グランドコンシェルジュ早稲田

  • 交通

    早稲田駅より徒歩で3分

  • 沿線

    『早稲田駅』　東京メトロ東西線　

  • 所在地

    東京都新宿区戸塚町1丁目102番

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上8階建

  • 築年月

    2009年8月

  • 総戸数

    39戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 分譲会社

    明和住販

  • 施工会社

    リンク・トラスト

  • 設計会社

    エイチ・ティー伊藤建築事務

  • 管理会社

    快適空間

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

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  • 推定売買相場価格

    2,066万円

    325.4万円/坪

    ～

    2,194万円

    345.5万円/坪

  • 推定相場賃料

    7.5万円

    11,926円/坪

    ～

    8.3万円

    13,181円/坪

  • 推定表面利回り

    4.49％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.2

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

ピスニーさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/05/16 22:56
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【早稲田駅に対する口コミ】必要最低限の施設が駅周りにコンパクトにまとまっているため、利用しやかったです。
周辺環境

4.0

学生街のため、治安は問題ないです。夜も人通りはあり安心できました。
外観・共用部

3.0

お掃除の方が頻繁に出入りしており、共用部は綺麗です。また宅配ボックスの数もそこそこあるので、埋まっていて利用できないということは、ほとんどなかったように思います。
お部屋の仕様・設備

3.0

隣の部屋の音などは、まったく聞こえなかったです。
買い物・食事

4.0

徒歩30秒でファミリーマート、1分でタリーズ、2分でセブンイレブンと十分です。
暮らし・子育て

4.0

大きな大学や高校が近辺にあるので、安心感はありました。
ぷりんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/03/16 19:07
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【早稲田駅に対する口コミ】早稲田駅5分、早稲田駅は都心の大抵の場所にアクセスが良い。
周辺環境

5.0

細い道ではなく、早稲田大学の施設とコンビニに囲まれており、治安が良い。
外観・共用部

5.0

セキュリティ面は安心です。外観も立派です。
お部屋の仕様・設備

4.0

非常にきれい。コンクリート壁、ライトがおしゃれ。
買い物・食事

5.0

買い物には困りません。お店が沢山あります。
暮らし・子育て

5.0

病院が近くに多く、少し歩くと公園もあります。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/11/29 20:15
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【早稲田駅に対する口コミ】都の西北早稲田にある早稲田駅です。ここは学生街です。早稲田大学早稲田高校、学習院短大、戸山高校が近くにあります。学生向けの食堂も多くとてもリーズナブルに暮らせる良い街です。駅の出発の音が都の西北ではないのが不思議です。せっかくですから都の西北にすればいいのになぁってよく思ったりします。昔からあるとても情緒がある地下鉄の駅です。
あやさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/11/20 22:54
項目
評定 メリット
周辺環境

4.0

駅近なのに、とても静かなて落ち着いています。文化祭のある時は騒がしいですが、全く気になりません。
Kさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/06/18 15:33
項目
評定 メリット
周辺環境

4.0

東西線までのアクセスが楽。大学がちかくにあるが、そこまで騒がしくない。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY グランドコンシェルジュ早稲田の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2021年12月 1階 1K 北東 28.5m² 2.5m² 2,730万円 317万円
2021年3月 3階 1K 北東 22.11m² 不明m² 2,380万円 356万円
2019年7月 5階 1K 北東 22.11m² 3m² 2,200万円 329万円
2018年12月 4階 1K 北東 22.11m² 3m² 2,150万円 321万円
2018年11月 4階 1K 北東 23.75m² 3.6m² 2,200万円 306万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY グランドコンシェルジュ早稲田の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年3月 92,000円 12,806円 5,000円 92,000円 92,000円 0円 5階 23.75m² 1K 北東
2023年11月 108,000円 12,527円 5,000円 108,000円 108,000円 0円 5階 28.5m² 1K
2023年9月 88,500円 13,232円 5,000円 88,500円 88,500円 0円 5階 22.11m² 1K 北東
2023年9月 88,000円 13,157円 5,000円 88,000円 88,000円 0円 2階 22.11m² 1K 北東
2023年8月 98,000円 11,367円 5,000円 98,000円 98,000円 0円 2階 28.5m² 1K 北東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • グランドコンシェルジュ早稲田の
    20㎡の売買相場     新宿区の
    20㎡の売買相場     新宿区戸塚町の
    20㎡の売買相場

  • グランドコンシェルジュ早稲田の
    20㎡の売買相場     早稲田駅の
    20㎡の売買相場

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