ベリスタ神楽坂

  • 交通

    神楽坂駅より徒歩で3分
    江戸川橋駅より徒歩で8分
    牛込神楽坂駅より徒歩で10分
    飯田橋駅より徒歩で15分

  • 沿線

    『神楽坂駅』　東京メトロ東西線　
    『江戸川橋駅』　東京メトロ有楽町線　
    『牛込神楽坂駅』　都営大江戸線　
    『飯田橋駅』　JR中央本線　JR中央・総武線　東京メトロ東西線　東京メトロ有楽町線　東京メトロ南北線　都営大江戸線　

  • 所在地

    東京都新宿区矢来町27番

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上13階建 地下1階

  • 築年月

    2011年2月

  • 総戸数

    96戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

    商業地域

  • 分譲会社

    藤和不動産

  • 施工会社

    南海辰村建設

  • 設計会社

    長谷川建築企画

  • 管理会社

    三菱地所コミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

MAP 周辺地図

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  • 角部屋かどうか

  • バルコニー面積

  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

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  • 推定売買相場価格

    8,397万円

    504.8万円/坪

    ～

    8,916万円

    536.0万円/坪

  • 推定相場賃料

    24.9万円

    14,996円/坪

    ～

    27.5万円

    16,575円/坪

  • 推定表面利回り

    3.64％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.4

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

cmmmさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2024/03/16 18:42
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【神楽坂駅に対する口コミ】飲食店が充実しているのはもちろんのこと、生活に必要となるスーパー、ドラッグストアも充実しているので暮らしていて困ることがない。
周辺環境

4.0

普通に暮らしていく分には不安に思ったことはない。
外観・共用部

4.0

管理人さんがかなりしっかり管理してくださっている。ゴミの出し方を間違えている人がいた場合、ゴミ捨て場及び掲示板にてゴミ捨てが間違っている旨が晒し者にされる（当然出し手はわからないので、どのような間違いが合ったか、がさらされるのみ）
お部屋の仕様・設備

4.0

床暖房、食器洗い機が完備、セコムももちろんついている。設備面は充実していると言える。
買い物・食事

5.0

飲食店、バー、買い物、ドラッグストア、クリーニング店はもちろんのこと、パンやお花等日常を潤すお店も揃っておりこの点においては特に不満に思うことは一切ない。
暮らし・子育て

4.0

大きな病院、街のお医者さん共々充実しており、暮らしにこまることはないと思う。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/11 20:27
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【神楽坂駅に対する口コミ】駅を出ると神楽坂商店街がありとても活気があります。また美味しいお店がたくさんあるので現在神楽坂駅に住んでいるので開拓するのがとても楽しいです。家でご飯作るのがめんどくさい時に外に出れば外食できるのでとても便利です。
にしかわさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/03/29 12:24
項目
評定 メリット
周辺環境

4.0

食事するお店、スーパー、お洒落なお店、病院等々がたくさんあって生活し易い。
ゆみさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/02/09 22:53
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【神楽坂駅に対する口コミ】東西線神楽坂駅まで徒歩３分、マンションから１本道になります。
周辺環境

4.0

矢来町はお金持ちが住むような良いイメージがあるそうです。
外観・共用部

4.0

清掃さんはまじめでとても綺麗にマンション内を保ってくれています。
お部屋の仕様・設備

4.0

狭いながらもドアではなく引き戸を使用するなどの工夫があります。
買い物・食事

5.0

和洋中のレストランがたくさんあります。ランチも比較的安くたくさんあります。
暮らし・子育て

4.0

評判の良い小規模の小学校が近くにいくつかあり越境することもできるようです。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2013/12/24 15:51
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【神楽坂駅に対する口コミ】東西線の出口周辺から3分ほどの間に、ファミレス、マクドナルド、セブンイレブン、オリジン弁当、ファミリーマートがあります。
周辺環境

5.0

南向きの部屋の方は、防衛省までほぼ見渡せる低層住宅地域なので、眺望、陽当たりともに最高です。
外観・共用部

4.0

メインの入り口は住宅街側なので閑静で、建物全体の濃いブラウンも落ち着きがあります。
お部屋の仕様・設備

5.0

築浅なので内装、設備は今風です。床暖、食器洗浄機、フルオートバス、浴室乾燥機、ミストサウナなどが付いています。
買い物・食事

5.0

最寄り駅の充実度、に書いたとおりです。「神楽坂」の中心からは少し離れているので、逆に静かでよいです。
暮らし・子育て

5.0

セコムのホームセキュリティ、緊急医療呼び出しが付帯しています。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY ベリスタ神楽坂の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年2月 8階 1R 東 30.48m² 7.38m² 4,680万円 508万円
2023年11月 8階 1R 東 30.48m² 7.38m² 4,980万円 540万円
2023年6月 13階 2LDK 南西 53.07m² 9.02m² 8,700万円 542万円
2022年8月 6階 1LDK 西 40.68m² 7.74m² 6,580万円 535万円
2022年5月 10階 2LDK 南西 53.07m² 9.02m² 7,680万円 478万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY ベリスタ神楽坂の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年3月 195,000円 15,559円 20,000円 195,000円 195,000円 0円 8階 41.43m² 1LDK 南
2024年3月 180,000円 14,627円 15,000円 180,000円 180,000円 0円 12階 40.68m² 1LDK 西
2024年2月 198,000円 17,913円 12,000円 198,000円 198,000円 0円 10階 36.54m² 1LDK
2024年2月 185,000円 15,034円 15,000円 185,000円 185,000円 0円 12階 40.68m² 1LDK 西
2024年2月 195,000円 15,846円 0円 195,000円 195,000円 0円 13階 40.68m² 1LDK 西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ベリスタ神楽坂の
    40㎡の売買相場     新宿区の
    40㎡の売買相場     新宿区矢来町の
    40㎡の売買相場

  • ベリスタ神楽坂の
    40㎡の売買相場     神楽坂駅の
    40㎡の売買相場     江戸川橋駅の
    40㎡の売買相場     牛込神楽坂駅の
    40㎡の売買相場     飯田橋駅の
    40㎡の売買相場

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