オープンレジデンシア銀座ｅｓｔ

  • 交通

    新富町駅より徒歩で2分
    築地駅より徒歩で3分
    東銀座駅より徒歩で5分
    銀座一丁目駅より徒歩で7分
    銀座駅より徒歩で8分
    宝町駅より徒歩で9分
    八丁堀駅より徒歩で10分
    築地市場駅より徒歩で11分
    有楽町駅より徒歩で12分

  • 沿線

    『新富町駅』　東京メトロ有楽町線　
    『築地駅』　東京メトロ日比谷線　
    『東銀座駅』　東京メトロ日比谷線　都営浅草線　
    『銀座一丁目駅』　東京メトロ有楽町線　
    『銀座駅』　東京メトロ銀座線　東京メトロ丸ノ内線　東京メトロ日比谷線　
    『宝町駅』　東京メトロ銀座線　都営浅草線　
    『八丁堀駅』　JR武蔵野線　JR京葉線　東京メトロ日比谷線　
    『築地市場駅』　都営大江戸線　
    『有楽町駅』　JR山手線　JR京浜東北線　東京メトロ有楽町線　

  • 所在地

    東京都中央区築地1丁目5番8号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上13階建 地下1階

  • 築年月

    2012年9月

  • 総戸数

    73戸

  • 管理形態

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    オープンハウス・ディベロップメント

  • 施工会社

    東急建設

  • 設計会社

    空間システム研究所

  • 管理会社

    日本ハウズイング

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 専有面積

  • 角部屋かどうか

  • バルコニー面積

  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

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  • 推定売買相場価格

    8,861万円

    496.6万円/坪

    ～

    9,409万円

    527.3万円/坪

  • 推定相場賃料

    26.2万円

    14,733円/坪

    ～

    29.0万円

    16,284円/坪

  • 推定表面利回り

    3.63％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.6

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

zack0487さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/03/24 01:08
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【新富町駅に対する口コミ】東京メトロ有楽町線 『新富町駅』 徒歩2分 東京メトロ日比谷線 『築地駅』 徒歩3分 東京メトロ日比谷線 『東銀座駅』 徒歩5分 東京メトロ銀座線 『銀座駅』 徒歩8分 JR山手線『有楽町』　徒歩12分 上記以外に、徒歩2分の中央区役所前から100円バスが約20分に1本でていて、10数分東京駅まで行けるのは意外に便利でした。
周辺環境

5.0

隣の敷地に築地警察署があり治安は◎でした。京橋築地小学校＆京橋朝海幼稚園（幼稚園・保育園）が290mの距離に、中央区役所＆図書館が80mの距離にあります。築地警察署を挟んで築地亀井橋公園があり、春には桜が咲いてとてもきれいです。築地亀井橋公園を超えた一帯は東銀座ですので、美味しいご飯屋さんも多く、歌舞伎座も近所にあります。
外観・共用部

5.0

外観は白基調で悪くないとおもいます、共用部は内廊下設計なので絨毯もきれいに管理されているのでホテル仕様な感じでした。 セキュリティはオートロック,宅配ボックス,ディンプルキー,TVモニタホン,防犯カメラ,玄関ダブルロック,インターホンが付いているのと、隣が築地警察署で警察官の方が入口にだいたい立っておられるので安全面ではとても安心感ありました。
お部屋の仕様・設備

5.0

間取りによって違うとは思いますが、私はBタイプの55㎡ 2LDKに住んでいました。決して広くはありませんが収納をうまく確保できれば十分快適に暮らせました。住んでいる住人は2人暮らしが最も多い気がしましたが、3人家族のファミリー世帯も結構多かった印象です。天井は270cmと一般的なマンションにくらべて相当高く、人によっては開放感を感じれるとおもいます。
買い物・食事

5.0

東銀座、銀座が徒歩圏ですので食事はとても便利です。 買い物は三越、松屋、マイバスケット、ぱぱす、ともず、ダイソー、ナチュラルローソン、セブンイレブンをよく使っていました。
暮らし・子育て

5.0

警察署、公園、図書館、区役所に囲まれていて便利で安全です。小学校、幼稚園もとても近いです。保育園も認可保育園が少し距離はありますが築地保育園があります。病院も聖路加病院や国立がん研究センターが徒歩15分圏内にあるのでとても便利だとおもいます。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/02/11 17:34
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【新富町駅に対する口コミ】東京駅にも近く、銀座駅にも近いため、様々な名所に行きやすく利便性の高い駅です。丸の内にも歩いてすぐに行けるため、飲食店や待ち合わせに最適で利用しやすいように思います。電車の来る間隔も短いため、移動しやすいです。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/11/05 22:56
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【新富町駅に対する口コミ】駅の構内が複雑ではなく分かりやすいので出口などを迷わなくて良いです。京浜東北線だけでなく、山手線も通っているのでかなり便利な駅です。周りにはカフェやショッピングモールもあるので1日過ごすことができます。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/11 19:49
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【新富町駅に対する口コミ】JRとしては銀座エリアへ一番近い駅なので、観光や遊興ではとても重宝する。駅の周辺には飲食や物販の店が多く、マニアックな趣があるエリアもあって散策するのも楽しい。都内有数の繁華街に位置する駅のわりに、人の混雑度は低いように思える。
potetoheadさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/06/08 04:43
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【新富町駅に対する口コミ】日比谷線築地駅、有楽町線新富町、都営浅草線東銀座、少し遠いが大江戸線築地市場の4路線が使えてとても便利。
leitzwetzlarさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/12/29 11:22
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【新富町駅に対する口コミ】複数路線とアクセスが良好、うち有楽町線新富町駅、日比谷線築地駅、都営浅草線東銀座駅からはいずれも5分以下の距離。所在地は築地だが、徒歩1分しない距離から銀座になる。
周辺環境

4.0

築地警察署の隣地にあり、治安面では極めて安心できる。築地警察署の後背地に中央区役所があり、行政サービスへのアクセスも良好。銀座へのアクセスも言うこと無し。
外観・共用部

4.0

エントランスが公道に接しており、同じ道路に面してすぐ近くに築地警察署の玄関がある。治安面で非常に安心。
お部屋の仕様・設備

5.0

2012年築であり、ほぼ最新機能を充足している。
買い物・食事

5.0

近隣に新旧の飲食店があり、また徒歩10分以内に築地市場、銀座もあるので飲食には全く困らない。ドラッグストア、コンビニ、スーパーも徒歩３分程度にあり、日常の買物は充足できる。
暮らし・子育て

5.0

中央区役所はほぼ隣接、京橋築地小学校も徒歩３分圏、聖路加病院も徒歩圏であり、歴史ある都心地として生活インフラも充実している。
慎介さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/04/29 08:21
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【新富町駅に対する口コミ】日比谷線、都営浅草線、有楽町線の最寄り駅まで、それぞれ5分程度で便利
周辺環境

5.0

こうえん、警察、区役所、図書館が近く便利です。
外観・共用部

4.0

Securityはしっかりしており、心配なし。自転車置き場も世帯によって、2ヶ所keepできます。
お部屋の仕様・設備

4.0

無駄の無いつくりで、天井が高いため、広く見える。
買い物・食事

4.0

コンビニ、ドラッグsストア、ダイソーが近くてべんr。
暮らし・子育て

無評価

保育園、小学校は徒歩圏近くで、便利です。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/08/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【新富町駅に対する口コミ】駅周りには、スーパーやコンビニ、飲食店やカフェ、衣服店や書店など色々な店舗が多く並んでいる。 歩道がある。 山手線と京浜東北線が走っており、新橋・東京駅に行く事もでき、もう一方では、品川・浜松町駅に行く事もできる。
kanayaさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2018/10/06 21:17
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【新富町駅に対する口コミ】有楽町線新富町駅、日比谷線築地駅、都営東銀座駅が全て数分以内で到着し、とにかく交通の利便性が良い。有楽町駅までも徒歩でもいける。女性の足で15分弱。
kanayaさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2018/10/06 20:05
項目
評定 メリット
暮らし・子育て

4.0

住人が品が良い。ご夫婦、一人暮らし、小さい子供連れなどのパターンだか、挨拶などもきちんと行われる。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY オープンレジデンシア銀座ｅｓｔの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 7階 2LDK 56.66m² 10.6m² 12,800万円 747万円
2023年11月 7階 2LDK 北東 56.66m² 10.6m² 9,380万円 547万円
2023年5月 11階 2LDK 北西 55.02m² 3.89m² 8,480万円 510万円
2023年1月 11階 2LDK 南東 56.66m² 10.6m² 8,280万円 483万円
2022年12月 11階 2LDK 北東 56.66m² 10.6m² 8,380万円 489万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY オープンレジデンシア銀座ｅｓｔの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年4月 280,000円 16,823円 0円 280,000円 280,000円 0円 11階 55.02m² 2LDK 西
2024年1月 199,000円 15,998円 18,000円 199,000円 199,000円 0円 6階 41.12m² 1LDK 北西
2023年11月 225,000円 13,378円 15,000円 450,000円 225,000円 0円 12階 55.6m² 2LDK 北西
2023年10月 240,000円 13,941円 15,000円 240,000円 240,000円 0円 5階 56.91m² 2LDK 南西
2023年8月 250,000円 15,021円 0円 250,000円 250,000円 0円 9階 55.02m² 2LDK 北西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • オープンレジデンシア銀座ｅｓｔの
    60㎡の売買相場     中央区の
    60㎡の売買相場     中央区築地の
    60㎡の売買相場

  • オープンレジデンシア銀座ｅｓｔの
    60㎡の売買相場     新富町駅の
    60㎡の売買相場     築地駅の
    60㎡の売買相場     東銀座駅の
    60㎡の売買相場     銀座一丁目駅の
    60㎡の売買相場     銀座駅の
    60㎡の売買相場     京橋駅の
    60㎡の売買相場     八丁堀駅の
    60㎡の売買相場     築地市場駅の
    60㎡の売買相場     有楽町駅の
    60㎡の売買相場

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