ワテラスタワーレジデンス

  • 交通

    新御茶ノ水駅より徒歩で3分
    御茶ノ水駅より徒歩で4分
    小川町駅より徒歩で5分
    淡路町駅より徒歩で5分
    秋葉原駅より徒歩で9分
    神田駅より徒歩で10分

  • 沿線

    『新御茶ノ水駅』　JR中央本線　JR中央線(快速)　JR中央・総武線　東京メトロ丸ノ内線　東京メトロ千代田線　
    『御茶ノ水駅』　JR中央本線　JR中央線(快速)　JR中央・総武線　東京メトロ丸ノ内線　東京メトロ千代田線　
    『小川町駅』　東京メトロ丸ノ内線　都営新宿線　
    『淡路町駅』　東京メトロ丸ノ内線　都営新宿線　
    『秋葉原駅』　JR山手線　JR中央・総武線　JR京浜東北線　東京メトロ日比谷線　つくばエクスプレス　
    『神田駅』　JR山手線　JR中央本線　JR中央線(快速)　JR京浜東北線　東京メトロ銀座線　

  • 所在地

    東京都千代田区神田淡路町2丁目101番

  • 構造

    SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上41階建 地下1階

  • 築年月

    2013年3月

  • 総戸数

    333戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    安田不動産、東急不動産、東京建物

  • 施工会社

    大成建設

  • 設計会社

    佐藤総合計画

  • 管理会社

    安田不動産

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • バルコニー面積

  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

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  • 推定売買相場価格

    28,100万円

    1,238.7万円/坪

    ～

    29,839万円

    1,315.3万円/坪

  • 推定相場賃料

    46.5万円

    20,510円/坪

    ～

    51.4万円

    22,669円/坪

  • 推定表面利回り

    2.02％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

mnshnさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/08/08 13:39
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【新御茶ノ水駅に対する口コミ】東京メトロ千代田線 『新御茶ノ水駅』 徒歩3分、東京メトロ丸ノ内線 『淡路町駅』 徒歩5分、JR中央・総武線 『御茶ノ水駅』 徒歩4分、都営新宿線 『小川町駅』 徒歩4分　…　東京のどこに行くにも近く、東京駅4分なので、新幹線で地方へのアクセスも良く、羽田への直通線の計画も決まり、自分が知る限り、日本最強の交通利便性です。かつ徒歩3分の新御茶ノ水駅へは専用通路を通り、雨に濡れずに行けます。更に敷地内にスーパー、飲食店も充実しており、言うことなしです。
周辺環境

4.0

都心に位置しますが、周辺は静かです。街の好みは年代性別や暮らしてきた環境で様々だと思いますが、個人的には神田神保町は美味しいお店が多いのと、日本橋や上野など、
外観・共用部

5.0

ガラス張りの外観は、晴れた日に雲を大きく映し出し、芸術的な美しさと高級感を兼ね備えています。20階のラウンジで一度エレベーターを乗り換えるのですが、都心の景色を一望にしながら乗り換えエレベータにアプローチする動線になっており、そのたび気持ちがアガります。フロア全体を使った20階のラウンジは都心を一望でき、ここに決めた理由のひとつです
お部屋の仕様・設備

5.0

北側の高層階でした。北側のお部屋のみ足元から天井までのハイウィンドウ仕様で、圧巻のパノラマビューでした。春は上野の杜の桜、夏は足立区の花火大会も見えます。北側は夏は暑すぎず、冬は暖かく自分にとってはベストチョイスでした。
買い物・食事

5.0

敷地内にスーパーのオリンピック、ドラッグストア、飲食店等があり、大変充実しています。特にオリンピックはレジデンスのエレベータから地下の専用通路でつながっているため、玄関を出て徒歩1分で雨に濡れずに買い物できます。
暮らし・子育て

5.0

御茶ノ水なので、すぐ近くい医科歯科、順天堂、日大などの大学病院や専門の医院がたくさんあり、医療機関は申し分ありません。
卵大臣さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2024/04/03 18:05
項目
評定 メリット
買い物・食事

4.0

すぐ近くに店があって少し小腹がすいたりしたら歩いてもすぐ行ける
supremeさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/04/02 19:37
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【新御茶ノ水駅に対する口コミ】JR御茶ノ水駅も2025年3月には出来上がる予定とのことで、アクセスがよくなると思われます。駅構内に飲食店などができるとのことで楽しみにしています。
mightyさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/09/27 03:59
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【新御茶ノ水駅に対する口コミ】JR中央線御茶ノ水駅、山手線秋葉原駅、千代田線新御茶ノ水駅、そのほか新宿線、銀座線等、駅の充実具合は東京の中でも最高ランクだと思います。
周辺環境

5.0

夜は静かで治安も良いです。街も整備されており、不便に感じたことはありません
外観・共用部

5.0

まずこの物件との出会いはは外観の非同一性に惚れ込んだところが始まりです。お茶の水のシンボルとも言うべき外観は一限の価値あり。
お部屋の仕様・設備

5.0

基本的に静かです。高層階なので東向きの部屋は朝日が強く差し込み、朝の光で起きることができます。
買い物・食事

5.0

この立地に住むとレストランには困りません。ワテラスアネックスの地下にスーパーがありますが基本的なものは全て揃います。
暮らし・子育て

5.0

定期的に防災訓練が行われます。単身者なので子育て等は割愛。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/08/28 14:59
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【新御茶ノ水駅に対する口コミ】電車の本数が多い 大都市の表参道や日比谷にもすぐにいける利便性がとても良く、都内にも千葉や埼玉方面にもすぐ行ける
周辺環境

4.0

新御茶ノ水駅周辺は飲食店や本屋もあり、少し歩けば必要なものはすぐに手に入るがビジネス街のため、繁華街のような賑わいや治安の悪さはない
買い物・食事

4.0

飲食店は多くあり、ランチもディナーも色々な種類なものを選べる
暮らし・子育て

1.0

駅に多機能トイレがあり、エレベーターもある
ナオさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/08/12 01:53
項目
評定 メリット
外観・共用部

5.0

下にオフィスフロアがあり、居住エリアがタワーマンションにしては少ないので、共用部分もそこまで盛っていない。メンテナンスに費用がかからないので良いと思う。
dobikoさん
購入検討者さん2022/04/25 09:27
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【新御茶ノ水駅に対する口コミ】スーパーが地下にあり駅も近くて大変生活しやすい。 敷地に余裕があって前面に建物が建っておらず眺望もよい。 管理体制も良好である。
周辺環境

5.0

お茶の水駅に近いが学生が多く治安もよい。
外観・共用部

5.0

オフィスフロアーもあるのでセキュリティは万全だと思う。
お部屋の仕様・設備

3.0

購入希望者の立場であり暮らしたことがないのでわからない。
買い物・食事

4.0

スーパーが地下に入っており何でも揃う。郵便局（基幹局）も目の前。 お茶の水はもちろん秋葉原にもアクセスがよく飲食店や店も豊富である。 靖国通りにいけばスポーツショップも沢山ある。
暮らし・子育て

4.0

お茶の水周辺は大学病院も多く、病院には困らない。 ときどきマンションの一階前の広いフリースペースでフリーマーケットが行われたりしてとてもいい。 保育園も目の前にある。
ぎるさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/12/04 14:12
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【新御茶ノ水駅に対する口コミ】複数駅まで近く、いずれも徒歩圏内です。良いです。
周辺環境

5.0

治安はビジネス街なので、良いです。立地は文句なく抜群に良い。
外観・共用部

5.0

マンションに入るまでに最低2回はキーでロック解除しないといけないため、セキュリティーは良いです。
お部屋の仕様・設備

5.0

部屋毎に仕様や方角が異なるため、何とも言えないですが、不満はないです。
買い物・食事

3.0

マンション直結でオリンピックがあるため、雨に濡れずに買い物できる。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/12 19:07
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【新御茶ノ水駅に対する口コミ】・JR御茶ノ水駅のすぐ近くなので、東京都心ならわりとどこでも行ける。乗り換えも一旦外に出る必要はあるが、苦にならない距離。 ・駅まわりは気取らないご飯屋さんが多い（定食屋さんやラーメン屋さんなど）。食べ物には困らない立地だと思う。
ハリーさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/04/30 16:46
項目
評定 メリット
買い物・食事

5.0

ワテラス自体にそこそこレストランが入っている他、周辺にも歴史ある近江屋洋菓子店など美味しいお店が沢山ある。御茶ノ水駅の方に向かえば、学生街向けの大盛りカレー屋さんなども。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2020/07/12 21:35
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

駅からも近く、スーパーは建物内にあり、レストランなども建物内にあるので、これ以上便利なことがあるのかというくらい便利です。もちろんセキュリティもしっかりしており申し分ないです。
nbsさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/03/22 16:43
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【新御茶ノ水駅に対する口コミ】御茶ノ水、神田、秋葉原も十分歩ける距離で、東京駅へのアクセスも含め、ここより良いところは、なかなかないのでは。
No nameさん
購入検討者さん2019/01/30 16:48
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【新御茶ノ水駅に対する口コミ】最寄り駅は、徒歩5分程度の場所に御茶ノ水駅や秋葉原駅などがある。御茶ノ水駅前にはスーパーの成城石井があるため、仕事帰りの食材購入に便利である。 また、山手線や中央線などを利用できるため、通勤のための交通アクセスに優れている。
周辺環境

4.0

周囲には大企業の本社ビルなどのオフィスビルや、複数の大学キャンパスが林立している。しかし、平日の昼間でも落ち着いた雰囲気を保っており生活しやすい。
外観・共用部

5.0

管理人が常駐しているため、エントランスなどの共用部分はきれいに清掃されている。また、共用設備としてジムやラウンジ、ゲストルームがある点はメリットである。
お部屋の仕様・設備

2.0

リビングには床暖房があり、キッチンにはディスポーザーが設置されている。
買い物・食事

3.0

御茶ノ水駅前にはスーパーの成城石井があり、食材購入には不便しない。また、ドラッグストアも駅前にあるため、日用品購入にも不便しない。
暮らし・子育て

3.0

徒歩10分程度の場所に学区の公立小学校があるため、親としては安心である。一方、徒歩5分圏内に複数の大学病院があるため、医療面は安心である。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2018/03/18 12:03
項目
評定 メリット
周辺環境

4.0

敷地内にスーパーがある。交通の便が良い。
たんたんたんたんみさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2016/08/17 23:07
項目
評定 メリット
買い物・食事

5.0

買い物に便利で、外食にも困りませんでした。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY ワテラスタワーレジデンスの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 21階 1LDK 東 50.88m² 1m² 19,800万円 1,286万円
2024年4月 28階 1LDK 北西 60m² 12.8m² 19,500万円 1,074万円
2024年3月 20階 1R 南西 65.2m² 11.01m² 28,000万円 1,420万円
2024年3月 27階 2LDK 北東 76.38m² 7.11m² 28,000万円 1,212万円
2023年12月 24階 2LDK 北東 72.76m² 4.64m² 27,000万円 1,227万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY ワテラスタワーレジデンスの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年3月 680,000円 21,577円 0円 1,360,000円 680,000円 0円 22階 104.18m² 3LDK 南東
2024年2月 550,000円 23,491円 0円 1,100,000円 550,000円 0円 26階 77.4m² 2LDK 南
2024年1月 550,000円 24,989円 0円 550,000円 550,000円 0円 24階 72.76m² 2LDK 北西
2023年12月 750,000円 22,799円 0円 1,500,000円 750,000円 0円 37階 108.75m² 4LDK 南西
2023年11月 460,000円 20,900円 20,000円 460,000円 460,000円 0円 23階 72.76m² 3LDK 北

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ワテラスタワーレジデンスの
    70㎡の売買相場     千代田区の
    70㎡の売買相場     千代田区神田淡路町の
    70㎡の売買相場

  • ワテラスタワーレジデンスの
    70㎡の売買相場     御茶ノ水駅の
    70㎡の売買相場     淡路町駅の
    70㎡の売買相場     秋葉原駅の
    70㎡の売買相場     神田駅の
    70㎡の売買相場

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