イニシアイオ芝公園

  • イニシアイオ芝公園の画像2枚目(外観、エントランス、前面の通り等)
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  • 交通

    三田駅より徒歩で4分
    芝公園駅より徒歩で4分
    田町駅より徒歩で9分
    浜松町駅より徒歩で12分
    大門駅より徒歩で12分
    日の出駅より徒歩で12分

  • 沿線

    『三田駅』 都営浅草線 都営三田線 
    『芝公園駅』 都営三田線 
    『田町駅』 JR山手線 JR京浜東北線 
    『浜松町駅』 JR山手線 JR京浜東北線 東京モノレール 
    『大門駅』 都営大江戸線 都営浅草線 
    『日の出駅』 ゆりかもめ 

  • 所在地

    東京都港区芝2丁目23番12号

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    地上14階建

  • 築年月

    2011年8月

  • 総戸数

    50戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    近隣商業地域

  • 分譲会社

    コスモスイニシア

  • 施工会社

    木内建設

  • 設計会社

    手塚良樹建築設計畑

  • 管理会社

    大和ライフネクスト

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    5,030万円

    554.4万円/坪

    5,341万円

    588.6万円/坪

  • 推定相場賃料

    13.6万円

    15,004円/坪

    15.0万円

    16,584円/坪

  • 推定表面利回り

    3.31

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.5

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

肖戦さん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2024/02/21 16:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【三田駅に対する口コミ】徒歩3~4分で芝公園駅(都営三田線)、徒歩4~5分で三田駅(都営浅草線&都営三田線)、徒歩7~8分でJR田町駅(山手線&京浜東北線)と何処へ行くのにも困りません。ちぃばすの停留所も近いです。田町駅から品川駅までは4分、田町駅から東京駅までは7分で着きます。成田空港、羽田空港までも電車1本、乗り換えなしなのでアクセスは最高だと思います。文句なしです!
周辺環境

5.0

歩くのが苦手でも苦にならない距離に芝公園、増上寺、東京タワーがあります。立地、治安、周辺環境 恵まれていると思います。桜の季節は本当に綺麗です。歴史好きなら ときめきスポットがたくさんあります。首都高への乗り口(芝公園)もすぐです。
外観・共用部

5.0

築年数が10年を越えているのに共用部が古ぼけた感じが無いです。転勤で賃貸マンションに引っ越して気が付きました。良い素材を使って、綺麗に建てられています。部屋の割にベランダが広いです。ベランダの隣との境がしっかりした壁でお気に入りでした。セキュリティ面も問題ありません。鍵をかざすタイプのオートロックです。大きい段ボールが入る宅配ボックスもあるし便利でした。外観もシンプルで好きです。
お部屋の仕様・設備

5.0

床暖房、3口コンロ、浴室乾燥&ミストサウナ、洗面台のシャワー水栓等々・・・欲しい設備は全てありました。ストレージもあるので見せたくない物、普段使わない物は収納できて良かったです。私が住んでいたのは1DKの部屋で狭いですが、よく考えられた機能的な部屋でした。部屋全体が正方形に近いのも良かったです。個人の好みだけど、欠けた形の家は苦手なので。
買い物・食事

5.0

徒歩2分でマルエツプチ、徒歩8分で大きいスーパーのライフがあります。お店は何でもあるので困ったことは無いです。La Cucina del Nacchero(イタリアン)、うなぎの小ノ孝、CURRY SHOP プチシャニ、はすぐ近所で美味しく、お店の雰囲気も良くてお気に入りでした。あと少し歩きますが、慶應の門、道を挟んだ正面にあるTsukuda STEAK HOUSE(ステーキハウス佃)は絶品です♪シェフのお人柄もお料理も最高です。機会があればぜひっ。
暮らし・子育て

5.0

芝浦に愛育病院、三田に済生会中央病院、国際医療福祉大学三田病院、そして開業医さんがたくさんで病院&医院には困りません。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2021/12/01 23:16
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【三田駅に対する口コミ】トイレがたくさんあり、通勤ラッシュの時間帯でも並ばずに使えます。 また、ホームの真ん中あたりに自動販売機が大量に設置されている場所があり助かります。 飲み物以外にも軽い軽食などもあります。ホームドアが設置されているため安全に使えます。
タカさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2021/05/17 22:53
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

都営線×2、JR田町駅とアクセスは抜群。
ゆきさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2020/11/13 14:17
項目
評定 メリット
周辺環境

4.0

大通りから少し細道に入った所にあるため、車の音もうるさくないです。目の前に小学校があるため、日中は子供たちの声が聞こえますが、微笑ましく聞いています。近くには芝公園もあり、自然と触れあえます。
りくたろうさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2015/11/08 13:04
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【三田駅に対する口コミ】山手線内側、三田線も近く、30分ほど散歩すれば六本木ヒルズと 場所はいいです!
周辺環境

5.0

徒歩圏内で芝公園は気持ちいいです。港区役所も近いです。 自転車やカーシェアでどこでもいけます。
外観・共用部

3.0

ランニングコストを下げるためか 本当に何もないです。オートロック&宅配ボックスが設置されている程度です。 余計なものがないのが特徴です。
お部屋の仕様・設備

4.0

目の前が小学校かつ、奥まった場所にあるので静けさもあるいい場所です。バルコニーも広々としています。東京タワーも見ることができます。
買い物・食事

5.0

美味しいハンバーガー屋さんや深夜までやっているラーメン屋さん。マルエツもあるので便利です。
暮らし・子育て

4.0

小学校、保育園など隣接しております。小さいですが商店街もあります。不便な点はありません。
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口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY イニシアイオ芝公園の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年12月 9階 2LDK 西 53.89m² 17.6m² 9,480万円 582万円
2023年12月 9階 1DK 西 31.36m² 11.2m² 5,880万円 620万円
2023年1月 10階 1DK 西 31.36m² 11.2m² 5,690万円 600万円
2022年10月 3階 1DK 西 31.36m² 11.2m² 4,900万円 517万円
2022年7月 3階 1DK 西 31.36m² 11.2m² 4,930万円 520万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY イニシアイオ芝公園の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年12月 143,000円 15,074円 12,000円 0円 143,000円 0円 2階 31.36m² 1DK 西
2023年9月 145,000円 15,285円 10,000円 145,000円 145,000円 0円 4階 31.36m² 1DK 西
2023年6月 142,000円 14,969円 10,000円 142,000円 142,000円 0円 11階 31.36m² 1DK 西
2023年2月 155,000円 16,339円 10,000円 155,000円 155,000円 0円 6階 31.36m² 1LDK 西
2022年8月 155,000円 16,339円 10,000円 155,000円 155,000円 0円 6階 31.36m² 1LDK 西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • イニシアイオ芝公園の
    40㎡の売買相場
    港区の
    40㎡の売買相場
    港区芝の
    40㎡の売買相場

  • イニシアイオ芝公園の
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    芝公園駅の
    40㎡の売買相場
    田町駅の
    40㎡の売買相場
    日の出駅の
    40㎡の売買相場
    浜松町駅の
    40㎡の売買相場
    大門駅の
    40㎡の売買相場

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