イニシアイオ目黒

  • 交通

    目黒駅より徒歩で8分
    恵比寿駅より徒歩で19分

  • 沿線

    『目黒駅』　JR山手線　東急目黒線　東京メトロ南北線　都営三田線　
    『恵比寿駅』　相鉄・JR直通線　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR山手線　JR埼京線　JR湘南新宿ライン　東京メトロ日比谷線　

  • 所在地

    東京都目黒区目黒1丁目24番3号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上6階建

  • 築年月

    2011年1月

  • 総戸数

    51戸

  • 管理形態

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

  • 分譲会社

    コスモスイニシア

  • 施工会社

    ライト工業

  • 設計会社

    トイズアーキテクチュアデザイン

  • 管理会社

    大和ライフネクスト

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    5,080万円

    479.9万円/坪

    ～

    5,394万円

    509.6万円/坪

  • 推定相場賃料

    14.5万円

    13,706円/坪

    ～

    16.0万円

    15,148円/坪

  • 推定表面利回り

    3.49％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.6

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

あんずさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2024/01/08 23:13
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【目黒駅に対する口コミ】・駅前にユニクロ・無印・カルディ・スーパー・百均など一通り揃う。 ・飲食店もどのランクの店もほぼハズレ無し ・JR・私鉄・バスでどこへ行くにも便利であり、事故等で止まってしまっても何かしらは動いている ・目黒川や庭園美術館など自然も多い
周辺環境

4.0

・駅まで徒歩10分程度のため、価格帯等と比べると近い。 ・目黒川からすぐなため、気分転換で散歩したいときに最適 ・となりのLPガススタンドにタクシーがよく来るため、タクシーがつかまりやすい
外観・共用部

5.0

・清掃が行き届いている。 ・セキュリティもダブルオートロックで安心 ・宅配BOXの数も十分 ・アプローチの植栽がきれいで管理も行き届いている
お部屋の仕様・設備

4.0

・採光も十分にされており、不満はありません。 ・朝などに物音が聞こえることはありますが、騒音レベルではなく気にならないレベル。 ・居住している部屋は床暖房やスチームサウナが完備されていて、大変に快適。 ・間取りがシンプルで家具がおきやすい。
買い物・食事

5.0

・コンビニ（ローソン・セブンイレブン・ファミリーマート）がいずれも近い ・スーパーは駅前にあるのと、大鳥神社方向にマルエツがあるため便利 ・飲食店は近所にたくさんあって困ったことはない
暮らし・子育て

4.0

区民センターが近く、メリットが多いと思います。 夏は町内会の子供神輿などもあり、都心なのにコミュニティが形成されている。
壱平さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/04/15 11:59
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【目黒駅に対する口コミ】目黒駅から徒歩10分未満 山手線、三田線、南北線、目黒線が使えます。 目黒駅には比較的小さいですが、アトレも併設しています。 20分ほど歩けば恵比寿駅、中目黒駅、五反田駅にも行けます。
周辺環境

4.0

山手線沿線の駅の中では、非常に落ち着いていて居住に適した場所です。 スーパー、コンビニ、ドラッグストア、クリーニング、飲食店など一通り揃っています。 マンションは目黒川沿いで緑が豊かです。
外観・共用部

5.0

Wオートロック、宅配ボックス、屋内駐輪場、駐車場など一通り揃っています。 24時間のゴミ捨て場も常に整理されています。 中規模マンションでここまで充実している物件は少ないと思います。
お部屋の仕様・設備

5.0

収納が充実しており、床暖房もついています。 キッチンも広く、3口コンロです。
買い物・食事

5.0

スーパー、コンビニ、ドラッグストア、クリーニング、飲食店など一通り揃っています。
暮らし・子育て

4.0

目黒川の氾濫が〜とかニュースでは言われることはありますが、ここ7-8年で実際に氾濫したことはないです。 治水システムは相当に充実していると聞いています。 区民センターが近くにあり、ジムやプールが格安です。
あげさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/06/20 22:05
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【目黒駅に対する口コミ】目黒駅は、山手線、東京メトロ南北線、都営三田線、東急目黒線が使え、通勤通学等に困ることは少ない。
周辺環境

4.0

周辺は閑静な住宅街。隣のガソリンスタンドは24時間営業で明るく、防犯面でも安心。
外観・共用部

4.0

無駄なものがなく、シンプルでスタイリッシュだと思う。清掃員の方にいつもきれいに掃除していただいている。
お部屋の仕様・設備

5.0

天井も高く、設備に不満を持ったことはありません。
買い物・食事

5.0

目黒駅前にプレッセ・東急ストアとスーパーは充実している。権之助坂商店街には、飲食店やコンビニがあり、食に困ることはない。
暮らし・子育て

5.0

人気の田道小学校学区。コロナ禍で開催しているがわからないが、田道広場で毎年目黒SUM祭りがあり、サンマの無料配布を行っている。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2020/04/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【目黒駅に対する口コミ】アトレが隣接されている点。 内回り、外回りともに朝は混んでいて座るのは難しいが、他の主要駅ほどではなく通勤通学にあまりストレスが無い点。 改札内に立ち食い蕎麦屋が設置されており便利な店。 夜は客引きキャッチが少なく治安は割と良い。
YKNCN さん
購入検討者さん2019/08/25 13:18
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【目黒駅に対する口コミ】日光が多く入って明るいお部屋。駅から徒歩10分圏内。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY イニシアイオ目黒の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年2月 6階 1SLDK 南西 39.97m² 4.91m² 6,080万円 503万円
2024年1月 5階 1SLDK 南西 39.97m² 4.91m² 6,080万円 503万円
2023年10月 2階 1LDK 北西 36.94m² 5m² 5,280万円 473万円
2023年7月 2階 1LDK 北西 36.94m² 5m² 5,380万円 481万円
2023年5月 2階 1LDK 北西 36.94m² 5m² 5,580万円 499万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY イニシアイオ目黒の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年4月 155,000円 14,615円 10,000円 310,000円 155,000円 0円 2階 35.06m² 1LDK 北西
2023年10月 178,000円 14,722円 10,000円 178,000円 178,000円 0円 1階 39.97m² 1LDK 南西
2023年9月 185,000円 15,301円 10,000円 185,000円 185,000円 0円 1階 39.97m² 1LDK 南西
2023年4月 174,000円 14,395円 18,000円 174,000円 174,000円 0円 2階 39.96m² 1LDK 南西
2023年3月 150,000円 14,143円 10,000円 150,000円 150,000円 0円 2階 35.06m² 1LDK 北西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • イニシアイオ目黒の
    40㎡の売買相場     目黒区の
    40㎡の売買相場     目黒区目黒の
    40㎡の売買相場

  • イニシアイオ目黒の
    40㎡の売買相場     目黒駅の
    40㎡の売買相場     恵比寿駅の
    40㎡の売買相場

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