ザライオンズ大宮ウェリスレジデンス

  • 交通

    大宮駅より徒歩で9分

  • 沿線

    『大宮駅』　JR東北新幹線　JR上越新幹線　JR山形新幹線　JR秋田新幹線　JR湘南新宿ライン宇須　JR北陸新幹線　JR湘南新宿ライン高海　JR宇都宮線　JR埼京線　JR川越線　JR高崎線　JR京浜東北線　JR湘南新宿ライン　東武野田線　埼玉新都市交通伊奈線　

  • 所在地

    埼玉県さいたま市大宮区下町3丁目47番2号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上15階建 地下1階

  • 築年月

    2010年8月

  • 総戸数

    280戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    NTT都市開発、大京

  • 施工会社

    錢高組

  • 設計会社

    INA新建築研究所

  • 管理会社

    大京アステージ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • バルコニー面積

  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

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  • 推定売買相場価格

    5,353万円

    305.2万円/坪

    ～

    5,684万円

    324.1万円/坪

  • 推定相場賃料

    16.5万円

    9,440円/坪

    ～

    18.3万円

    10,434円/坪

  • 推定表面利回り

    3.79％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.1

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

まろ太郎さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/05/18 12:14
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【大宮駅に対する口コミ】駅に行けば何でも揃うし、不便なことは何もない。飲食店も充実しており、美味しくて安くおススメできるお店が多い。日本の玄関口と謳っているだけあり、主要駅や都心までのアクセスはかなり良い。人はそれなりに多いが許容範囲。駅までは南銀を通らず整備された道で通れば安心だし、歩道もしっかりスペースがあって歩きやすい。
周辺環境

5.0

市役所が目の前にあること、氷川参道沿いにあること、歩いて新都心まで行けるし、もちろん氷川神社、大宮公園にも行ける。平日は働く人がや近隣の保育園等の子達が目の前の公園で遊んでいたりしていて、穏やかな日常を感じられる。
外観・共用部

5.0

外観、エントランスの雰囲気がカッコ良くて一目惚れしました。管理状況も複数の管理人さんが常に清掃されており、いつも綺麗な状況が保たれており、頭が下がります。セキュリティーはもちろん、宅配ボックス等もあり、24時間ゴミ出し可能です。コンシェルジュさんも居て、何かあればすぐに対応していただけます。
お部屋の仕様・設備

4.0

リビングには梁があまりなくて基本的に天井高が保たれており、開放感がある。室内設備はさすがに10年以上経つため、個人的に購入した時に気になる部分だけ交換をした。でも全て最新の物じゃないと駄目だと言う人以外なら充分な設備仕様だと思うし、ディスポーザーもあるのはありがたい。
買い物・食事

4.0

基本的に徒歩15分圏内にスーパー、コンビニ、コクーン、飲食店、カフェ等、全てがある。楽しい場所で休みの日に困ることはない。
暮らし・子育て

5.0

病院に関しては新都心まで行けば赤十字病院があるし、バスかタクシーを使うことにはなるが、自治医大もある。マンション内は基本的に礼儀正しく、上品な方ばかりで適度な距離感で過ごしやすい。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/09/08 09:22
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【大宮駅に対する口コミ】しんかんせんもとまるのでとても便利で良い。とても便利に住むことができる。周りにお店もたくさんある。
周辺環境

5.0

近くにそごう大宮があって友達と来た時も1日楽しめる。昼は治安が良い。学生だけでも安心できる。
買い物・食事

5.0

学生にも優しいファミレスも多くてとても良い。
暮らし・子育て

5.0

公園などもあり駅に多機能トイレもちゃんとある。
カズさん
購入検討者さん2022/07/19 12:26
項目
評定 メリット
周辺環境

4.0

図書館、コクーンシティも近く便利。大宮駅も歩いて行けて交通も便利。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/01/02 08:36
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【大宮駅に対する口コミ】大宮駅は埼玉県さいたま市にあるJR東日本鉄道の駅です。大宮駅には、東京と北関東・東北地方・信越地方・北陸地方を結ぶ多数の新幹線・在来線が乗り入れており、埼玉県最大のターミナルが形成されています。同駅および駅周辺は埼玉県における最大の鉄道交通・商業の拠点であり、繁華街の規模は首都圏有数となっています。 大宮駅への乗り入れ路線は、新幹線が東北新幹線・山形新幹・上越新幹線・北陸新幹線、JR在来線は京浜東北線・宇都宮線・高崎線・埼京線・川越線。さらに東武野田線、埼玉新都市交通ニューシャトルなどがあります。他にも上野東京ライン・湘南新宿ラインと、朝夕に乗り入れる武蔵野線などもあります。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/12 22:37
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【大宮駅に対する口コミ】大宮駅は、埼京線、高崎線、宇都宮線、京浜東北線など在来線の他、新幹線や東武野田線、ニューシャトルなど、とにかくたくさんの乗り入れ路線があるので、とても便利です。 駅前も、たくさんの飲食店やデパート等、一通りのものは揃うので不便はありません。
No nameさん
購入検討者さん2019/10/30 11:21
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【大宮駅に対する口コミ】最寄り駅は、徒歩10分の場所にある大宮駅。駅の構内にはスーパーの成城石井があり、駅前にはドラッグストアのマツモトキヨシがあるため、食材や日用品の買い物は便利。
周辺環境

3.0

数年以内に大宮区役所と市立図書館が徒歩1分の場所に移転してくる予定となっており、現在工事中である。かなり生活利便性が良くなる。
外観・共用部

4.0

管理人が常駐しているため、共用部分だけでなく敷地全体がきれいに清掃されていた。また、エントランスには宅配ボックスが設置されており便利。
お部屋の仕様・設備

5.0

見学した住戸は南向きであり、ベランダ側は広場となっているため陽当たりと眺望は良好だった。 また、浴室の浴槽にはオートバス機能がついており、リビングルームには床暖房があった。
買い物・食事

4.0

徒歩7分の場所にスーパーのマルエツがあるため、日々の買い物は便利。
暮らし・子育て

3.0

大宮小学校まで徒歩10分の距離であるため、親としては安心できる。
No nameさん
購入検討者さん2019/02/20 11:05
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【大宮駅に対する口コミ】主要駅から徒歩で10分ですし、複数の駅が利用できます。
周辺環境

3.0

商業施設の充実度は県内でも一番なので不便さはないです。
外観・共用部

3.0

築年数が浅いので、セキュリティなどの設備は万全です。
お部屋の仕様・設備

4.0

エントランスや公共の部分は高級感があります。
買い物・食事

5.0

商業施設が近く、飲食や買い物には全く不自由しないです。
暮らし・子育て

3.0

近隣に学校はそろっていて、学力も高いので満足しています。
No nameさん
購入検討者さん2018/09/25 08:12
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【大宮駅に対する口コミ】ＪＲ京浜東北線「大宮」から徒歩9分の優れた立地です。
周辺環境

4.0

利便性の高い都市環境と、自然が融和したエリアにあります。
外観・共用部

4.0

高度なセキュリティー・システムが導入されています。
お部屋の仕様・設備

4.0

バリアフリー化が進んでいて安全性が高いです。
買い物・食事

3.0

スーパーやコンビニが近くに複数あります。
暮らし・子育て

4.0

私立の小中学校が複数あり、選択肢が広げられます。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2017/08/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【大宮駅に対する口コミ】駅の中にはエキュートがあり、食品ならば一通りのものは購入出来ます。駅の中で食事が可能なので、ちょっとした時間で食事をする事が出来るので、非常に便利です。また、高崎線の他、宇都宮線、京浜東北線、埼京線、さらに新幹線にも乗れるので、利便性が高いです。
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SALES HISTORY ザライオンズ大宮ウェリスレジデンスの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 9階 3LDK 南 70.72m² 12.8m² 7,480万円 350万円
2024年3月 13階 2LDK 東 55.76m² 13.89m² 5,790万円 343万円
2024年2月 2階 3SLDK 南 87.23m² 13.5m² 7,980万円 302万円
2024年2月 5階 2LDK 東 55.76m² 13.89m² 5,380万円 319万円
2024年1月 3階 2LDK 東 55.76m² 13.89m² 4,980万円 295万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY ザライオンズ大宮ウェリスレジデンスの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年2月 265,000円 11,301円 0円 530,000円 265,000円 0円 1階 77.52m² 4LDK 南
2023年12月 203,000円 7,871円 12,000円 406,000円 203,000円 0円 7階 85.26m² 4LDK 南
2023年11月 220,000円 10,384円 0円 440,000円 220,000円 0円 5階 70.04m² 3LDK 西
2023年10月 215,000円 8,336円 0円 430,000円 215,000円 0円 7階 85.26m² 4LDK 南
2023年9月 230,000円 8,918円 0円 460,000円 230,000円 0円 7階 85.26m² 4LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ザライオンズ大宮ウェリスレジデンスの
    80㎡の売買相場     さいたま市大宮区の
    80㎡の売買相場     さいたま市大宮区下町の
    80㎡の売買相場

  • ザライオンズ大宮ウェリスレジデンスの
    80㎡の売買相場     大宮駅の
    80㎡の売買相場

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