ガーラグランディ森下

  • 交通

    森下駅より徒歩で5分
    両国駅より徒歩で10分
    浜町駅より徒歩で11分
    清澄白河駅より徒歩で14分

  • 沿線

    『森下駅』　都営大江戸線　都営新宿線　
    『両国駅』　JR中央・総武線　都営大江戸線　
    『浜町駅』　都営新宿線　
    『清澄白河駅』　東京メトロ半蔵門線　都営大江戸線　

  • 所在地

    東京都江東区新大橋2丁目18番11号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上10階建

  • 築年月

    2010年11月

  • 総戸数

    79戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

  • 分譲会社

    エフ・ジェー・ネクスト

  • 施工会社

    イチケン

  • 設計会社

    ナサ

  • 管理会社

    エフ・ジェー・コミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

MAP 周辺地図

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  • バルコニー面積

  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

※「マンションライブラリー」サイト内の自動査定システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、オークラヤ住宅にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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  • 推定売買相場価格

    1,044万円

    383.7万円/坪

    ～

    1,109万円

    407.4万円/坪

  • 推定相場賃料

    3.1万円

    11,441円/坪

    ～

    3.4万円

    12,645円/坪

  • 推定表面利回り

    3.65％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.6

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2017/06/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【森下駅に対する口コミ】都心部へのアクセスが快適。新宿線で新宿は16分で着き、大江戸線は六本木や上野を通っているため、買い物も楽である。又千葉方面へのアクセスも良い為、マイナーだが人が少ない方であるショッピング街にも簡単に行ける。坂はほとんどなく、橋を渡る際に少しあるかな？レベルである。周囲は居酒屋等飲食店が多い為、夜中でも明るい印象である。
nnさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/12/31 21:14
項目
評定 メリット
外観・共用部

5.0

常に綺麗に保たれており、セキュリティも、マンションへの立ち入り、エレベーター乗車、の二重で設定されているため、安心感があります。宅配ボックスもあるため、荷物の受け取りも安心です。ボックスの数は部屋数に対して多いとは言えず、稼働率は高そうですが、ボックスがいっぱいで受け取れなかったということは無かったです。
まいこさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/04/03 13:40
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【森下駅に対する口コミ】駅前にスーパーはないものの、ドラッグストア、ファストフード店、居酒屋があり、一人暮らしには困らない。
周辺環境

5.0

森下はとても閑静で下町風情のある住宅街。道路も比較的広めで生活しやすい。
お部屋の仕様・設備

5.0

この物件に住んでいて隣人の物音や話し声が聞こえてきたことがない。防音性が高いのと、モラルある住人が多いのだと思う。
Tさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2017/10/07 11:07
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

5.0

内装も外観も綺麗。カードキーのためセキュリティも高く、周辺も静かなので住みやすい。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY ガーラグランディ森下の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年2月 10階 1K 南東 25.5m² 不明m² 2,992万円 388万円
2018年2月 8階 1K 25.5m² 4.8m² 2,330万円 302万円
2018年2月 8階 1K 南 25.5m² 4.8m² 2,480万円 322万円
2016年6月 2階 1 K 南 25.5m² 4.8m² 2,000万円 259万円
2016年4月 2階 1 K 南 25.5m² 4.8m² 2,240万円 290万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY ガーラグランディ森下の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年2月 92,500円 11,992円 9,000円 92,500円 185,000円 0円 5階 25.5m² 1K 南
2024年2月 91,000円 11,797円 9,000円 91,000円 182,000円 0円 6階 25.5m² 1K 南
2023年12月 91,000円 11,797円 9,000円 91,000円 182,000円 0円 9階 25.5m² 1K 南東
2023年12月 93,000円 12,056円 9,000円 93,000円 186,000円 0円 4階 25.5m² 1K 南東
2023年9月 87,500円 11,343円 10,000円 87,500円 175,000円 0円 3階 25.5m² 1K 南東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ガーラグランディ森下の
    30㎡の売買相場     江東区の
    30㎡の売買相場     江東区新大橋の
    30㎡の売買相場

  • ガーラグランディ森下の
    30㎡の売買相場     森下駅の
    30㎡の売買相場     両国駅の
    30㎡の売買相場     浜町駅の
    30㎡の売買相場     清澄白河駅の
    30㎡の売買相場

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