イニシアイオ西麻布

  • 交通

    六本木駅より徒歩で6分
    広尾駅より徒歩で11分
    乃木坂駅より徒歩で11分
    渋谷駅よりバスで9分

  • 沿線

    『六本木駅』　東京メトロ日比谷線　都営大江戸線　
    『広尾駅』　東京メトロ日比谷線　
    『乃木坂駅』　東京メトロ千代田線　
    『渋谷駅』　相鉄・JR直通線　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR山手線　JR埼京線　JR湘南新宿ライン　京王井の頭線　東急東横線　東急田園都市線　東京メトロ銀座線　東京メトロ半蔵門線　東京メトロ副都心線　

  • 所在地

    東京都港区西麻布3丁目21番22号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上13階建

  • 築年月

    2012年3月

  • 総戸数

    84戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種中高層住居専用地域

    商業地域

  • 分譲会社

    コスモスイニシア

  • 施工会社

    大和小田急建設

  • 設計会社

    小林宏設計事務所

  • 管理会社

    大和ライフネクスト

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

MAP 周辺地図

地図を表示する
閉じる

※アイコンの場所と物件の実際の位置は異なる場合がございますので予めご了承ください。

ESTIMATED PRICE 自動査定

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

  • 専有面積

  • 角部屋かどうか

  • バルコニー面積

  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

※「マンションライブラリー」サイト内の自動査定システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、オークラヤ住宅にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    8,117万円

    624.1万円/坪

    ～

    8,619万円

    662.7万円/坪

  • 推定相場賃料

    19.9万円

    15,318円/坪

    ～

    22.0万円

    16,931円/坪

  • 推定表面利回り

    3.00％

CONTACT US お問い合わせ

REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.7

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

kaoさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/01/01 20:39
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【六本木駅に対する口コミ】日比谷線六本木駅の六本木ヒルズのスターバックスの新店ニルヴァーナ横の出口より徒歩７分になります。 とはいえ、ヒルズを出た所からは徒歩３～４分という利便性の高い立地条件です。 電車は、六本木駅で降車する人は非常に多いものの、日比谷線のこの駅から乗車する人数はごく少数なため、混雑による不快感は非常に少ないです。
周辺環境

5.0

立地柄、やはり賑やかな場所です。 ただ、六本木駅側に隣接するマンションも高級分譲マンションですし、さらにその隣のマンションも管理が行き届いたしっかりしたマンションです。 駅からマンションへの通りは銀杏並木のため、秋～冬は黄金色の銀杏の落ち葉で季節感があります。 近隣には有栖川公園や笄公園、青山公園といった素晴らしい公園が徒歩圏内にあり、自然環境にも恵まれています。
外観・共用部

5.0

管理状況は良いですし、理事会も定期開催され、フロントサービスも質が高いです。 新しいマンションですのでセキュリティー面も問題ありません。 ペット飼育はできますが、小型犬に限ることや、共有部内（エントランスから居住部屋までの全て、つまり廊下やエレベーターや駐車場含む）は抱きかかえることを必須、管理規約で厳しく定められています。 有名なデザイナー森田恭通氏が手掛けたということで、とても景観を重視した美しく気品あるマンションです。
お部屋の仕様・設備

5.0

南側に関しては、日当たり良好です。 最新マンションとしての仕様設備が整っています。 そういった点ではハイレベルだと言えます。
買い物・食事

5.0

飲食店に関しては何も不便がありません、なにせ西麻布ですから。 スーパーも高級店はひしめいています（明治屋、東急プレッせプレミアム、表参道に行けば紀伊国屋などなど）。
暮らし・子育て

5.0

公立の小中学校や保育園が充実しています。 区役所は、麻布支所が徒歩圏内にあります。
Tedさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/08/06 11:04
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【六本木駅に対する口コミ】六本木駅のほか、広尾駅にも歩ける。 地下鉄へのアクセスの他マンションの目の前が渋谷行きバス停で便利。 西麻布交差点近くから、品川⇄新宿のバスが通っており、新宿へも出やすいです。
周辺環境

4.0

マンション　近くに交番があり、ほぼ警察官がいるため安心。 大使館も多いため、治安は良い。
外観・共用部

5.0

入口のオートロックの他、エレベーターでの鍵の認証があり、 居住階でしか停まらないので安心。
お部屋の仕様・設備

4.0

北向きであっても、前面がひらけているので、 明るくて気にならない。 洗面、浴室が使いやすい。
買い物・食事

5.0

コンビニは近くに多数あり、成城石井も徒歩6〜7分の所にあり、便利。 六本木ヒルズまでもすぐなので、便利。
暮らし・子育て

4.0

近くに港区の区民センターがある。 救急病院も、日赤がある。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/12 23:56
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【六本木駅に対する口コミ】109やハチ公前など、若者の街として有名な渋谷ですが、近年ではヒカリエやスクランブルスクエアなど新しい施設が続々と誕生しています。駅周辺は再開発が進み、行くたびに新しい姿を見せて楽しませてくれます。飽きない街です。
まよさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2020/09/05 21:08
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

4.0

収納がたくさんあります。浴室乾燥機もありますし、設備で困ることはありません。
micさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2017/04/19 02:08
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

4.0

グレードが高い。南向きは音も静かで眺望も良い。
もっと見る
閉じる

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY イニシアイオ西麻布の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 13階 2LDK 北西 58.28m² 11.73m² 12,980万円 736万円
2023年11月 10階 1LDK 北西 41.67m² 6.48m² 7,980万円 633万円
2023年5月 10階 1LDK 北西 41.67m² 6.48m² 7,980万円 633万円
2022年7月 13階 2LDK 北西 58.28m² 11.73m² 11,800万円 669万円
2022年6月 10階 1LDK 北西 41.67m² 6.48m² 7,980万円 633万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY イニシアイオ西麻布の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年11月 190,000円 17,346円 10,000円 380,000円 190,000円 0円 10階 36.21m² 1LDK 北東
2023年9月 119,000円 14,890円 11,400円 0円 119,000円 0円 2階 26.42m² ワンルーム 北西
2023年9月 120,000円 15,015円 14,000円 0円 120,000円 0円 6階 26.42m² ワンルーム 北西
2023年9月 123,000円 15,390円 10,000円 123,000円 123,000円 0円 2階 26.42m² ワンルーム 北西
2023年9月 119,000円 15,107円 10,000円 119,000円 119,000円 0円 7階 26.04m² ワンルーム 北西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • イニシアイオ西麻布の
    40㎡の売買相場     港区の
    40㎡の売買相場     港区西麻布の
    40㎡の売買相場

  • イニシアイオ西麻布の
    40㎡の売買相場     六本木駅の
    40㎡の売買相場     乃木坂駅の
    40㎡の売買相場     広尾駅の
    40㎡の売買相場     渋谷駅の
    40㎡の売買相場

マンションの販売履歴、賃料履歴およびエリアの相場情報はマンションレビューの提供により掲載しております。
その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。

INFORMATION 港区の物件一覧

条件が近い物件

町名別物件一覧

駅別物件一覧

※本サイト内において物件情報は重複している場合がございますので予めご承知おきください

※「マンションライブラリー」は、(株)ワンノブアカインドが運営する不動産・物件情報サイト「マンションレビュー」 の情報を元にご提供しています。
当社は、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。

マンションレビュー