イニシアイオ新宿夏目坂

  • 交通

    早稲田駅より徒歩で6分
    若松河田駅より徒歩で6分

  • 沿線

    『早稲田駅』　東京メトロ東西線　
    『若松河田駅』　都営大江戸線　

  • 所在地

    東京都新宿区原町3丁目64番3号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上10階建

  • 築年月

    2010年2月

  • 総戸数

    39戸

  • 管理形態

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 分譲会社

    コスモスイニシア

  • 施工会社

    川口土木建築工業

  • 設計会社

    小林宏設計事務所

  • 管理会社

    大和ライフネクスト

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 角部屋かどうか

  • バルコニー面積

  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

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  • 推定売買相場価格

    5,223万円

    375.5万円/坪

    ～

    5,546万円

    398.7万円/坪

  • 推定相場賃料

    16.8万円

    12,095円/坪

    ～

    18.6万円

    13,368円/坪

  • 推定表面利回り

    3.94％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.1

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

もにゃさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/08/15 19:31
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【早稲田駅に対する口コミ】早稲田駅・若松河田駅どちらも徒歩7分弱で行くことができて便利。
周辺環境

4.0

周辺はお寺が多く、静か。夜はやや不安も感じたが、街灯は等間隔にあり怖い思いをすることは無かった。 家の目の前は片道一車線の道路でそこまで交通量は多くない。
外観・共用部

5.0

ダブルオートロックでセキュリティは問題なし。 内廊下で外から見えないようになっていた。 日勤で管理人さんがおり、いつも周辺の掃除を細やかに行っていた。
お部屋の仕様・設備

5.0

コンパクトながら必要な設備はきちんと揃っていた。 3口コンロ・浄水専用の蛇口etcキッチン周りもおおよそ充実していた。
買い物・食事

4.0

早稲田駅・若松河田駅共に駅前にスーパーがあり普段の買い物には困らない。 何故かクリーニング屋が周辺に5軒ほどあり競争してるんだなと当時感じた。
暮らし・子育て

3.0

大きい病院が多くあり、万が一の時は安心かと思われる。
kok77さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/07/23 21:44
項目
評定 メリット
外観・共用部

5.0

共用部は管理人の方が毎日綺麗に掃除をして下さっていて、清潔です。
まさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/04/24 17:35
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

4.0

家族向けで購入されてる方が多いためそこまで引っ越しがない、住民にもそこまですれ違わない
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/08/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【早稲田駅に対する口コミ】電灯が多く、夜でも明るいです。人通りが昼夜問わず多いので、夜でも安心できます。また、「戸山公園」という都会の中でもかなり大きな公園があるので、自然に触れられるというメリットもあります。そして、商店も発展しています。
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SALES HISTORY イニシアイオ新宿夏目坂の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年1月 9階 2LDK 西 59.13m² 3.9m² 9,580万円 536万円
2023年7月 9階 2LDK 西 59.13m² 3.9m² 7,480万円 418万円
2021年11月 4階 1LDK 南東 37.59m² 4.51m² 4,280万円 376万円
2021年2月 6階 2LDK 西 55.3m² 不明m² 5,980万円 357万円
2019年6月 2階 1LDK 西 45.24m² 5.59m² 4,480万円 327万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY イニシアイオ新宿夏目坂の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年2月 155,000円 11,739円 10,000円 155,000円 155,000円 0円 8階 43.65m² 1LDK 西
2022年5月 133,000円 11,957円 10,000円 133,000円 133,000円 0円 2階 36.77m² 1LDK 東
2022年3月 198,000円 10,833円 0円 198,000円 297,000円 0円 2階 60.42m² 2LDK 西
2021年11月 235,000円 14,048円 15,000円 235,000円 235,000円 0円 6階 55.3m² 2LDK 西
2021年10月 120,000円 12,308円 5,000円 120,000円 120,000円 0円 3階 32.23m² 1DK 東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • イニシアイオ新宿夏目坂の
    50㎡の売買相場     新宿区の
    50㎡の売買相場     新宿区原町の
    50㎡の売買相場

  • イニシアイオ新宿夏目坂の
    50㎡の売買相場     早稲田駅の
    50㎡の売買相場     若松河田駅の
    50㎡の売買相場

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