日神パレステージさいたま新都心

  • 交通

    さいたま新都心駅より徒歩で14分

  • 沿線

    『さいたま新都心駅』　JR宇都宮線　JR高崎線　JR京浜東北線　

  • 所在地

    埼玉県さいたま市大宮区天沼町2丁目621番1号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上7階建

  • 築年月

    2011年3月

  • 総戸数

    40戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種住居地域

  • 分譲会社

    日神不動産

  • 施工会社

    埼玉建興

  • 設計会社

    匠設計事務所

  • 管理会社

    合人社計画研究所

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

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  • 推定売買相場価格

    3,262万円

    174.0万円/坪

    ～

    3,463万円

    184.7万円/坪

  • 推定相場賃料

    12.1万円

    6,505円/坪

    ～

    13.4万円

    7,189円/坪

  • 推定表面利回り

    4.58％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.0

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

りむぴさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2013/03/27 13:51
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【さいたま新都心駅に対する口コミ】最寄駅はさいたま新都心駅ですが、徒歩ですとやや遠いと思います。また、夜間では、住宅地がメインの通りなので、若い女性の１人歩きではやや不安があるかもしれません。大宮駅利用の場合は、徒歩ではかなり距離がありますが、建物すぐ前にバス停があり、大宮・さいたま新都心・北浦和への便がありますので便利です。
周辺環境

4.0

保育園から小中高まで徒歩５分圏内に全てそろっているので、お子様の通学の弁は最適だと思います。また、家を出てから、敷地内駐車場・駐輪場・ゴミ置き場などへの動線が短く、出入りがスムーズなのも中規模マンションならではの利点だと思います。また、産業道路や首都高大宮線などへ、車の便が良いので、利用する方には便利だと思います。
外観・共用部

4.0

まだ新しいので、セキュリティ・外観・宅配ＢＯＸ等、最新設備は殆ど完備されておりますので、何ら問題はありません。中規模マンションならではだと思いますが、駐輪場・駐車場・ゴミ置き場など、動線が短く無駄がないので、慣れると大規模マンションよりもずっと良いと思います。その代わり、ゲストルームや集会場などの共用スペースは特にありませんが。通勤の管理人さんの清掃がいつも行き届いており、大変綺麗で快適です。
お部屋の仕様・設備

4.0

建物内、様々なタイプがありますので一概には言えませんが、まず、室内設備は一通り最新のものが入っていると思います。バリアフリー、バルコニーも広くとってあります。上階の音は少し聞こえる事がありますが、左右戸からの音は全く聞こえません。
買い物・食事

5.0

コンビニ・ドラッグストアが徒歩１・２分。さいたま新都心駅方面に行けば、イトーヨーカド―・ライフなどの大型スーパーがあります。シアター施設も入ったショッピングモール、コクーンも楽しく利用できます。また、近隣に個人店の激安八百屋さんや良くセールをしている美味しいパン屋さんなどがあります。
暮らし・子育て

4.0

保育園から小中高まで、徒歩５分圏内にありますので、子育て準備万端地域だと思います。また、大宮駅すぐの保育園ですと結構倍率が高く入園はかなり難しいようですが、こちらの近所の保育園は意外と余裕があるようです。また、近くに人気の幼稚園もあります。マンション内は、若い御夫婦と０歳～のお子様２人位といった世代の家庭が多いので、落ち着いた雰囲気です。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/02/14 01:55
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【さいたま新都心駅に対する口コミ】改札出てすぐにすぐにショッピングモールやホテルがあり、お出かけに便利。 埼京線の北与野駅まで繋がっている野外通路もあるため、埼京線への乗り換えも可能。 野外通路できれいに整備されているため、周辺施設への移動が簡単。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/11/13 20:33
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【さいたま新都心駅に対する口コミ】JRに加え地下鉄が複数走っており、また大手町オフィス街へも非常に近く大変便利である。 上野駅から少し離れたところは静かな住宅街で意外と住みやすい。JR山手腺・京浜東北線で上野駅から東京駅はわずか８分。 東京駅周辺の大手町などへのオフィス街へのアクセスは抜群である。 その割には家賃の相場もそれ程高くなく、静かで暮らしやすい街である。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2020/12/07 09:05
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【さいたま新都心駅に対する口コミ】駅直結の大きな商業施設ができてから、こちらの駅で全てが済むようになりました。 映画館もあるので1日過ごせます。 駅自体も新しいので、赤ちゃんがいても、トイレにシートがあるので困ることはありません。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/10/21 11:23
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【さいたま新都心駅に対する口コミ】新都心駅周辺にはコクーンシティやヨドバシカメラなどがあるので、買い物に困ったことはないです。
周辺環境

4.0

住宅街の中にあり、比較的静かな場所です。
外観・共用部

3.0

エントランスホールはお洒落で結構気に入っています。
お部屋の仕様・設備

4.0

最近リフォームが終わったばかり。床も水回りもかなり綺麗です。
買い物・食事

5.0

買い物で困ったことはないです。何でも揃うと思います。
暮らし・子育て

5.0

大宮南小学校、南中学校まで500mくらい。通学時は便利です。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/01/30 16:51
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【さいたま新都心駅に対する口コミ】大宮駅、さいたま新都心両方の利用が可能。ともに、バス便もある。バス停目の前。
周辺環境

4.0

幼稚園、保育園から、小学校、中学校、高校まで、至近距離にあり、子供の通学に便利。自治会活動なども行われており、季節によって各種行事が盛ん。
外観・共用部

4.0

外観は、高級感があり、よいと思う。共用部は華美ではないが、無駄がなくシンプルで使い勝手は良いと思う。管理会社の方の掃除も良く行き届いている。宅配ＢＯＸ完備。ペット飼育可。
お部屋の仕様・設備

4.0

素人目ではあるが、造りが安定しており、安心して居住できる。ベランダが広い。居住者間の騒音などは全くない。ガラス戸が二重構造になっているため、結露なども全くなく、防音もしっかりしている。
買い物・食事

5.0

コクーンシティにほど近いので、スーパーマーケットライフやイトーヨーカドーがあり、買い物は便利である。飲食店も充実している。 また、大宮駅周辺まで出ることも容易なので、不自由なく生活できる。
暮らし・子育て

4.0

むつみ幼稚園、公立天沼保育園、公立大宮南小学校、公立大宮南中学校、公立大宮高校、全て徒歩圏内にあります。
No nameさん
購入検討者さん2018/09/14 21:35
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【さいたま新都心駅に対する口コミ】最寄り駅は、徒歩23分程度の場所にある、埼玉新都心駅。駅前にはコクーンシティという大規模商業施設があり、イトーヨーカドーやヨドバシカメラ、ユニクロなどのお店が出店しており買い物環境が充実している。
周辺環境

2.0

徒歩5分程度の場所にドラッグストアがあるため、トイレットペーパーなどの日用品の買い物は便利。
外観・共用部

3.0

平日の昼間は、管理人が常駐しているため、エントランスやゴミ捨て場はきれいに清掃されていた。宅配ボックスがエントランスに設置されている点も評価できる。
お部屋の仕様・設備

3.0

室内設備としては、窓ガラスに複層ガラスが用いられている点をメリットとして挙げられる。冬の季節に、結露が発生しにくい点は評価できる。
買い物・食事

3.0

自転車で10分程度の場所に、コクーンシティという大規模商業施設がある。イトーヨーカドーや、多数のアパレル店、飲食店、ヨドバシカメラなどが出店しており買い物環境は充実している。
暮らし・子育て

4.0

徒歩10分圏内に、大宮南小学校と大宮南中学校があり、親としては安心感を持てる。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY 日神パレステージさいたま新都心の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2021年3月 6階 3LDK 南東 63.44m² 10.98m² 3,490万円 182万円
2020年11月 6階 3LDK 南東 63.44m² 10.98m² 3,580万円 187万円
2020年7月 6階 2LDK 南東 63.44m² 10.98m² 2,990万円 156万円
2020年6月 6階 2LDK 南東 63.44m² 10.98m² 3,180万円 166万円
2020年6月 6階 3LDK 南東 63.44m² 10.98m² 3,280万円 171万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY 日神パレステージさいたま新都心の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年6月 130,000円 6,754円 10,000円 260,000円 130,000円 0円 2階 63.63m² 3LDK 南東
2019年6月 123,000円 6,409円 12,000円 123,000円 123,000円 0円 3階 63.44m² 3LDK 南東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 日神パレステージさいたま新都心の
    60㎡の売買相場     さいたま市大宮区の
    60㎡の売買相場     さいたま市大宮区天沼町の
    60㎡の売買相場

  • 日神パレステージさいたま新都心の
    60㎡の売買相場     さいたま新都心駅の
    60㎡の売買相場

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