ライオンズ蕨ローレルコート

  • 交通

    蕨駅より徒歩で11分
    西川口駅より徒歩で15分

  • 沿線

    『蕨駅』　JR京浜東北線　
    『西川口駅』　JR京浜東北線　

  • 所在地

    埼玉県蕨市塚越4丁目12番37号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上10階建

  • 築年月

    2011年3月

  • 総戸数

    144戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

  • 分譲会社

    大京、近鉄不動産

  • 施工会社

    長谷工コーポレーション

  • 設計会社

    長谷工コーポレーション

  • 管理会社

    大京アステージ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • バルコニー面積

  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

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  • 推定売買相場価格

    3,523万円

    191.0万円/坪

    ～

    3,741万円

    202.8万円/坪

  • 推定相場賃料

    12.4万円

    6,731円/坪

    ～

    13.7万円

    7,440円/坪

  • 推定表面利回り

    4.31％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.7

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

くじらさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/11/04 14:38
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【蕨駅に対する口コミ】・始発の次の駅なので、座れることも多い（8時台は厳しいが、9時台だと空いていることもある）。 ・駅まで11分と駅近とはいえないが、信号や車道を渡ることなく駅までフラットなため到着に誤差がない。 ・蕨駅前の市営駐輪場に応募する資格のある住所である（数メートルの差で、同じ丁目でも地番によっては駅に近いとされ、応募資格がない）。市営駐輪場は年数千円で、民営より断然安い。 ・駅までの道が、幅の広い一通道路かつスピードを出す車はあまり見ないため、安心して歩ける。夜は街燈があり、まばらだが人通りはあるので、怖くない。 ・駅とマンションの間にライフがあるので、買い物の利便性が高い。
周辺環境

5.0

・目の前がお洒落な社屋の会社のため、眺望が良い。少し離れており窓側に人の気配もないため、視線も気にならない。 ・道路を渡ってすぐの市民公園は、散歩をするにも子供を遊ばせるにもとても良い。春には桜まつり、秋には肉フェスが開催され結構な人出がある。 ・窓を閉めていればかなり静か ・低層階でも花火大会が見える（一部ではなく大部分）。
外観・共用部

5.0

・図書スペースやキッズスペースなど無駄な施設がない。 ・ロビーは無駄なものがなく重厚な作りで気に入っている。 ・エレベーターは2台あり待ったことはほぼない。 ・共用部分がいつも綺麗に清掃されており快適に過ごせる。ごみ捨て場も、回収日が近づくとなかなかカオスだが、普段は綺麗。
お部屋の仕様・設備

3.0

・目の前が会社社屋だが、少し距離があるので日当たりは十分ある。
買い物・食事

4.0

・車があれば、イオンモール川口前川、アリオ川口、ララガーデン川口までそれぞれ10分程度で行ける。 ・徒歩でライフ、ヤオコー、マックスバリュに行け、選択肢が多い ・サイゼリヤ、松屋、まつのや、オリジン、サンマルクカフェ、セブンイレブン、ローソンなど有名チェーンが駅～マンションの通り道にあり、さっとご飯を済ませたりテイクアウトしたりできる。
暮らし・子育て

4.0

・線路を渡る必要があるが、ワラビーこどもクリニックは日・祝も診察があり、予約システムがあるので助かる。 ・坂がないフラットな地形なので自転車など乗りやすい ・待機児童状況がそれほどひどくない
にっきさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/02/18 22:40
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【蕨駅に対する口コミ】1人暮らしにぴったりな部屋のサイズで住みやすい
周辺環境

4.0

とくに治安が悪いとかがなく安心してすめる
外観・共用部

3.0

とくに山や海がないのでどこも一緒だと思う
お部屋の仕様・設備

2.0

1人ぐらしとして住むのであればちょうど良い部屋の大きさ
買い物・食事

3.0

コンビニなどがちかくにあるのでコンビニをよく利用するならグッド
暮らし・子育て

3.0

津波や浸水の高さまではあるから安心できる
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/12 22:32
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【蕨駅に対する口コミ】蕨駅前には東武ストア、徒歩3分にはスーパーライフがあり買い物するには大変便利です。駅前から直進することすぐにマクドナルドがあり飲食店も少ないですがあります。駅前には交番があり治安は良い方だと感じます。
No nameさん
購入検討者さん2019/09/24 20:16
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【蕨駅に対する口コミ】最寄り駅は、徒歩12分程度の場所にある蕨駅。駅前にはスーパーの東武ストアとライフがあるため、仕事帰りの食材購入は便利。
周辺環境

4.0

マンションの東側エリアは広い敷地面積を持つ蕨市民公園となっており、休日は散歩や運動を楽しむことができる。 また、徒歩5分の場所にはスーパーのマックスバリュやドラッグストアがあるため、日々の食材や日用品購入には不自由しない。
外観・共用部

4.0

管理人が常駐しているため、エントランスやゴミ捨て場などはきれいに清掃されている。 また、エントランスにはオートロックとモニター付インターホン、宅配ボックスが設置されている。
お部屋の仕様・設備

3.0

キッチンには浄水器がついており、浴室にはオートバス機能がついている。
買い物・食事

4.0

徒歩5分程度の場所に、スーパーのマックスバリュと、ドラッグストアのウェルシアがあるため、食材や日用品購入には困らない。
暮らし・子育て

4.0

学区の小学校が徒歩3分の場所にあるため、親としては安心感が大きい。 また、マンションの東隣に敷地面積の広い公園があるため、小さい子供を遊ばせることができる。
３０代パパさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/03/07 15:09
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

3.0

壁紙やキッチンなど全体的に高級感があり、チープさは皆無。
３０代パパさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/02/27 19:29
項目
評定 メリット
外観・共用部

4.0

色がダーク系であることと施工もしっかりしていると思われ、年数以上に外観は綺麗。
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SALES HISTORY ライオンズ蕨ローレルコートの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年10月 2階 4LDK 南東 81.42m² 13.6m² 4,080万円 166万円
2023年4月 2階 4LDK 南東 81.42m² 13.6m² 4,180万円 170万円
2023年4月 7階 4LDK 南東 84.91m² 11m² 4,980万円 194万円
2023年2月 2階 3LDK 南東 70.44m² 12.4m² 3,980万円 187万円
2023年1月 3階 2LDK 南西 62.58m² 12.8m² 3,999万円 211万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY ライオンズ蕨ローレルコートの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2020年12月 158,000円 6,415円 10,000円 158,000円 158,000円 0円 2階 81.42m² 4LDK 南東
2020年9月 168,000円 6,821円 10,000円 168,000円 168,000円 0円 2階 81.42m² 4LDK 南東
2020年9月 180,000円 7,308円 10,000円 180,000円 180,000円 0円 2階 81.42m² 4LDK 南東
2020年5月 128,000円 6,721円 0円 256,000円 128,000円 0円 9階 62.96m² 2LDK 南東
2020年4月 155,000円 7,211円 0円 155,000円 155,000円 0円 9階 71.06m² 3LDK 南東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ライオンズ蕨ローレルコートの
    70㎡の売買相場     蕨市の
    70㎡の売買相場     蕨市塚越の
    70㎡の売買相場

  • ライオンズ蕨ローレルコートの
    70㎡の売買相場     蕨駅の
    70㎡の売買相場     西川口駅の
    70㎡の売買相場

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