プレミスト不動前

  • 交通

    不動前駅より徒歩で2分
    目黒駅より徒歩で14分
    五反田駅より徒歩で14分

  • 沿線

    『不動前駅』　東急目黒線　
    『目黒駅』　JR山手線　東急目黒線　東京メトロ南北線　都営三田線　
    『五反田駅』　JR山手線　東急池上線　都営浅草線　

  • 所在地

    東京都品川区西五反田5丁目13番4号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上7階建

  • 築年月

    2011年3月

  • 総戸数

    54戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

  • 分譲会社

    大和ハウス工業

  • 施工会社

    川田工業

  • 設計会社

    花岡都市建築設計

  • 管理会社

    大和ライフネクスト

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

MAP 周辺地図

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  • 角部屋かどうか

  • バルコニー面積

  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

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  • 推定売買相場価格

    4,728万円

    411.4万円/坪

    ～

    5,021万円

    436.9万円/坪

  • 推定相場賃料

    16.1万円

    14,091円/坪

    ～

    17.9万円

    15,575円/坪

  • 推定表面利回り

    4.19％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.1

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

さらさらさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/09/06 23:06
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【不動前駅に対する口コミ】マクドナルド、松屋、スーパー3件、コンビニ各社など基本的には充実
周辺環境

4.0

都心に近いのに治安が大変良いと思う。目黒川沿い夜もランニングできます。
外観・共用部

5.0

10年ものだがかっこいいと思うし管理がちゃんとしている
お部屋の仕様・設備

3.0

設備は当時の最高峰で今でもいい方だと思う
買い物・食事

4.0

何でもそろうしなければ隣の目黒か武蔵小山まであるけばいい
暮らし・子育て

4.0

治安がいいのと周りのママさんたちも肩ひじ張らない付き合いやすい人が多いと思う
waka777さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/11/22 23:41
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【不動前駅に対する口コミ】不動前駅周辺は小さな飲食店が多いですが、美味しいところが多いです。急行が止まりませんが隣の目黒駅、武蔵小山駅ともに急行停車駅のため不便さは感じません。
Takuさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/03/17 20:12
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【不動前駅に対する口コミ】最寄りの不動前駅自体は各停のみだが、隣が目黒または武蔵小山と便利な駅であるため、1駅圏内で大体が完結する良い場所。また本物件は駅から徒歩1分で、人通りも一定程度あるため、治安の観点からも申し分ない。駅からやや上り坂になっているが、無理なく歩けるレベル。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/02/03 10:36
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【不動前駅に対する口コミ】駅自体は小さいですが、構内は広々していてきれいです。ホームから改札までが近いので、すぐに乗り降りできます。ドトールコーヒーが併設されているので、待ち時間に利用できますし、商店街も近いので生活する場所としては最適です。
さらさらさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/10/07 14:40
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

最高に居心地いい場所です。民度よく、カーストもなく、ストレスのない環境に満足してます。
さらさらさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/08/08 19:19
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

最高に居心地いい場所です。民度よく、カーストもなく、ストレスのない環境に満足してます。
pooさん
購入検討者さん2017/09/23 11:22
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【不動前駅に対する口コミ】駅が近く非常に便利で、エントランルもセキュリティもしっかりしている。
HIDEOCHIAIさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2015/10/19 21:35
項目
評定 メリット
周辺環境

2.0

駅が非常に近く、便が良い。五反田、目黒からも歩いて来れます。コンビニも近く。セキュリティも高く、収納が多い。
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SALES HISTORY プレミスト不動前の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年3月 1階 1LDK 南西 51.22m² 12.88m² 6,800万円 439万円
2022年9月 1階 1LDK 南西 51.22m² 不明m² 6,800万円 439万円
2022年3月 1階 1LDK 南西 51.22m² 5.44m² 7,000万円 452万円
2021年6月 1階 1LDK 南西 48.16m² 不明m² 5,800万円 398万円
2021年2月 1階 1LDK 南西 37.26m² 不明m² 4,480万円 397万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY プレミスト不動前の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年3月 190,000円 12,374円 15,000円 190,000円 190,000円 0円 3階 50.76m² 1LDK 南西
2023年11月 230,000円 14,844円 19,000円 0円 0円 0円 1階 51.22m² 1LDK 南西
2023年10月 300,000円 14,880円 30,000円 300,000円 300,000円 0円 3階 66.65m² 2SLDK 南東
2023年3月 230,000円 14,844円 19,000円 0円 0円 0円 1階 51.22m² 1LDK 南
2023年2月 210,000円 16,470円 0円 210,000円 210,000円 0円 4階 42.15m² 1LDK 北東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • プレミスト不動前の
    50㎡の売買相場     品川区の
    50㎡の売買相場     品川区西五反田の
    50㎡の売買相場

  • プレミスト不動前の
    50㎡の売買相場     不動前駅の
    50㎡の売買相場     目黒駅の
    50㎡の売買相場     五反田駅の
    50㎡の売買相場

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