アデニウム新小岩

  • 交通

    新小岩駅より徒歩で4分

  • 沿線

    『新小岩駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　

  • 所在地

    東京都葛飾区東新小岩1丁目5番18号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上14階建

  • 築年月

    2012年4月

  • 総戸数

    186戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    ジョイント・コーポレーション

  • 施工会社

    青木あすなろ建設

  • 設計会社

    共同建築設計事務所

  • 管理会社

    大京アステージ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

MAP 周辺地図

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  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

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  • 推定売買相場価格

    5,610万円

    285.4万円/坪

    ～

    5,957万円

    303.0万円/坪

  • 推定相場賃料

    16.9万円

    8,616円/坪

    ～

    18.7万円

    9,523円/坪

  • 推定表面利回り

    3.69％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.4

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/06/22 13:14
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【新小岩駅に対する口コミ】総武線快速が止まるので東京駅まで15分ほどでいけるので都心に出やすい。 駅の南口、北口と繋がっているので行き来がしやすくなった！ バスも本数と出てるところが多いので助かる。 船堀、葛西、西葛西、一之江 小岩、綾瀬 、亀有、金町といける タクシーは多い、すぐにつかまる 商店街があるのでにぎわっている快速も通っていて都心や千葉方面に行きやすいのに家賃もそんなに高くないので住みやすい。 土地の値段も錦糸町よりかは安いので便利
周辺環境

4.0

商店街があるので買い物はしやすい。 大きな病院や診療所やクリニックがたくさんあるので何かあっても困らない。 最近は以前より治安良くなり変な人が減ってきた。 近くに交番があるのでお巡りさんがよく巡回してくれてるので助かる
買い物・食事

4.0

マックやケンタッキー、リンガーハットなど大手のチェーン店はたくさんあるので子供がいる家庭にはとても助かる。 安い店が多い。 個人店が多いので地元の人と仲良くなれる
暮らし・子育て

5.0

子育てにはとてもいい環境がそろっている。 駅チカに保育園や幼稚園は少ないが 施設はたくさんあるし 学校も沢山あるので子供がおおい 駅も綺麗になったのでトイレが清潔感ある。 バリアフリー意識しているので、車椅子でもらくらく通れる 公園も大きなグラウンドがあったりするので遊べるところはある
mosmosさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/03/14 23:56
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【新小岩駅に対する口コミ】総武線快速と各駅が停車し、ホームドアがついたことで人身事故がかなり減りました。遅延も昔ほどありません
まんしょん欲しいさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2024/03/06 23:12
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

5.0

東京で住んでるとは思えない広々さで、快適に暮らせている。キッチンも広く、カウンターもあり。収納も多く大変満足している。
まんしょん欲しいさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/06/16 23:25
項目
評定 メリット
外観・共用部

4.0

ホテルライクな共用部でラウンジもあり、広々としている。コンシェルジュもいて、安心できる。エントランスも、高級ホテルのようだといつもとても羨ましがられる。お客様用駐車場やカーシェア一台もある。
まんしょん欲しいさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/05/26 20:32
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

駅にもほどちかく、本当に便利なところ。隣にはブランコビリーやつけ麺で有名なラーメン屋一燈があったり、ジョナサンやまつや、すきやなどファストフードも豊富。コンビニやスーパーも多数存在して住みやすいところと思う。
さのさんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/10/28 22:49
項目
評定 メリット
外観・共用部

5.0

管理がしっかりしているのでいつも綺麗です。一方、共用設備は最低限の設備のみのため、管理費がとても抑えられていて良いと思います。
syunzyaiさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/07/31 18:59
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

4.0

8階南東向きの部屋に関して申し上げます◆窓が広く、リビングの採光は文句なし◆ベランダも広く、洗濯物を干す以外にも、テーブルや椅子を置けます◆電車が見えますが、音は全く気になりません◆隣の部屋からの音も全く気になりません
さのさんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/03/12 13:18
項目
評定 メリット
外観・共用部

5.0

管理人さんがとにかく親切丁寧でとても気持ちよく接していただけます。いつも感謝してます。
さのさんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/02/25 01:03
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

4.0

住人ですが、上下左右の部屋から音が漏れてきたことは一度もありません。リビングダイニングが広々とベランダに接する間取りのため、とても解放感があります。
さきさん
購入検討者さん2021/04/10 10:48
項目
評定 メリット
外観・共用部

4.0

エントランスデザインが秀逸で広くないながら車寄せと歩道を配置して雨の日も濡れる事なく車に乗れる。和風のデザインも高級感がある
はむさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/07/13 07:37
項目
評定 メリット
買い物・食事

5.0

サミット近く便利。他にもラーメン屋有名店や本格インドカレー、とんかつ、そば、ブロンコビリーと近くにリーズナブルな美味しい店がたくさんあります
はむさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/07/13 02:19
項目
評定 メリット
周辺環境

4.0

①新小岩駅のホームドア設置や駅改良工事で環境は非常によくなっている②駅近のため防犯カメラもありお巡りさんも良く見回りしているので安心感あり③駅近なのに住宅街のため夜は非常に静か④便利だし駅近でこの住環境は新小岩では数少ないため気に入ってます
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SALES HISTORY アデニウム新小岩の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 9階 2LDK 北東 56.01m² 6.92m² 4,790万円 283万円
2024年3月 2階 3LDK 南西 66.15m² 12.6m² 5,780万円 289万円
2024年1月 9階 2LDK 北東 56.01m² 6.92m² 4,980万円 294万円
2024年1月 2階 3LDK 東 66.55m² 12.53m² 5,880万円 292万円
2023年12月 2階 3LDK 東 66.55m² 12.53m² 5,980万円 297万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY アデニウム新小岩の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2022年6月 210,000円 10,172円 10,000円 420,000円 210,000円 0円 10階 68.25m² 3LDK 南西
2022年3月 200,000円 9,653円 0円 200,000円 200,000円 0円 13階 68.49m² 3LDK 東
2021年12月 170,000円 8,496円 0円 340,000円 170,000円 0円 11階 66.15m² 3LDK 南西
2020年11月 200,000円 9,653円 0円 200,000円 200,000円 0円 13階 68.49m² 3LDK 東
2020年8月 190,000円 8,368円 10,000円 190,000円 190,000円 0円 12階 75.06m² 3LDK 南東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • アデニウム新小岩の
    70㎡の売買相場     葛飾区の
    70㎡の売買相場     葛飾区東新小岩の
    70㎡の売買相場

  • アデニウム新小岩の
    70㎡の売買相場     新小岩駅の
    70㎡の売買相場

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