パークコート神楽坂

  • 交通

    神楽坂駅より徒歩で2分
    牛込神楽坂駅より徒歩で6分
    飯田橋駅より徒歩で10分

  • 沿線

    『神楽坂駅』　東京メトロ東西線　
    『牛込神楽坂駅』　都営大江戸線　
    『飯田橋駅』　JR中央本線　JR中央・総武線　東京メトロ東西線　東京メトロ有楽町線　東京メトロ南北線　都営大江戸線　

  • 所在地

    東京都新宿区赤城元町1番10号

  • 構造

    RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）

  • 階建て

    地上6階建 地下2階

  • 築年月

    2010年8月

  • 総戸数

    78戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    定期借地権

  • 用途地域

    第二種中高層住居専用地域

  • 分譲会社

    三井不動産レジデンシャル

  • 施工会社

    熊谷組

  • 設計会社

    熊谷組

  • 管理会社

    三井不動産レジデンシャルサービス

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    8,666万円

    469.7万円/坪

    ～

    9,202万円

    498.8万円/坪

  • 推定相場賃料

    29.8万円

    16,177円/坪

    ～

    32.9万円

    17,879円/坪

  • 推定表面利回り

    4.22％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.4

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

mskzkさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/10/25 13:06
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【神楽坂駅に対する口コミ】最寄り駅は東西線神楽坂駅で駅の出口からマンションの入り口が見える。100mもないくらいの距離。 都心でありながら暮らしやすい住宅街となっており、駅の周りには活気のある商店街があり、スーパーやドラッグストアなども充実、飲食店は言うに及ばず豊富すぎる選択肢に恵まれている。 牛込神楽坂駅、飯田橋駅や江戸川橋駅も徒歩圏内であり、特に飯田橋は5路線が利用可能な乗換駅で、交通の利便性は非常に高い。 東西線は中央線のバイパス的な位置づけであり、朝のラッシュ時もそこまで混雑しないのも魅力。
周辺環境

5.0

牛込地区の総鎮守である赤城神社の境内の中にあり車道に面していないため、本当に静か。 夏から秋の夜は虫の音が一番うるさいくらい。 近くに白銀公園という比較的大きな公園もある。 治安は非常によく、10年以上住んでいるがご近所トラブルなども聞いたことが無い。
外観・共用部

4.0

マンションのデザインは新国立競技場のデザインでも有名な建築家である隈研吾氏。 同氏が神楽坂に縁があり赤城神社再生プロジェクトの一環としてこのマンションのデザインも手掛けたとのことで、非常に珍しい一般住宅向けのデザイン提供となっている。 従って、デザインは赤城神社の環境ともマッチした落ち着いたデザインとなっている。共用部の内装には隈氏の得意な木をふんだんに使ったデザインが施されており温かみある内装になっている。 宅配BOXあり、ごみ置き場も建物内で雨の日でもぬれずにゴミ出し可能。
お部屋の仕様・設備

5.0

部屋の内装はシンプルだが充実。 窓はすべて二重サッシで防音・保温性に優れている。内廊下とも相まって気密性は非常に高い。 躯体の作りもしっかりしており、他の部屋の音などもほぼ聞こえない。
買い物・食事

5.0

周囲に商店街が充実しており、日常の買い物には全く困らない。 スーパーもドラッグストアも徒歩圏内に数店舗ある。 神楽坂だけあって飲食店はさらに充実しており、困ることはない。
暮らし・子育て

5.0

高台上かつ、くい打ち不要な岩盤層に支えられており、災害にも非常に強い立地と言える。 周辺に様々な診療所、歯科医院や美容院などもあり生活に困ることはない。 区の出張所も徒歩圏内。 また同じく徒歩圏内に総合病院もありいざというときも安心感がある。 校区の津久戸小学校はレベルも高く、問題などもきいたことはない。 土地柄、イベントやお祭りも多く、近くの商店街や神社でほぼ毎月何かしらの催しがある。
ここちゃんパパママさん
購入検討者さん2022/07/08 19:36
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【神楽坂駅に対する口コミ】とにかく便利です。神楽坂は徒歩2分、飯田橋駅、牛込神楽坂も徒歩圏内ですし、歩く道も楽しいので、全く苦になりません。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/01/02 21:15
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【神楽坂駅に対する口コミ】駅を降りると「rakagu」という雑貨を扱う落ち着いた空間演出されたショップがあり、右手には聖公会の教会がある。バルや料亭など、名店が軒を連ねるちょっと粋な街並みが続く地域である。特にスペインバルが秀逸で、いつもにぎわっている。
だだださん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/08/08 12:59
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

2.0

隈研吾のデザインの扉がアクセントになっています。
だだださん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/07/14 00:54
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【神楽坂駅に対する口コミ】神楽坂駅の新しい出口ができて、エスカレーターまで徒歩30秒になりました。赤城神社横にコンビニもありますし、商店街にスーパーもあるので大変便利。
だだださん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/06/24 01:28
項目
評定 メリット
外観・共用部

5.0

管理人さんが丁寧。神社のホウキ掃きや、ゴミ置き場の整理整頓、段ボールゴミのまとめなど仕事をしっかりされているという印象です。
KJさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2011/06/13 21:33
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【神楽坂駅に対する口コミ】神楽坂2分は希少
周辺環境

4.0

神社の中なので、景観や周辺環境はある程度保証されている。
外観・共用部

4.0

上品で落ち着いた印象。シンプルながら、高級感はある
お部屋の仕様・設備

5.0

パークコートシリーズだけにシンプルながら、全体的にハイグレードな仕様になっている様子
買い物・食事

5.0

なんといっても、神楽坂通りがすぐ目の前！
暮らし・子育て

3.0

特になし
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY パークコート神楽坂の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年10月 6階 2LDK 西 97.9m² 15.54m² 22,100万円 746万円
2023年6月 4階 2LDK 北西 83.37m² 5.66m² 15,000万円 595万円
2023年5月 2階 1LDK 南東 49.87m² 9.66m² 6,980万円 463万円
2022年11月 1階 1LDK 西 60.47m² 10.23m² 8,670万円 474万円
2022年5月 1階 1LDK 西 60.47m² 10.23m² 8,670万円 474万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY パークコート神楽坂の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年3月 700,000円 19,714円 20,000円 1,400,000円 700,000円 0円 6階 117.38m² 2LDK 北西
2024年2月 500,000円 18,094円 0円 1,000,000円 500,000円 0円 5階 91.35m² 2LDK 西
2023年7月 398,000円 15,781円 22,000円 796,000円 398,000円 0円 4階 83.37m² 2LDK 西
2023年5月 420,000円 16,654円 20,000円 840,000円 420,000円 0円 4階 83.37m² 2LDK 西
2022年7月 500,000円 18,094円 0円 1,000,000円 500,000円 0円 5階 91.35m² 2LDK 西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • パークコート神楽坂の
    70㎡の売買相場     新宿区の
    70㎡の売買相場     新宿区赤城元町の
    70㎡の売買相場

  • パークコート神楽坂の
    70㎡の売買相場     神楽坂駅の
    70㎡の売買相場     牛込神楽坂駅の
    70㎡の売買相場     飯田橋駅の
    70㎡の売買相場

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