ヴェレーナ津田沼

  • 交通

    前原駅より徒歩で9分
    津田沼駅より徒歩で21分

  • 沿線

    『前原駅』　新京成電鉄線　
    『津田沼駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　

  • 所在地

    千葉県船橋市前原東6丁目10番10号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上8階建

  • 築年月

    2008年5月

  • 総戸数

    95戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

  • 分譲会社

    日本綜合地所

  • 施工会社

    志多組

  • 設計会社

    クロスワークアーキテクト

  • 管理会社

    大和地所コミュニティライフ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    3,373万円

    154.9万円/坪

    ～

    3,582万円

    164.5万円/坪

  • 推定相場賃料

    12.8万円

    5,908円/坪

    ～

    14.2万円

    6,530円/坪

  • 推定表面利回り

    4.67％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.8

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

MIHOさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/05/30 23:09
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【前原駅に対する口コミ】新京成線前原駅徒歩8分（平坦） JR津田沼駅徒歩20分（一部なだらかな坂あり） 新京成バス「前原駅入り口」徒歩5分（JR津田沼駅までバス5分） 新京成バス「前原東郵便局」徒歩4分（同上） 新京成バス「前原東公園」徒歩4分（同上） とにかく交通手段が多く、電車かバスがすぐに来るので通勤、通学がとても便利です。（時刻表を見て行動しなくても大丈夫です）　我が家ではほとんど前原駅を使用せず、歩いて津田沼駅に行っています。津田沼駅は東京駅までは快速で30分ほどです。始発が多いので、座って通勤することができます。 津田沼駅前は買い物、学習塾、飲食店など充実していて、津田沼で一通りの用事は済ませられます。24時間のスーパーや薬局もあり便利です。 駅から家までは、明るい道で帰ってこられるので安心です。
周辺環境

4.0

徒歩10分圏内に公園や広場が７～8か所あります。マンションの周りは住宅街なので、とても静かです。また、高い建物がないので、眺めがよいです。
外観・共用部

4.0

ヨーロピアン調の外観です。清掃は行き届いていてきれいです。日中は管理人か清掃員の方がいらっしゃいます。オートロック、監視カメラがあります。宅配ボックス完備、駐車場は立体式で100％です。駐輪場、バイク置き場もあります。
お部屋の仕様・設備

4.0

南西向き角部屋です。白木の床にこげ茶のドアです。リビングは柱の出っ張りがない作りになっています。室内は段差がありません。ウォークインクローゼットがあり、収納が充実しています。
買い物・食事

5.0

最寄りの薬局、スーパーまで徒歩2分です。料理中にちょっとお醤油を買ってこられる距離です。コンビニは徒歩6分ほどです。郵便局は徒歩4分です。 最近できた行列ができるパン屋さんは徒歩30秒のところにあります。
暮らし・子育て

4.0

中台幼稚園（徒歩5分）、二宮小学校（徒歩10分）、二宮中学校（徒歩13分） 津田沼中央総合病院（車5分） 徒歩10分圏内に公園７～8か所 自治会の盆踊り毎年7月開催 御嶽神社お祭り毎年10月開催 子供会イベント多数（グラウンドゴルフ、クリスマス会、映画会等）
Ponさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/07/26 20:06
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

閑静な住宅街の中、公園やスーパーも近く便利。前原駅を使えば津田沼や千葉へのアクセスも問題なし。ベランダが広く開放感が抜群。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/29 16:58
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【前原駅に対する口コミ】総武線と横須賀線が通り、利用者も多いであろう大きな駅です。駅前にはPARCOなどの商業施設や飲食店もかなり多いので買い物や外食にとても便利です。また駅構内にお店が数店舗ありますので改札を通過しても軽食などの購入が出来るのが有難いです。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/02/10 18:20
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【前原駅に対する口コミ】ＪＲ津田沼は、総武線各駅と快速ともに始発があり、快適です。駅前も栄えているが治安がよく、子育て世代にも住みやすいです。
周辺環境

3.0

駅前に大きいデパートや大型スーパーがあるので、そこにいけばなんでも揃う。
外観・共用部

3.0

デザインてきにはレンガ調のヨーロピアンスタイルでキレイ。管理人さんが毎日キレイにしている。
お部屋の仕様・設備

5.0

向きにもよると思いますが、我が家は南東向きのため、とても明るい。晴れている日は夕方まで電気いらずです。
買い物・食事

4.0

あるいて3分のところにスーパーと薬局が、自転車で10分行けば駅前の大型スーパーなどすぐある。
暮らし・子育て

5.0

子供の足で歩いて5分弱に人気の幼稚園、小学校中学校は10分ちょっとかかるものの、隣接していて安心。近所の公園の夏祭りなど3.4か所楽しめます。 病院は、耳鼻科は徒歩圏内にあります。
NoriEnoさん
購入検討者さん2018/10/29 14:28
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【前原駅に対する口コミ】前原駅からマンションまでの間にスーパーとドラッグストアが一緒の場所にありちょっとしたものはここでそろいそうです
周辺環境

4.0

閑静な住宅街で広い公園も近くにあり環境は良いです
外観・共用部

4.0

外観は一昔前にゴージャス感がありますが、２～３回見たら見慣れてそんなに気にならず、むしろ人に建物を説明しやすいです
お部屋の仕様・設備

4.0

周辺は戸建てがおおいため３階以上であれば周辺建物の圧迫感はないです
買い物・食事

3.0

前原駅からセブンイレブン、トップマートがあります
暮らし・子育て

3.0

前原駅そばに新たに建つビルに医療系のテナントが入る模様 徒歩２～３分に大きな公園があり、小さなお子さんも安心して遊べそうです
168hanaさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2014/12/20 21:25
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【前原駅に対する口コミ】JR津田沼は始発の電車があるのがいいですね。新京成の前原駅は徒歩9分です。２駅使えるのがいいですね。津田沼に出ると買い物施設が沢山あるので便利です。夜でも人がけっこう通るので怖い思いをしたことがありません。
周辺環境

4.0

住宅街なので環境は静かです。海松台公園という大きな公園があります。町内会は大きくまとまりがあるようです。
外観・共用部

4.0

管理人さんと清掃の方が日勤でいつも綺麗にしてくれています。植栽が多く通路を歩いていて気持ち良いです。バリアフリーです。共用通路の照明は震災以降半分に減らし省エネしています。
お部屋の仕様・設備

3.0

バリアフリーはお年寄りやお子さんにいいかも。
買い物・食事

4.0

すぐ近くにスーパーと薬局があり、津田沼に出るとイオン、イトーヨーカドー、パルコ、西友、モリシア、ユザワヤなど買い物に不自由しません。
暮らし・子育て

4.0

小中学校、市役所の支所など歩いて行ける距離にあります。マンション内でハロウィンの時は小さなお子さん達が仮装していました。ママさんたちが仲良しで楽しそうです。町内会も盛んのようです。
タカタカさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2013/11/20 19:12
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【前原駅に対する口コミ】京成線からとても近いので通勤には便利ですよ。
周辺環境

3.0

閑静な住宅街なので落ち着きがあり、スーパーも近いです。
外観・共用部

3.0

新しいマンションなので快適ですね。メンテナンスもよいです。
お部屋の仕様・設備

3.0

リビングから続く庭がとても開放的でオススメです。
買い物・食事

3.0

津田沼まですぐ出られるので便利です。新京成が使えます。
暮らし・子育て

3.0

ファミリーが多いので子育てはし易い環境ですよ。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY ヴェレーナ津田沼の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 4階 3LDK 南西 72.83m² 16.2m² 3,380万円 153万円
2024年2月 5階 3LDK 南西 72.83m² 不明m² 2,980万円 135万円
2023年12月 5階 3LDK 南西 72.83m² 不明m² 3,080万円 140万円
2023年11月 5階 3LDK 南西 72.83m² 不明m² 3,280万円 149万円
2023年11月 4階 3LDK 南西 72.83m² 16.2m² 3,880万円 176万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY ヴェレーナ津田沼の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2022年12月 130,000円 5,898円 10,000円 195,000円 130,000円 0円 5階 72.86m² 3LDK 南西
2022年11月 130,000円 5,929円 10,000円 195,000円 130,000円 0円 5階 72.48m² 3LDK 南西
2021年12月 132,000円 6,133円 8,000円 264,000円 132,000円 0円 2階 71.15m² 3LDK 南
2021年10月 127,000円 5,901円 10,000円 254,000円 254,000円 0円 2階 71.15m² 3LDK 南
2021年6月 132,000円 6,133円 8,000円 264,000円 132,000円 0円 2階 71.15m² 3LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ヴェレーナ津田沼の
    70㎡の売買相場     船橋市の
    70㎡の売買相場     船橋市前原東の
    70㎡の売買相場

  • ヴェレーナ津田沼の
    70㎡の売買相場     前原駅の
    70㎡の売買相場     津田沼駅の
    70㎡の売買相場

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