ザ・パークハウス新宿御苑西

  • 交通

    代々木駅より徒歩で4分
    北参道駅より徒歩で7分
    新宿駅より徒歩で9分
    千駄ケ谷駅より徒歩で10分

  • 沿線

    『代々木駅』　JR山手線　JR中央本線　JR中央・総武線　都営大江戸線　
    『北参道駅』　東京メトロ副都心線　
    『新宿駅』　相鉄・JR直通線　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR山手線　JR中央本線　JR中央線(快速)　JR中央・総武線　JR埼京線　JR成田エクスプレス　JR湘南新宿ライン　京王線　小田急小田原線　東京メトロ丸ノ内線　都営大江戸線　都営新宿線　
    『千駄ケ谷駅』　JR中央本線　JR中央・総武線　

  • 所在地

    東京都渋谷区千駄ヶ谷5丁目13番9号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上15階建

  • 築年月

    2012年2月

  • 総戸数

    95戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種住居地域

    商業地域

  • 分譲会社

    三菱地所レジデンス

  • 施工会社

    フジタ

  • 設計会社

    安宅設計

  • 管理会社

    三菱地所コミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

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  • 推定売買相場価格

    7,662万円

    527.8万円/坪

    ～

    8,136万円

    560.4万円/坪

  • 推定相場賃料

    23.4万円

    16,159円/坪

    ～

    25.9万円

    17,860円/坪

  • 推定表面利回り

    3.75％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.9

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

さわぴーさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/01/08 22:19
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【代々木駅に対する口コミ】最寄り駅周辺は飲食点が多くあり、一人暮らしや外食が多い方でも問題ないと思います。
周辺環境

5.0

新宿御苑が目と鼻の先にあり、一番近い入口までは5分足らずで行くことが出来ます。わざわざ自然を楽しむためにやってくる人が多い新宿御苑を年中満喫することが出来ます。
外観・共用部

5.0

共有部分は常に掃除が行き届いており、大変きれいです。ゴミ捨て場はいつでもゴミを捨てられることはもちろんですが、常にきれいです。
お部屋の仕様・設備

5.0

明治通りに面した部屋ですが、窓が二重になっており、閉め切ればほとんど音が気になりません。また断熱性が非常に高く、冬でも暖房をつけずとも暖かいです。今住んでいる部屋には床暖房もついており、非常に快適です。
買い物・食事

5.0

okストア、マルマンストア、高島屋、などがあり、買い物には困りません。駅近くにレストランも沢山あり、外食するにも問題ない場所です。
暮らし・子育て

5.0

子育て支援センターが近くにあります。新宿御苑も近く、子供を連れて行くにはとれもいい場所にあります。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/06/27 21:51
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【代々木駅に対する口コミ】どこへでもいけます。東京に住んでいた時にめちゃ利用した。高い。何もかもが。だけど儲けている人なら気にするな！
周辺環境

5.0

なんでもある。ないものはない。なんでも揃う。でも高い。そりゃ、いろいろある。なけりゃ新宿ではない。
買い物・食事

5.0

そりゃなんでもたべられる。ここにないものはない。
暮らし・子育て

5.0

刺激たっぷりで多感な世代はマサバで最高。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/26 21:10
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【代々木駅に対する口コミ】日本の首都、東京の中でもビジネスや商業の栄え方が抜群に秀でています。巨大なビルディングの数々が連なり、その光景を見ているだけで壮観です。マンションに住んで上の方の階から眺めるととてもダイナミックで美しいです。
pondさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/05/31 17:21
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

1.0

【代々木駅に対する口コミ】小さな駅なので乗り換えが楽。JRの他、大江戸線の駅もあるので、非常に便利。
周辺環境

1.0

スーパーや高島屋があり、こだわらなければ生活必需品はなんとかそろえられる。
外観・共用部

5.0

エレベーターも自分の居住階にしかいけない。
お部屋の仕様・設備

1.0

天井が高く広く感じる。柱の位置によって部屋に凹凸がある。
買い物・食事

3.0

高島屋まで歩いて10分かからず、気軽に行くことができる。代々木駅西口のマルマンストアは品揃えもよく、よく利用している。
暮らし・子育て

3.0

マンション内の住民は親切で、どこでお会いしても挨拶を返してくださる。
shtさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/03/09 10:03
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【代々木駅に対する口コミ】代々木駅だけでなく新宿駅が徒歩圏なので非常に便利。バスタもあるので、電車以外での外出の選択肢も増える。
周辺環境

4.0

明治通りから一本入ると静かな住宅街で治安は悪くない。
外観・共用部

5.0

オートロックが二重で、指定フロアにしかアクセスできないので安心できる。
お部屋の仕様・設備

4.0

6,7F以上で北~南東向き住居だと新宿御苑が見えてとても気持ちが良い。窓を閉めれば外の音はあまり気にならない。
買い物・食事

3.0

マルマン南新宿店、新宿高島屋などが最寄りで買い物しやすいところ。近所にも飲食店が豊富にある。
暮らし・子育て

4.0

徒歩2-3分に鳩森小学校に支援センターがあるので小さな子供がいる方は便利。保育園も近場に多い。
ゆまさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/10/31 13:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【代々木駅に対する口コミ】最寄りの代々木駅以外にも、新宿駅、北参道駅など近いです
周辺環境

3.0

新宿御苑なども近く、非常に快適な環境です
外観・共用部

4.0

表も裏もオートロックで非常に良いです。駐輪場や駐車場も広いです
お部屋の仕様・設備

4.0

キレイで使いやすいです。ネットが使い放題なのも便利です
買い物・食事

3.0

代々木駅前には飲食店などが多いです。コンビニも近いです
暮らし・子育て

4.0

小学校が近いです。近くにスーパーなどもあります
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY ザ・パークハウス新宿御苑西の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年1月 7階 1LDK 南西 39.61m² 4.95m² 7,080万円 591万円
2023年3月 3階 2LDK 北東 62.22m² 8.11m² 9,980万円 530万円
2023年3月 3階 2LDK 北東 62.22m² 8.11m² 10,280万円 546万円
2022年12月 3階 1LDK 北東 62.22m² 8.11m² 10,500万円 558万円
2022年2月 4階 1LDK 北東 45.83m² 10.12m² 7,280万円 525万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY ザ・パークハウス新宿御苑西の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年3月 350,000円 18,596円 0円 350,000円 350,000円 0円 13階 62.22m² 2LDK 北東
2024年3月 350,000円 19,677円 0円 350,000円 350,000円 0円 13階 58.8m² 2LDK 南西
2024年2月 270,000円 15,187円 10,000円 270,000円 270,000円 0円 7階 58.77m² 2LDK 北東
2023年12月 140,000円 15,026円 0円 0円 140,000円 140,000円 2階 30.8m² 1K 南西
2023年12月 190,000円 15,857円 10,000円 190,000円 190,000円 0円 9階 39.61m² 1LDK 南西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ザ・パークハウス新宿御苑西の
    50㎡の売買相場     渋谷区の
    50㎡の売買相場     渋谷区千駄ヶ谷の
    50㎡の売買相場

  • ザ・パークハウス新宿御苑西の
    50㎡の売買相場     代々木駅の
    50㎡の売買相場     北参道駅の
    50㎡の売買相場     新宿駅の
    50㎡の売買相場     千駄ケ谷駅の
    50㎡の売買相場

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