ウィルローズ新小岩

  • 交通

    新小岩駅より徒歩で3分

  • 沿線

    『新小岩駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　

  • 所在地

    東京都葛飾区新小岩1丁目24番

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上12階建

  • 築年月

    2012年5月

  • 総戸数

    43戸

  • 管理形態

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    グローバル・エルシード

  • 施工会社

    飛島建設

  • 設計会社

    ソシアル綜合設計

  • 管理会社

    グローバル・ハート

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 推定売買相場価格

    4,027万円

    242.1万円/坪

    ～

    4,276万円

    257.1万円/坪

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.6

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/09/03 00:13
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【新小岩駅に対する口コミ】快速が使えるので東京駅経由で色んな場所にも移動しやすい。 成田空港にも 移動しやすい。 下町で昔からのお魚屋さん、お肉屋さん八百屋さんがある。 北口にはラーメン一燈、南口にはたけうちを始めチェーン店も数多くがあり、外食の選択肢がある。 PayPay、クレカ導入店も増えた。 大小様々な公園や自然もある。 病院も充実している。 駅ビル完成が 2023、2024年だったと思うそれまで何の店が入るか楽しみである。家賃は南口側が高い 葛飾区よりは江戸川区の方が高い バスも電車も快速使えて便利。 タクシーも拾いやすい。 節約は、アタックなどやすいスーパーや八百屋があるので抑えることはできる。
周辺環境

5.0

駅近くにも病院、カフェ、美容院、マッサージ店本屋も北口南口両方など一通り充実しており、個人の魅力的なお店も多いので 楽しみやすい。 マンションも次々新しくできてきている。 海外からの在住のかたも見られるが、マナーはいいほうだと思う。 12年以上住んでここから離れたくない。 歓楽街は南口側に多いが、かと言って絡まれることもなく 交番が南口側すぐあるので、怖さは感じない。
買い物・食事

5.0

肉屋のたけうちのみそ豚ロース定食がおすすめ ラーメン店も多いけど塩ラーメンがある 啜乱会、あせいがおすすめ パスタは生パスタのフォークダンスがおすすめ
暮らし・子育て

5.0

幼稚園、小学校、高校、は徒歩圏内確認済み。 中学校は多少歩くかバス利用になるかと。 特別支援学校などは、バス利用だそうで、そんなに不便なイメージはないです。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2017/11/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【新小岩駅に対する口コミ】電車は快速が止まるので、横浜、千葉の両方面に用事が多い場合には便利です。駅を中心として商店街がありますので買い物にも困りません。近くには大きな河川や、駅からは少し歩きますが緑道が整備されており、季節の草花を楽しむことが出来るスポットも数多くあります。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2016/02/02 12:20
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【新小岩駅に対する口コミ】東京駅までは15分、新宿駅・千葉駅にもそれぞれ30分程で通勤可能。また駅から徒歩3分程で帰れる。
周辺環境

4.0

駅に向かう途中にルミエール商店街があり、マツモトキヨシやTSUTAYA、お菓子のまちおか等あったら嬉しい商店が充実している。
外観・共用部

5.0

外観、エントランス共にデザインもシンプルで良く、よく手入れされていて綺麗。宅配BOXや24時間ゴミ出しOKのスペースも使い勝手がいい。
お部屋の仕様・設備

5.0

天井が高く、夏でもエアコンいらないほど風通しが抜群。冬も床暖房があるのでエアコン要らずです。
買い物・食事

5.0

家の目の前にファミリーマート、すぐ横にドンキホーテ、角を曲がるとSEIYUがあります。 また駅の反対側には都内でも大人気ラーメン店の麺屋 一燈があります。
暮らし・子育て

3.0

新小岩駅東北広場からバスで20分程のところに葛飾赤十字産院があります。待ち時間は2時間近くかかることもありますが、助産師外来等のサポートが手厚くおすすめです。
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SALES HISTORY ウィルローズ新小岩の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年12月 12階 2LDK 南西 57.96m² 10.08m² 4,880万円 278万円
2020年9月 9階 3LDK 南西 66.5m² 10.62m² 4,880万円 243万円
2019年6月 3階 2LDK 南東 56.52m² 14.58m² 3,980万円 233万円
2019年3月 3階 2LDK 南西 56.62m² 14.58m² 3,980万円 232万円
2018年12月 3階 2LDK 南東 56.52m² 14.58m² 3,980万円 233万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY ウィルローズ新小岩の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2018年9月 165,000円 9,651円 10,000円 330,000円 165,000円 0円 7階 56.52m² 2LDK
2017年4月 137,000円 8,013円 8,000円 274,000円 0円 0円 3階 56.52m² 2LDK 南西
2017年4月 140,000円 8,188円 8,000円 280,000円 0円 0円 3階 56.52m² 2LDK 南西
2017年3月 158,000円 9,241円 0円 316,000円 0円 0円 3階 56.52m² 2LDK 南西
2016年4月 160,000円 9,126円 10,000円 160,000円 160,000円 0円 6階 57.96m² 2LDK 南西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ウィルローズ新小岩の
    60㎡の売買相場     葛飾区の
    60㎡の売買相場     葛飾区新小岩の
    60㎡の売買相場

  • ウィルローズ新小岩の
    60㎡の売買相場     新小岩駅の
    60㎡の売買相場

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