グローベルザガーデン新宿西落合

  • 交通

    落合南長崎駅より徒歩で6分
    中井駅より徒歩で14分

  • 沿線

    『落合南長崎駅』 都営大江戸線 
    『中井駅』 西武新宿線 都営大江戸線 

  • 所在地

    東京都新宿区西落合1丁目22番

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    地上7階建

  • 築年月

    2012年3月

  • 総戸数

    46戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

  • 分譲会社

    グローベルス、三信住建

  • 施工会社

    東急建設

  • 設計会社

    フォルム建築計画研究所

  • 管理会社

    大京アステージ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • バルコニー面積

  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

※「マンションライブラリー」サイト内の自動査定システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、オークラヤ住宅にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。(ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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  • 推定売買相場価格

    6,282万円

    364.4万円/坪

    6,670万円

    386.9万円/坪

  • 推定相場賃料

    22.3万円

    12,967円/坪

    24.7万円

    14,332円/坪

  • 推定表面利回り

    4.36

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.8

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

YUUKAさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2024/02/01 20:34
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

5.0

設備のグレードが高いです。食洗機、ディスポーザー、浄水器付き水栓、浴室暖房乾燥機、どれも快適に使えています。洗面やトイレ、廊下の収納も豊富です。外や上階の音で悩まされたこともなく、冬場の結露もないです。防音性や断熱性も高いと思います。窓はペアガラスです。冬場は床暖房を弱設定、もしくはエアコン1台でなんとかなっています。宅配ボックスも毎週のように使っていますが、数があるのでいっぱいで受け取れない、ということもほぼないです。
YUUKAさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2024/02/01 20:45
項目
評定 メリット
買い物・食事

5.0

駅ビルのアイテラスで大抵のものはそろいます。子育て世帯向けのお店も色々入っています。買い物は駅直結のライフを利用していましたが、昨年にマンションから徒歩すぐのところに大きなヨークマートができ、とても便利になりました。まいばすけっともあるので、使い分けています。
YUUKAさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2024/02/01 20:41
項目
評定 メリット
外観・共用部

5.0

タイル張りの外観やエントランス、中庭のような緑がある共用部が気に入っています。定期的に手入れもされていて、管理人さんの掃除も丁寧なので共用部やゴミ捨て場はいつも綺麗です。エレベーターは1台ですが、中規模なマンションなので待つことはほぼありません。小さなペットを飼っている方もいますが、鳴き声などで困ったことはありません。都心のマンションなので濃い人間関係はあまりありませんが、マナーのよい住人の方が多いと感じます。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2019/03/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【落合南長崎駅に対する口コミ】駅の真上にスーパーやカフェや病院が入った商業施設がありとても便利です。 駅も比較的新しいのでバリアフリーです。 大江戸線で新宿や六本木などに一本で行けるのが魅力的です。 新宿区なのに家賃も比較的安いです。 歩いて7分ほどで西武池袋線の東長崎にも出られるので池袋へのアクセスもいいです。 治安がよく家族連れも安心だと思います。
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SALES HISTORY グローベルザガーデン新宿西落合の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年2月 3階 2LDK 西 50.91m² 11.07m² 5,980万円 388万円
2024年2月 3階 2LDK 西 50.91m² 11.07m² 6,080万円 395万円
2023年6月 5階 3LDK 67.13m² 16m² 7,290万円 359万円
2023年5月 6階 1LDK 西 45.15m² 9.45m² 4,580万円 335万円
2023年5月 6階 3LDK 西 55.58m² 11.34m² 6,298万円 375万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY グローベルザガーデン新宿西落合の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年12月 195,000円 14,277円 0円 195,000円 195,000円 0円 3階 45.15m² 1LDK
2023年12月 180,000円 13,179円 0円 180,000円 180,000円 0円 6階 45.15m² 1LDK 西
2023年5月 195,000円 14,277円 0円 195,000円 195,000円 0円 3階 45.15m² 1LDK
2021年5月 195,000円 14,277円 0円 195,000円 330,000円 0円 3階 45.15m² 1LDK
2020年10月 238,000円 11,208円 17,000円 238,000円 238,000円 0円 7階 70.2m² 3LDK

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • グローベルザガーデン新宿西落合の
    50㎡の売買相場
    新宿区の
    50㎡の売買相場
    新宿区西落合の
    50㎡の売買相場

  • グローベルザガーデン新宿西落合の
    50㎡の売買相場
    落合南長崎駅の
    50㎡の売買相場
    中井駅の
    50㎡の売買相場

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