フィーノ渋谷

  • 交通

    渋谷駅より徒歩で7分
    代官山駅より徒歩で11分

  • 沿線

    『渋谷駅』　相鉄・JR直通線　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR山手線　JR埼京線　JR成田エクスプレス　JR湘南新宿ライン　京王井の頭線　東急東横線　東急田園都市線　東京メトロ銀座線　東京メトロ半蔵門線　東京メトロ副都心線　
    『代官山駅』　東急東横線　

  • 所在地

    東京都渋谷区鶯谷町19番3号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上4階建 地下1階

  • 築年月

    2010年6月

  • 総戸数

    44戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種低層住居専用地域

  • 分譲会社

    マリモ

  • 施工会社

    醍醐建設

  • 設計会社

    空間システム研究所

  • 管理会社

    マリモコミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    7,308万円

    464.7万円/坪

    ～

    7,760万円

    493.4万円/坪

  • 推定相場賃料

    23.0万円

    14,673円/坪

    ～

    25.5万円

    16,218円/坪

  • 推定表面利回り

    3.86％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.4

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

mさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/09/09 23:06
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【渋谷駅に対する口コミ】ちょっと坂道があるので人によっては1～2分多くかかるかも知れませんが、多く見積もっても渋谷駅まで徒歩10分弱という、便利さではこの上ない立地です。
周辺環境

5.0

鶯谷町は渋谷駅徒歩数分とは思えないほど静かな落ち着いた住宅街で治安もよく、都会の中心でありながら、静かな日常生活を送ることができます。
外観・共用部

5.0

グッドデザイン賞を受賞しているだけあって、ホワイトとダークブラウンの素敵な外観で、内部の構造も特徴的です。
お部屋の仕様・設備

4.0

内装も外装と同じくホワイトとダークブラウンでまとめられており、シンプルライフにぴったりです。TVモニター付きインターホン、宅配ボックスはもちろん、ウォシュレット付きタンクレストイレ、浴室乾燥、床暖房と、設備もばっちりです。
買い物・食事

5.0

渋谷駅はもちろん百貨店、東急ハンズ、ドン・キホーテ、無印良品、どこも徒歩10分前後で行ける立地なので、買物にも食事にもこの上ない便利さです。それと、意外なことにマルエツプチが徒歩数分、大きなライフが徒歩10分ちょっとと、普段のお買い物にもとっても便利です。
暮らし・子育て

4.0

渋谷区は区民サービスに力を入れているようで、意外なことに「暮らしのサービス」も充実しています。ヒカリエには区役所の窓口が平日は夜19時まで、土曜日も夕方17時まで空いているので、諸々の手続きにとっても便利です。フィーノ渋谷からは徒歩3分くらいのところに図書館もあり、こちらも便利です。
ちゃまめさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/06/23 11:20
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【渋谷駅に対する口コミ】徒歩3分の場所にローソンがあり、5分の場所に22時まで営業しているマルエツプチがあるので買い物に困りません。飲食店も近所に多く、駅までも近いので利便性はものすごく良いです。
周辺環境

4.0

渋谷はもちろん、代官山駅にも恵比寿駅にも、表参道にも徒歩で行けるものすごく便利な場所にあります。徒歩10分程のところに代官山Tsiteがあり蔦屋書店、スタバがあるのでおやすみの日も散歩が楽しめます。
外観・共用部

5.0

エントランス、廊下、全体的に常にキレイ。宅配ボックスも有り難かった。ターミナル駅まで近いうえに、スーパー、薬局もすぐ近くにあり便利。 エントランス、廊下、エレベーター内などでゴミをみかけたことはなくとても綺麗です。
お部屋の仕様・設備

5.0

東向きの部屋の場合、前のマンションの窓から部屋が見えてしまうかなと思います。眺望はないです。坂の上に建物があるため、日は当たると思います。あと、なにより前の建物の飲食店からの排気は気になります。 西側のお部屋は落ち着いていて排気も入ってこないので空気が綺麗な気がします。
暮らし・子育て

2.0

幼稚園、保育園はあまり近所に見かけなかったのですが、どうなんでしょうか。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/02/14 16:44
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【渋谷駅に対する口コミ】渋谷に来ればなんでもあります。 デパートもたくさんあるし、服屋、雑貨屋、電気屋、映画館など遊ぶところもたくさんありますし、レストラン、カフェ、飲み屋なども充実されています。 最近では新しい建物もたくさんできてきていてワクワクします。
ちゃまめさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/11/24 19:53
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【渋谷駅に対する口コミ】渋谷から徒歩10分なので、買い物、飲食店、遊ぶ場所、美容室など全てに困りません。なのに恵比寿駅、代官山駅にも歩いていける好立地。駅からの帰り道は、人通りが夜でもそこそこあるので恐い思いをしたことは一度もありません。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/11/10 13:38
項目
評定 メリット
周辺環境

4.0

大通りに面していないので、車の通行はほとんどないです。なので静か。
ノラさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/11/18 15:17
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【渋谷駅に対する口コミ】渋谷駅、代官山駅徒歩圏内。渋谷駅へは大通りを渡るので少し大変ですが、その分静かですし立地は最高です。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/05/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【渋谷駅に対する口コミ】徒歩圏内で揃わないものはほとんどありません。飲み会など開催するときは、会場を渋谷に指定すると嫌な顔は絶対にされないですし、友達と遊ぶときも渋谷集合にすることでらくらく集合ができます。電車については、朝は降りる方が多いので比較的乗車しやすいです。
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SALES HISTORY フィーノ渋谷の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年2月 1階 1LDK 48.36m² 4.03m² 7,980万円 546万円
2023年9月 4階 1R 南東 30.68m² 4.07m² 4,500万円 485万円
2023年8月 4階 1R 南東 30.68m² 4.07m² 4,680万円 504万円
2023年7月 4階 1R 南東 30.68m² 4.07m² 4,795万円 517万円
2023年3月 -1階 1DK 北西 54.02m² 2.48m² 7,470万円 457万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY フィーノ渋谷の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年10月 143,000円 15,408円 0円 143,000円 143,000円 0円 3階 30.68m² ワンルーム 北東
2023年9月 124,000円 13,361円 11,000円 124,000円 124,000円 0円 3階 30.68m² ワンルーム 南東
2023年6月 255,000円 16,227円 15,000円 255,000円 255,000円 0円 4階 51.95m² 1LDK 南東
2023年5月 260,000円 16,545円 15,000円 260,000円 260,000円 0円 4階 51.95m² 1LDK 南東
2023年4月 140,000円 15,085円 10,000円 140,000円 140,000円 0円 3階 30.68m² ワンルーム 北西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • フィーノ渋谷の
    40㎡の売買相場     渋谷区の
    40㎡の売買相場     渋谷区鶯谷町の
    40㎡の売買相場

  • フィーノ渋谷の
    40㎡の売買相場     渋谷駅の
    40㎡の売買相場     代官山駅の
    40㎡の売買相場

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