アイディーコート津田沼

  • 交通

    津田沼駅より徒歩で9分
    新津田沼駅より徒歩で13分

  • 沿線

    『津田沼駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　
    『新津田沼駅』　新京成電鉄線　

  • 所在地

    千葉県船橋市前原西1丁目35番9号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上6階建

  • 築年月

    2011年3月

  • 総戸数

    38戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

  • 分譲会社

    一建設

  • 施工会社

    大木建設

  • 設計会社

    オンズコンフィアンス

  • 管理会社

    伏見管理サービス

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • バルコニー面積

  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

※「マンションライブラリー」サイト内の自動査定システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、オークラヤ住宅にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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  • 推定売買相場価格

    3,965万円

    179.6万円/坪

    ～

    4,211万円

    190.7万円/坪

  • 推定相場賃料

    15.3万円

    6,964円/坪

    ～

    16.9万円

    7,697円/坪

  • 推定表面利回り

    4.75％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

bebeさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/07/21 19:55
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【津田沼駅に対する口コミ】駅から男性の足で歩けば6分程度で着きます。 （マンション売買サイトでは9分と書いてあるのが多いですが、国道を伝って歩いた場合です）。 総武線、東西線の始発駅なので、時間さえ選べば通勤時は必ず座れます。 駅周辺施設としては、パルコ、イオン、イトーヨーカドーと多くのショッピングセンターもそろっています。
周辺環境

4.0

幹線道路沿いですが、二重窓なので音は全くと言っていいほど入ってきませんので大変快適です。バルコニー側には高い建物がないので、眺望が思った以上に良いです。 また完全オートロックでエレベータにもＩＣチップキーでの開閉が必要なので、セキュリティが同規模のマンションに比べて高いと思います。
外観・共用部

5.0

上記の通り、オートロック（玄関およびエレベータ）、24時間監視カメラ（2か所）、ＡＥＤ完備共用部分は前日すべてLED化しました。トランクルーム、およびクリーニングサービスが大変便利です。
お部屋の仕様・設備

5.0

スラブ厚は通常のマンションより厚いので、隣住戸の音は全く聞こえません。 日照は午前中は11時くらいまでは四季を通じて日が差します。（リビング） 外観も築8年には見えないくらい程度が良いです。また管理人さんの仕事が良いのか、ごみ置き場には分譲時から一度も外虫を見たことがありません。
買い物・食事

5.0

イオン徒歩10分 パルコ徒歩9分 イトーヨーカドー徒歩10分 物価は大変安く、コンビニも斜め前にローソン、駅に行く途中にセブンイレブン、スギ薬局が隣接しています。（午後10時までオープン） ららぽーとも車で15分ほどで行けますし、イケアも同時間で可能です。
暮らし・子育て

5.0

津田沼自体がもともと順天堂大学の医学部があったところなので、病院は総合病院、開業医共大変多いです。（総合病院は3件、その他各種専門開業医多数）、お子さんに関しては、自身が独身のため、調べたことがありませんが、当マンションは乳児、幼児さんとも多く、ファミリ層が多いので、条件は良いのではないでしょうか。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/02/15 06:18
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【津田沼駅に対する口コミ】イオンやイトーヨーカドーなど商業施設も多く、飲食店や居酒屋も盛んなため、夜は暗い場所はほとんどなく安全な駅です。 津田沼駅のホームは2階にありますが、階段 エレベーター 坂 上りのみですがエスカレーターを利用して1階に降りることが出来るのでとても使いやすい場所だと思います。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/04/30 14:04
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【津田沼駅に対する口コミ】総武快速線の始発もあるので座って都内に行ける
周辺環境

5.0

ショップが多い。都内に出なくても事が足りる
外観・共用部

4.0

公道に出る前に私道があるので事故などの不安がない。 外観もシンプルで良い。
お部屋の仕様・設備

4.0

３階以上であれば日照はとても長いと思う。
買い物・食事

5.0

パルコ、モリシア、イオン　特にモリシアの角上生鮮スーパーは最高です。　 車があればららぽーと、IKEA 最高です。
暮らし・子育て

4.0

前原小学校はとても教育熱心なので安心です。
No nameさん
購入検討者さん2020/01/24 18:31
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【津田沼駅に対する口コミ】最寄り駅の総武本線津田沼駅からの帰路は、歩行者専用の道を通ってくるため交通事故の心配がありません。
周辺環境

5.0

マンション南側は車両検収施設の津田沼車庫のため閑静で視界が広々としており、たくさんの車両を見れるため男児が喜びます。
外観・共用部

5.0

エントランスにペット用の足洗い場があり、1階には専用庭があります。
お部屋の仕様・設備

5.0

キッチンは食器洗乾燥機つきなので、家事がラクチンです。
買い物・食事

5.0

ベルク フォルテ津田沼店やこだわり市場 津田沼店などがあります。
暮らし・子育て

5.0

生後57日からあずかってくれる前原ひまわり保育園があります。
sankoさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2013/11/11 20:01
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【津田沼駅に対する口コミ】津田沼は、開発され商業施設が多く買い物に便利
周辺環境

3.0

昼間は、人通りも多く買い物等には便利な物件
外観・共用部

3.0

外観も一般的だが、周りと比較しても見劣りはしない
お部屋の仕様・設備

3.0

高層階からみる夜景はまあまいい感じです。
買い物・食事

3.0

近隣に好きなお店はあまりありませんが、駅まで行けばなんとかなる。
暮らし・子育て

3.0

津田沼という立地からいえばなんでも揃うので子育てはしやすのでは？
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY アイディーコート津田沼の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年1月 1階 3LDK 東 70.68m² 15.78m² 3,980万円 186万円
2023年10月 3階 2LDK 南東 66.64m² 11.16m² 3,500万円 174万円
2023年7月 3階 2LDK 南東 66.64m² 11.16m² 3,450万円 171万円
2023年6月 3階 2LDK 南東 66.64m² 11.16m² 3,550万円 176万円
2022年11月 6階 3LDK 東 72.26m² 9.69m² 3,980万円 182万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY アイディーコート津田沼の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年1月 130,000円 6,449円 10,000円 130,000円 130,000円 0円 2階 66.64m² 2SLDK 東
2022年5月 150,000円 7,441円 10,000円 150,000円 150,000円 0円 3階 66.64m² 2LDK 南東
2022年3月 160,000円 7,937円 10,000円 160,000円 160,000円 0円 3階 66.64m² 2LDK 南東
2021年7月 140,000円 6,522円 0円 280,000円 140,000円 0円 6階 70.96m² 3LDK 東
2020年9月 158,000円 7,228円 0円 316,000円 158,000円 0円 6階 72.26m² 3LDK 南東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • アイディーコート津田沼の
    70㎡の売買相場     船橋市の
    70㎡の売買相場     船橋市前原西の
    70㎡の売買相場

  • アイディーコート津田沼の
    70㎡の売買相場     津田沼駅の
    70㎡の売買相場     新津田沼駅の
    70㎡の売買相場

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