検見川浜レジデンス

  • 交通

    検見川浜駅より徒歩で4分

  • 沿線

    『検見川浜駅』　JR京葉線　

  • 所在地

    千葉県千葉市美浜区真砂4丁目1番11号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上15階建

  • 築年月

    2011年1月

  • 総戸数

    379戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    近隣商業地域

  • 分譲会社

    野村不動産、三井不動産レジデンシャル、富士見地所

  • 施工会社

    前田建設工業

  • 設計会社

    前田建設工業

  • 管理会社

    野村不動産パートナーズ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    4,696万円

    199.1万円/坪

    ～

    4,987万円

    211.4万円/坪

  • 推定相場賃料

    17.1万円

    7,266円/坪

    ～

    18.9万円

    8,031円/坪

  • 推定表面利回り

    4.47％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.7

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

静かな住人さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2014/08/28 00:01
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【検見川浜駅に対する口コミ】駅から近いこと。また、その駅まで行くのに遊歩道のみを通って行けるのでとても安全です。駅からマンションまでは常に人気（ひとけ）があります。
周辺環境

3.0

区役所、郵便局がすぐ隣であること。また、郵便局の中にはローソンもあります。真砂中央公園もすぐ近くにあり、子供の自転車の練習などには便利です。
外観・共用部

4.0

共用施設は充実しています。1階のカフェテリアではパンや軽食をとることができます。空き部屋がないので、それら施設の運営が順調であることやロビーに常に人気（ひとけ）あること、ゴミをいつでも捨てることができることなども良い点です。
お部屋の仕様・設備

4.0

南東・南西向きなので、日当たりは良いです。老化が広く車いすの利用なども考慮されています。キッチンはディスポーザー付きです。初めて使った時は感動しました。
買い物・食事

3.0

スーパーはイズミヤやたじまがあり、ファミレスもガスト／バーミヤン、サイゼリア、ポポラマーマ、ファストフードはマクドナルドが近くにあるので困りません。
暮らし・子育て

3.0

小中学校は比較的近くにあり、病院も結構沢山あります。保育園も近く、子育てには良い環境です。真砂中央公園では毎年夏祭りが開かれ、子供たちは楽しみにしています。
てつろうさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/09/26 16:43
項目
評定 メリット
周辺環境

4.0

検見川浜のメインストリートに面しており信号渡らずに駅まで行ける。
kazuppe1971さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2020/10/25 17:18
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【検見川浜駅に対する口コミ】駅まで遊歩道で安全に行ける。駅も混雑も少なくよい。
周辺環境

3.0

静かな環境で暮らしやすい。居酒屋等も少なく環境は良い。
外観・共用部

5.0

二重にオートロックが掛かっておりカメラの配置や台数も充分に思う。
お部屋の仕様・設備

3.0

南側の部屋は景観もよく、おすすめできる。 東側の部屋は１０階よりも上階であれば景観も期待できる。
買い物・食事

4.0

イオンとペリエの食料品は充実している。ロイヤルホストが美味しい。
暮らし・子育て

4.0

海浜病院は夜間受付もあり、小さいお子さんをお持ちの家庭には安心できる。小さな診療所は多く日常のかかりつけの病院は困ることはないと思う。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2020/01/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【検見川浜駅に対する口コミ】緑が多い街なので、天気の良い日はお散歩するのに最適です。 検見川の浜ではマリンスポーツを楽しむ人が多くいて、特に若者などで賑わっています。 駅前にはイオンがあるので、日用品などの買い物を済ませることができるので便利です。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY 検見川浜レジデンスの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 3階 3SLDK 南東 78.86m² 13.4m² 4,200万円 176万円
2023年11月 4階 2LDK 南東 61.44m² 11m² 3,580万円 193万円
2023年9月 12階 3LDK 南東 73.64m² 12.4m² 4,580万円 206万円
2023年9月 4階 2LDK 南東 61.44m² 11m² 3,850万円 207万円
2023年7月 13階 3LDK 南東 75.88m² 12.8m² 4,480万円 195万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY 検見川浜レジデンスの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年2月 168,000円 7,831円 0円 336,000円 168,000円 0円 9階 70.92m² 2LDK 南東
2024年1月 145,000円 6,994円 0円 290,000円 145,000円 0円 3階 68.54m² 3LDK 南東
2022年11月 165,000円 7,691円 0円 330,000円 165,000円 0円 6階 70.92m² 3LDK 南西
2022年8月 170,000円 7,924円 0円 340,000円 170,000円 0円 6階 70.92m² 3LDK 南西
2021年7月 130,000円 6,100円 0円 260,000円 130,000円 0円 5階 70.45m² 3LDK

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 検見川浜レジデンスの
    70㎡の売買相場     千葉市美浜区の
    70㎡の売買相場     千葉市美浜区真砂の
    70㎡の売買相場

  • 検見川浜レジデンスの
    70㎡の売買相場     検見川浜駅の
    70㎡の売買相場

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