パークリュクス西新宿

  • 交通

    西新宿駅より徒歩で6分
    中野坂上駅より徒歩で10分
    西武新宿駅より徒歩で10分
    新宿駅より徒歩で15分

  • 沿線

    『西新宿駅』　東京メトロ丸ノ内線　
    『中野坂上駅』　東京メトロ丸ノ内線　都営大江戸線　
    『西武新宿駅』　西武新宿線　
    『新宿駅』　相鉄・JR直通線　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR山手線　JR中央本線　JR中央線(快速)　JR中央・総武線　JR埼京線　JR湘南新宿ライン　京王線　小田急小田原線　東京メトロ丸ノ内線　都営大江戸線　都営新宿線　

  • 所在地

    東京都新宿区北新宿1丁目35番4号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上13階建 地下3階

  • 築年月

    2012年2月

  • 総戸数

    71戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

    第一種住居地域

  • 分譲会社

    三井不動産レジデンシャル

  • 施工会社

    三井住友建設

  • 設計会社

    三井住友建設

  • 管理会社

    三井不動産レジデンシャルサービス

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

MAP 周辺地図

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  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    5,944万円

    479.3万円/坪

    ～

    6,311万円

    509.0万円/坪

  • 推定相場賃料

    18.3万円

    14,829円/坪

    ～

    20.3万円

    16,390円/坪

  • 推定表面利回り

    3.79％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

2.8

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

Kraekerさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/07/17 13:16
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【西新宿駅に対する口コミ】丸ノ内線の西新宿まで７分ほど。大江戸線の新宿五丁目も歩ける距離です。
周辺環境

3.0

落ち着いているところです。スーパーも近くにあります。隣にすぐコンビニがありますので便利です。
外観・共用部

3.0

２重セキュリティで安心です。外観も綺麗でいいです。
お部屋の仕様・設備

3.0

普通です。高級感はないですが納得できるレベルです。
買い物・食事

3.0

スーパーは２つあります。大戸屋もありますので便利です。
暮らし・子育て

3.0

すぐ隣学校がありますので便利ですね。ただDINKSか単身向けの物件なので学校があってもしょがないですね。
Kraekerさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2024/03/17 18:29
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【西新宿駅に対する口コミ】最寄り駅は丸の内線で最高です。新宿駅徒歩で20分とか着けます。
周辺環境

3.0

最寄り駅の丸の内線が7分くらいで便利です。隣にファミリーマートとまいばすけっとがあります。
外観・共用部

3.0

コンパクトマンションなので有施設が最小限。
お部屋の仕様・設備

1.0

北西の角ベアは眺望いいですがが、南西側よくないです。
買い物・食事

2.0

足を延ばせばファミリーレストランがあります。
暮らし・子育て

3.0

近くに小学校がありますので通学は安心でしょう。
善さん
購入検討者さん2024/03/17 11:50
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

4.0

本当にきれいにコンパクトに作られていると思う。ただ部屋によっては形が悪く使いずらいかもしれない。
ぽむさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/10/17 20:20
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

2.0

近隣スーパーやコンビニは充実している玄関セキュリティはしっかりしていたし住んでいる住人もとても親切な方も多く挨拶してくれた
Kraekerさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/03/01 01:57
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【西新宿駅に対する口コミ】徒歩10分ぐらいの丸ノ内線があって便利です。
Kraekerさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/08/27 20:12
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【西新宿駅に対する口コミ】西新宿駅１０分。大久保駅１０分、新大久保駅と新宿駅２０分
周辺環境

3.0

落ち着いているところで、近くに警察署もある
外観・共用部

3.0

２重セキュリティになってるから、怪しい人は入れない仕組みになってる。
お部屋の仕様・設備

1.0

眺望がよくて、床暖房も付いていてありがたい。
買い物・食事

2.0

西新宿近くに飲食店があるのでありがたい。
暮らし・子育て

3.0

近くに学校があるので、子育てにはポジティブ。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/02/12 13:54
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【西新宿駅に対する口コミ】駅直結の西武新宿pepeに基本的な衣料品類（GU、無印良品）や、100円ショップなどの雑貨などのものはなんでもある他、地下街を通じてJRや東京メトロに乗り換えできます。 一方で始発駅なので待てば確実に座れることも魅力かと思います。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/12 21:37
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【西新宿駅に対する口コミ】新宿駅よりも歌舞伎町に近いです。駅ビルの「ペペ」はキャンドゥや無印良品など入っていて便利で、サンマルクカフェがあるのも嬉しいです。改札を出ると「らぽっぽ」があり、美味しいさつまいものスイーツが一年中食べられます。
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SALES HISTORY パークリュクス西新宿の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 7階 1LDK 北東 41.88m² 4.19m² 5,480万円 433万円
2024年2月 8階 1LDK 南 42.35m² 4.95m² 5,999万円 468万円
2024年1月 8階 1LDK 南 42.35m² 4.95m² 6,280万円 490万円
2023年11月 8階 1LDK 南 42.35m² 4.95m² 6,480万円 506万円
2023年10月 8階 1LDK 南 42.35m² 4.95m² 6,980万円 545万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY パークリュクス西新宿の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年11月 170,000円 14,911円 10,000円 170,000円 0円 0円 13階 37.69m² 1LDK 北
2023年10月 300,000円 14,882円 15,000円 300,000円 300,000円 0円 10階 66.64m² 2SLDK 南
2023年8月 295,000円 15,455円 15,000円 295,000円 295,000円 0円 13階 63.1m² 2LDK 南
2023年5月 116,000円 15,333円 10,000円 116,000円 116,000円 0円 2階 25.01m² ワンルーム
2023年5月 116,000円 15,333円 10,000円 116,000円 116,000円 0円 5階 25.01m² ワンルーム 北

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • パークリュクス西新宿の
    50㎡の売買相場     新宿区の
    50㎡の売買相場     新宿区北新宿の
    50㎡の売買相場

  • パークリュクス西新宿の
    50㎡の売買相場     西新宿駅の
    50㎡の売買相場     西武新宿駅の
    50㎡の売買相場     中野坂上駅の
    50㎡の売買相場     新宿駅の
    50㎡の売買相場

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