    40㎡の売買相場
    文京区の
    40㎡の売買相場
    文京区水道の
    40㎡の売買相場

  • グランスイート文京小桜の
    40㎡の売買相場
    江戸川橋駅の
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    神楽坂駅の
    40㎡の売買相場
    飯田橋駅の
    40㎡の売買相場
    後楽園駅の
    40㎡の売買相場
    茗荷谷駅の
    40㎡の売買相場
    春日駅の
    40㎡の売買相場

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