プラウド志村坂上パサージュ

  • 交通

    志村坂上駅より徒歩で9分
    北赤羽駅より徒歩で14分
    赤羽駅よりバスで10分
    志村四小バス停より徒歩で1分

  • 沿線

    『志村坂上駅』　都営三田線　
    『北赤羽駅』　JR埼京線　
    『赤羽駅』　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR宇都宮線　JR埼京線　JR高崎線　JR京浜東北線　JR湘南新宿ライン　

  • 所在地

    東京都板橋区小豆沢2丁目33番12号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上10階建

  • 築年月

    2011年4月

  • 総戸数

    91戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    近隣商業地域

    準工業地域

  • 分譲会社

    野村不動産

  • 施工会社

    安藤建設

  • 設計会社

    安藤建設

  • 管理会社

    野村不動産パートナーズ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

MAP 周辺地図

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  • 専有面積

  • 角部屋かどうか

  • バルコニー面積

  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

※「マンションライブラリー」サイト内の自動査定システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、オークラヤ住宅にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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  • 推定売買相場価格

    5,499万円

    242.4万円/坪

    ～

    5,839万円

    257.4万円/坪

  • 推定相場賃料

    16.7万円

    7,378円/坪

    ～

    18.5万円

    8,155円/坪

  • 推定表面利回り

    3.72％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.9

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

j_takaさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/12/10 00:33
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【志村坂上駅に対する口コミ】最寄り駅は、志村坂上駅となります。駅前には、区役所の出張所や銀行、総合病院、コンビニなどがあり、しむらん通りという商店街には飲食店などもあるので住みやすい街です。JR赤羽駅もバスで便利に利用することができます。志村坂上駅までは平坦な道をまっすぐ行くとつくのでとても便利です。
周辺環境

5.0

大きな公園も徒歩圏内にあり、自転車で行くと自然豊かな観察公園や荒川もあり都心へのアクセスがいい場所なのにも関わらず自然に恵まれています。住宅街なのでとても住みやすいです。
外観・共用部

5.0

落ち着いた雰囲気のエントランスです。ダブルオートロックとセコムもついていてとても安心です。南向きで隣の建物からの距離も保たれているので日当たりも良い住みやすいマンションです。
お部屋の仕様・設備

5.0

使いやすい広いバルコニーで、植栽も程よいです。24時間ゴミ出しもできるのもありがたいです。管理人さんもいつもお掃除してくださっていて、周辺のマンションはどこも管理人さんがお掃除してくださっているので、快適に住むことができ助かっています。
買い物・食事

5.0

目の前がスーパーで、すぐ近くにもう１つスーパーがあるので、とても便利です。ドラッグストアも近くに２つあり、少し歩くとセブンタウン小豆沢があり、無印なども入っていたり、総合体育館もあり、最近綺麗になったプールなども利用できます。
暮らし・子育て

5.0

小学校が目の前にあり、また中学校もすぐ近くにあるので、便利です。幼稚園もいくつか選択肢があり、それぞれ特徴も違って子どもにあった園に通わせることができたかなと思います。地域のお祭りもコロナ前はいくつかありました。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/29 07:22
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【志村坂上駅に対する口コミ】言わずと知れた飲んべえの聖地です。 翌日休みの前の日などは昼間から少しやってしまいます。 コロナの影響で残念ながら閉店してしまったお店もありますが、ほとんどは健在のよう。 おでん屋さんも美味しいお店が多くワンカップにおでん汁を入れてくれる一品は最高。 ぜひ途中下車を。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2017/11/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【志村坂上駅に対する口コミ】埼京線の丁度中間辺りに属しているので、埼玉方面に用事がある時も、 新宿方面に用事がある時も便利です。渋谷や新宿から出る終電も深夜まであるので、安心できるのもポイントです。駅中の商業施設も充実していて、この駅だけで買い物は完結できます。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY プラウド志村坂上パサージュの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年6月 1階 3SLDK 南 72.2m² 不明m² 5,680万円 260万円
2021年9月 1階 3LDK 南 70.61m² 不明m² 5,290万円 248万円
2021年6月 2階 3SLDK 南西 70.04m² 11.4m² 4,980万円 235万円
2020年11月 6階 3LDK 南東 70.86m² 12.3m² 4,980万円 232万円
2020年8月 7階 3LDK 南 75.08m² 12.7m² 5,480万円 241万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY プラウド志村坂上パサージュの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2020年8月 198,000円 7,541円 10,000円 396,000円 198,000円 0円 1階 86.8m² 4LDK 南
2019年3月 198,000円 7,541円 10,000円 396,000円 198,000円 0円 1階 86.8m² 4LDK 南
2013年9月 148,000円 6,929円 0円 296,000円 148,000円 0円 5階 70.61m² 3LDK 南
2013年8月 190,000円 8,895円 0円 380,000円 190,000円 0円 5階 70.61m² 3LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • プラウド志村坂上パサージュの
    70㎡の売買相場     板橋区の
    70㎡の売買相場     板橋区小豆沢の
    70㎡の売買相場

  • プラウド志村坂上パサージュの
    70㎡の売買相場     志村坂上駅の
    70㎡の売買相場     北赤羽駅の
    70㎡の売買相場     赤羽駅の
    70㎡の売買相場

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