プラウド本八幡

  • 交通

    本八幡駅より徒歩で3分
    京成八幡駅より徒歩で7分

  • 沿線

    『本八幡駅』 JR中央・総武線 JR総武本線 京成本線 都営新宿線 
    『京成八幡駅』 JR中央・総武線 JR総武本線 京成本線 都営新宿線 

  • 所在地

    千葉県市川市南八幡4丁目11番12号

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    地上12階建

  • 築年月

    2012年4月

  • 総戸数

    62戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    近隣商業地域

    商業地域

  • 分譲会社

    野村不動産

  • 施工会社

    東洋建設

  • 設計会社

    東洋建設

  • 管理会社

    野村不動産パートナーズ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

MAP 周辺地図

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  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    3,070万円

    282.0万円/坪

    3,260万円

    299.5万円/坪

  • 推定相場賃料

    11.4万円

    10,552円/坪

    12.6万円

    11,662円/坪

  • 推定表面利回り

    4.58

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.4

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

大ダブルさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2020/09/13 10:10
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【本八幡駅に対する口コミ】都営線の始発というのがすごいメリットです。朝は4分毎に始発電車があります。都近郊でこの始発電車の多さは他にはありません。近隣スーパー、飲食店、商業施設も多く、非常に便利。京葉道、外環までも非常にアクセスがいいので、車での遠出もしやすい。また、近隣徒歩1分以内にカーシェアリングも多くあり、5分圏内にレンタカーもあり、自家用車が無くても問題なく生活ができる。
周辺環境

4.0

都営線の駅からは徒歩3分、JRからは徒歩5分で人通りも常にある道で深夜でも危険性は全くない。
外観・共用部

5.0

無駄な共用設備は一切なく、必要最低限のものが揃っている。エントランスのロビー、ガーデンテラス、室内駐輪場、駐車場、24H365Dゴミ出し可能、等。小規模物件なので、無駄な共用設備はないにこしたことはない。
お部屋の仕様・設備

4.0

角部屋以外はスタンダードな間取り(所謂、田の字)。天井高もしっかりある。最近の物件としては、収納もしっかりあり、設備も高級でないが、ケチってもいない標準的なクラス。
買い物・食事

5.0

スーパーは、OKストア、メガドンキ、西友とすべて徒歩5分圏内。この3店舗が安すぎるので、イオン系スーパーでは食品の買い物はできなくなります。また、駅にはQueensIsetanがあり、ちょっと高級品を買いたいときも問題なし。飲食店は、チェーンではない地元密着の店も非常に多く、新浦安や幕張等の新興開発されたチェーン店しかエリアにはない魅力がたくさん。
暮らし・子育て

3.0

幼稚園は近隣に多くあり、入園で苦労することはない。保育園はおそらく大変だと思います。小さいな子供が遊べる小さい公園はそれなりにある。小学校は近いです。評判も良い。デメリットはありますが、小学校高学年にでもなれば、何も気になるところはなく、家族で駅近くの便利な生活を楽しめます。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2022/08/22 21:22
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【本八幡駅に対する口コミ】近くには都営新宿線の本八幡駅があるため新宿の方まで行く人も便利。高級マンションなどもあり駅に近いのでとても便利
周辺環境

5.0

駅に隣接するターミナルシティ本八幡があり、スーパーや家電量販店、コンビニがあるので便利人が多くいて夜も明るいので犯罪などは少ないです
買い物・食事

5.0

シャポー本八幡には様々な飲食店が入っているので便利です
暮らし・子育て

4.0

本八幡駅の近くのビルには河合塾マナビスがあるので近くの学生が多くいます
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2021/10/07 18:59
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【本八幡駅に対する口コミ】都市部までのアクセスが非常によく、千葉県でありながら、移動において、都会と遜色ないほどスムーズで、環境ものどかで、自然も多く、隠れた名所だと思います。各駅停車以外もほぼ停まるので、本数も多く、ストレスはないです。
こばゆさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2020/02/13 16:26
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【本八幡駅に対する口コミ】なんと言っても立地。駅3分はとても便利。アクセスに関しても総武線は言わずもがな、都営新宿線は始発の為朝3分並べば確実に座れるので満員電車のストレスなし。新宿までの各駅都心勤務の方はかなり良いかと。商業施設に関しても激安スーパー(OKや西友)、ドンキホーテ、100均、ヤマダ電機、ニッケコルトンプラザとかなり充実。安くて美味しい飲食店居酒屋が豊富なのも好印象です。資産価値に関しても野村不動産のプラウドブランドに加え駅3分なので手堅い。バランスの取れたいい物件だと思う。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2017/10/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【本八幡駅に対する口コミ】駅前に飲食店、美容室、コンビニ、カフェなどいろいろ揃っており非常に便利。また、電車もそこまで混んでいる感じはなく、よく席に座れる。都心までは中央・総武線を使って30分ほどで行くことができ、アクセスが良い。
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SALES HISTORY プラウド本八幡の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2022年6月 2階 1LDK 南東 38.05m² 不明m² 3,680万円 320万円
2022年3月 2階 1LDK 南東 38.05m² 不明m² 3,790万円 329万円
2022年1月 2階 1LDK 南東 38.05m² 不明m² 3,980万円 346万円
2019年12月 2階 1LDK 南東 38.05m² 不明m² 2,780万円 242万円
2019年9月 2階 1LDK 南東 38.05m² 不明m² 2,880万円 250万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY プラウド本八幡の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年2月 77,000円 11,010円 0円 154,000円 77,000円 0円 2階 23.12m² 1K 西
2023年5月 81,000円 11,582円 0円 162,000円 81,000円 0円 2階 23.12m² 1K 北西
2023年4月 78,000円 11,153円 0円 156,000円 78,000円 0円 2階 23.12m² 1K 北西
2023年2月 85,000円 10,469円 2,600円 170,000円 85,000円 0円 2階 26.84m² 1K
2022年8月 85,000円 10,469円 0円 170,000円 85,000円 0円 2階 26.84m² 1K

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • プラウド本八幡の
    50㎡の売買相場
    市川市の
    50㎡の売買相場
    市川市南八幡の
    50㎡の売買相場

  • プラウド本八幡の
    50㎡の売買相場
    本八幡駅の
    50㎡の売買相場

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