ブランズ代々木西参道

  • 交通

    参宮橋駅より徒歩で6分
    初台駅より徒歩で7分
    新宿駅より徒歩で15分

  • 沿線

    『参宮橋駅』　小田急小田原線　
    『初台駅』　京王線　
    『新宿駅』　相鉄・JR直通線　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR山手線　JR中央本線　JR中央線(快速)　JR中央・総武線　JR埼京線　JR湘南新宿ライン　京王線　小田急小田原線　東京メトロ丸ノ内線　都営大江戸線　都営新宿線　

  • 所在地

    東京都渋谷区代々木3丁目34番4号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上12階建

  • 築年月

    2010年9月

  • 総戸数

    33戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種住居地域

  • 分譲会社

    東急不動産

  • 施工会社

    ピーエス三菱

  • 設計会社

    スペーステック

  • 管理会社

    東急コミュニティー

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

MAP 周辺地図

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  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    7,678万円

    507.7万円/坪

    ～

    8,153万円

    539.1万円/坪

  • 推定相場賃料

    21.5万円

    14,259円/坪

    ～

    23.8万円

    15,760円/坪

  • 推定表面利回り

    3.44％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.4

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

madoriさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/02/24 23:15
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【参宮橋駅に対する口コミ】新宿駅まで徒歩２０分、代々木駅まで徒歩１０分ちょっとで出られ、利便性は申し分ありません。その他、スーパーや飲食店が充実する参宮橋や初台も近く飲食や買い物には事欠きません。徒歩２分以内にコンビニと品ぞろえ豊富なドラッグストアもあります。
周辺環境

3.0

大通りに面しているため、夜間の帰宅にも安心感があります。近くに図書館もあります。
外観・共用部

5.0

築２０年とは思えないほど共用部が綺麗に管理されています。
お部屋の仕様・設備

5.0

天井は大変高くつくられています。窓も多く、目の前に高い建物もないので視界も開け、日当たりも申し分ありません。
買い物・食事

4.0

参宮橋か代々木のマルマンストアまで、徒歩８分位です。品ぞろえは比較的豊富だと思います。参宮橋には、気軽に入れる美味しいカレー屋や韓国料理屋などがあります。
暮らし・子育て

5.0

周囲には保育園も多く、子育て世代が多く暮らしています。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/08/07 16:18
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【参宮橋駅に対する口コミ】・参宮橋駅から徒歩5分。初台駅徒歩5分。代々木駅徒歩12分。新宿駅徒歩20分ほどでアクセスが良い。
周辺環境

4.0

・明治神宮公園に近い。明治神宮公園は広くて人が少ない秘密のエリアです。
外観・共用部

4.0

オートロックでエレベーターも鍵が必要なので安心
お部屋の仕様・設備

5.0

眺望がものすごく良い！　新宿タワーまで見れる。窓が多い。
買い物・食事

3.0

ドラッグストアとコンビニが徒歩2分にある
暮らし・子育て

5.0

近くに小学校と交番があるので、安心だと思います。
madoriさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/10/02 22:19
項目
評定 メリット
買い物・食事

5.0

コンビニとドラッグストアまで徒歩２分、子育てに必要なオムツや病院で処方された薬の購入などもでき大変便利な環境です。また、近所に小さな八百屋さんもあります。参宮橋駅ちかくにはおいしいカレー屋さん、韓国料理屋さん、おしゃれたイタリアンなど気軽にたちよれるお店がたくさんあります。
madoriさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/04/03 22:55
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

5.0

見晴らしがよく、視線をきにすることなく過ごせる。採光に優れた間取りで、どの部屋にいても明るく気持ちがよい。
madoriさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/02/19 18:09
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

5.0

見晴らしがよく、視線をきにすることなく過ごせる。採光に優れた間取りで、どの部屋にいても明るく気持ちがよい。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/01/22 01:03
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【参宮橋駅に対する口コミ】地震や災害に対する防災対策がしっかりしている 「都会は災害に弱い」と思われがちですが、新宿区は比較的地震や災害に強いのが特徴です。 将来首都圏直下型の関東大震災が起きると予測されているだけに、「都会に住むと大地震が起きたら大変なことになるのでは？」と心配する人も多いはずです。 特に地震が起こると地盤が液状化する「液状化現象」が心配されています。 都心なのに自然が多く子育て環境がよい 新宿区というと「高層ビル群」のイメージを強くもっている人が多いです。 ショッピングスポットに困らない 世界一のターミナルである新宿駅は、ショッピングスポットとしても有名です。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/12 18:57
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【参宮橋駅に対する口コミ】人が多くにぎわっていて、様々なカテゴリの店があるので何をするにしても新宿に行けばできることが多い。多くの路線が通っているので乗り換えをするのにも向いているし、新宿からは基本的にどの方面のターミナル駅にも行くことができる
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SALES HISTORY ブランズ代々木西参道の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年2月 12階 1LDK 南西 41.65m² 9.42m² 7,480万円 594万円
2023年1月 10階 2DK 南東 47.67m² 12.48m² 8,280万円 574万円
2022年3月 8階 1LDK 南西 41.65m² 9.42m² 6,580万円 522万円
2022年2月 5階 1LDK 南西 41.65m² 9.42m² 5,880万円 467万円
2021年2月 9階 2DK 南東 47.67m² 12.48m² 5,880万円 408万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY ブランズ代々木西参道の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年2月 300,000円 15,606円 20,000円 300,000円 300,000円 0円 1階 63.55m² 2LDK 北
2023年8月 260,000円 15,299円 15,000円 260,000円 260,000円 0円 7階 56.18m² 2LDK 南西
2023年1月 185,000円 14,684円 10,000円 185,000円 185,000円 0円 8階 41.65m² 1LDK
2022年12月 178,000円 14,128円 10,000円 178,000円 178,000円 0円 9階 41.65m² 1LDK 南西
2022年9月 235,000円 13,828円 13,000円 235,000円 235,000円 0円 8階 56.18m² 2LDK 西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ブランズ代々木西参道の
    50㎡の売買相場     渋谷区の
    50㎡の売買相場     渋谷区代々木の
    50㎡の売買相場

  • ブランズ代々木西参道の
    50㎡の売買相場     参宮橋駅の
    50㎡の売買相場     初台駅の
    50㎡の売買相場     新宿駅の
    50㎡の売買相場

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