グランドターミナルタワー本八幡

  • 交通

    京成八幡駅より徒歩で1分
    本八幡駅より徒歩で2分

  • 沿線

    『京成八幡駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　京成本線　都営新宿線　
    『本八幡駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　京成本線　都営新宿線　

  • 所在地

    千葉県市川市八幡3丁目3番2号

  • 構造

    SRC一部RC/S（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート・鉄骨）

  • 階建て

    地上40階建 地下2階

  • 築年月

    2013年5月

  • 総戸数

    465戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    三井不動産レジデンシャル、積水ハウス、新日鉄都市開発

  • 施工会社

    前田建設工業

  • 設計会社

    日本設計

  • 管理会社

    積水ハウスGMパートナーズ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • バルコニー面積

  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

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  • 推定売買相場価格

    9,744万円

    379.0万円/坪

    ～

    10,347万円

    402.5万円/坪

  • 推定相場賃料

    29.9万円

    11,664円/坪

    ～

    33.1万円

    12,891円/坪

  • 推定表面利回り

    3.77％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.4

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/05/21 13:18
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【京成八幡駅に対する口コミ】・シャポーやパティオなどのショッピングセンターがすぐ近くにあり、帰宅する道から外れないのはとても便利です。 ・JR本八幡駅からかなり近く、都営新宿線に関してはマンションと直結なので、雨風心配せず構内まで移動できるのはとても良 　いです。 　さらに、都心までは乗り換えなしか最低1回の乗り換えで、いろんな場所に行けるのは便利だと思います。 ・JR本八幡駅からマンションまでは地上を通ると一直線でわかりやすく、夜もそんなに暗くはなく駅から近いのは嬉しいです。 　雨が降っている時は地下鉄のほうを歩くと濡れずに済むのでそこも利点です。 　都営新宿線からは改札を出てほんの少しだけ歩くと、マンションに繋がるエスカレーターがあるので、そこも近くてとても便利 　だと思います。
周辺環境

4.0

・閑静とまではいきませんが、駅・マンション周辺に居酒屋があるにしても、新宿や渋谷など都会の騒がしさはないと思いま 　す。 ・JR本八幡駅・京成本八幡駅が近いので電車の音は多少聞こえますが、気になったことはありません。 ・駅からマンションにかけて、コンビニやショッピングモール、カフェや居酒屋の一通りがあり、さらにマンションの目の前に 　はファミリーマートとガスとがあるのでとても便利です。
外観・共用部

4.0

・外観やエントランスはホテルのような感じもあり、シンプルでもあり、綺麗に整備されていると思います。 ・マンション内や窓の掃除(ベランダがない場所で自分たちが届かない所の窓)も定期的に行なってくれるのはありがたいです。 ・管理人も朝から夜までいて、さらに警備の方は24時間いるのでとても安心です。 ・宅配ボックスがあるのはとても嬉しいです。利用したことはありませんが、駐車場も駐輪場もあります。公共のエレベーター 　は4つあります。
お部屋の仕様・設備

5.0

角部屋なので日の光は朝から入り、冬の日中は暖房がいらないくらい暖かいです。天井は低くなく、窮屈に感じることはないし、近隣の部屋の音も聞こえないので過ごしやすいです。 　また、エントランスには椅子とテーブルがあり、フリーWi－Fiもあるので、少し部屋から出て作業したいと思う時には利用したりします。 　あと、当たり前だと思いますが、各フロアにごみ捨て場があるのも便利です。
買い物・食事

5.0

スーパーやコンビニ、飲食店などすべて徒歩圏内で近くにあり、とても便利だと思います。 　オーケーストアも近くにあり食材等も安く購入できるし、駅の反対にはメガドンキもあり、日用生活品を購入するにも不便さを感じません。
暮らし・子育て

4.0

病院は徒歩圏内にいくつかあり、何かあってもわりとすぐに受診できます。 　子どもがいないので学校や公園の有無に関してはよくわかりません。
うめさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/05/23 09:15
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

周辺の中でも高額のマンションのため、住人の民度も高く安心です。駅から直通のため、立地は完璧です。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/09/23 08:41
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【京成八幡駅に対する口コミ】総武線、都営新宿線、京成線が利用できます。 都営新宿線においては始発なので座ることが可能です。家賃と利便性を考えても今のところで充分満足しています。
周辺環境

4.0

ドン・キホーテ、西友と安いスーパーが多いです。 病院も多く大体網羅できると思います。どこの通りも人が多くお店も遅くまでやっているので街中は明るいです。
買い物・食事

4.0

ファミレスから、お洒落なレストランまで充実しています。 テイクアウトしやすいお店も多いです。
暮らし・子育て

2.0

幼稚園、保育園は多く見かけ、スロープやエレベーターの配慮が見られます。
あいうえおさん
購入検討者さん2022/07/06 12:22
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【京成八幡駅に対する口コミ】駅前には品揃え豊富で安いスーパーが多いので便利そうです
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/13 13:35
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【京成八幡駅に対する口コミ】都営新宿線、京成線の2路線から徒歩10分圏内のアクセスの良さがいい。シャポーが併設されているので、仕事帰りやちょっと遊びに出た後のお買い物にも最適。シャポーから改札にも直結しているので、乗車へのアクセスも便利。
まりさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/05/25 22:43
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【京成八幡駅に対する口コミ】JR、都営地下鉄、京成線の駅にそれぞれ地下道でつながっているため、雨の日でも濡れずに快適です。
周辺環境

5.0

マンションの下に広場があり、子供たちがよく遊んでいます。自転車も車も侵入禁止なので安心です。
外観・共用部

5.0

廊下が絨毯敷で、高級感があって良いです。
お部屋の仕様・設備

5.0

まわりの建物と若干離れているせいか、低層階でもそこそこ日当たりは良いです。
買い物・食事

5.0

すぐ目の前にカスミというスーパーがあり、店員さんの対応が良いです。
暮らし・子育て

5.0

マンション内にキッズルームがあり、雨の日でも子供が楽しく遊べます。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/07/08 17:27
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【京成八幡駅に対する口コミ】京成八幡駅、JR本八幡駅、都営地下鉄の本八幡駅を利用することが出来るので、都内勤務の人にとっては非常に便利です。
周辺環境

4.0

駅の目の前にマンションがあり、商業施設等がたくさん揃っているので、賑やかで活気があります。
外観・共用部

4.0

マンションエントランスは天井も高く広々としているので、ホテルのような開放感があります。
お部屋の仕様・設備

3.0

キッチンのディスポーザーをはじめ、便利な住宅設備が充実していてとても便利です。
買い物・食事

4.0

駅前にマンションがあり、買い物が出来るスーパーマーケットやコンビニエンスストア、ドラッグストアも多数あり、飽きることなくいろいろな店舗を利用可能です。
暮らし・子育て

3.0

市川市立八幡小学校は徒歩ですぐの場所にあるので、小学生の通学は安心です。
あきさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2018/01/16 17:49
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【京成八幡駅に対する口コミ】都営新宿線に直結！ 地下よりエスカレーターで直接ホームに行けます。
周辺環境

5.0

マンションのエレベーターを降りれば駅前、市役所（新設中）にも近く非常に便利。
外観・共用部

5.0

エントランスに大きな欅の木があり、デザインが良い。 セキュリティー、宅配BOX、ゲストルーム、スカイラウンジ、内廊下等、最新のマンションが備えるべき機能を全て備えている。
お部屋の仕様・設備

5.0

室内の段差が無く、とても暮らしやすい。 床暖房、ディスポーザーなど室内装備も使いやすい。
買い物・食事

5.0

大型スーパーに地下通路で繋がっており、雨の日でも濡れずに買い物に行ける。 駅前なので一通りの飲食店が揃っている。
暮らし・子育て

5.0

小学校が近く通学がしやすい、子供用プレイルーム有り。 地下一階が病院と繋がっており、外科、内科、眼科等充実している。 クリスマスには子供を対象にした、ツリー飾り付け会がある。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2017/12/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【京成八幡駅に対する口コミ】駅ビル内のスーパーなど夜遅くでも営業してる店舗がある。 大型商業施設(ニッケコルトンプラザ)がありシネコンや大型スーパーや家電量販店やアパレル関係の店舗なども多くあるため幅広いものを購入できる。 図書館や市川市文化会館など文化施設もある。
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SALES HISTORY グランドターミナルタワー本八幡の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 24階 3LDK 南 74.27m² 3.97m² 8,200万円 365万円
2024年4月 36階 3LDK 南東 74.61m² 14.2m² 9,480万円 420万円
2024年4月 24階 3LDK 南 74.27m² 3.97m² 8,500万円 378万円
2024年3月 17階 4SLDK 北東 97.07m² 3.97m² 11,300万円 385万円
2024年3月 34階 3SLDK 南西 83.41m² 16.35m² 12,180万円 483万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY グランドターミナルタワー本八幡の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年4月 215,000円 15,979円 0円 215,000円 215,000円 0円 30階 44.48m² 1LDK 北東
2024年4月 220,000円 12,445円 0円 220,000円 220,000円 0円 14階 58.44m² 2LDK 南西
2024年4月 250,000円 12,202円 0円 500,000円 250,000円 0円 12階 67.73m² 3LDK 北西
2024年3月 230,000円 13,010円 0円 230,000円 460,000円 0円 14階 58.44m² 2LDK 南西
2023年12月 210,000円 12,252円 15,000円 420,000円 210,000円 0円 31階 56.66m² 2LDK

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • グランドターミナルタワー本八幡の
    70㎡の売買相場     市川市の
    70㎡の売買相場     市川市八幡の
    70㎡の売買相場

  • グランドターミナルタワー本八幡の
    70㎡の売買相場     本八幡駅の
    70㎡の売買相場

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