ブランズ渋谷神山町

  • 交通

    代々木公園駅より徒歩で6分
    代々木八幡駅より徒歩で8分
    渋谷駅より徒歩で12分

  • 沿線

    『代々木公園駅』 小田急小田原線 東京メトロ千代田線 
    『代々木八幡駅』 小田急小田原線 東京メトロ千代田線 
    『渋谷駅』 相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR埼京線 JR成田エクスプレス JR湘南新宿ライン 京王井の頭線 東急東横線 東急田園都市線 東京メトロ銀座線 東京メトロ半蔵門線 東京メトロ副都心線 

  • 所在地

    東京都渋谷区神山町4番23号

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    地上8階建 地下1階

  • 築年月

    2012年5月

  • 総戸数

    29戸

  • 管理形態

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    近隣商業地域

  • 分譲会社

    東急不動産

  • 施工会社

    名工建設

  • 設計会社

    スタイレックス

  • 管理会社

    東急コミュニティー

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    7,145万円

    590.6万円/坪

    7,587万円

    627.1万円/坪

  • 推定相場賃料

    20.3万円

    16,782円/坪

    22.4万円

    18,548円/坪

  • 推定表面利回り

    3.48

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

taroさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2023/12/01 06:01
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【代々木公園駅に対する口コミ】代々木公園・渋谷・原宿が徒歩圏内のアクセスでき、千代田線、小田急線が利用できる。 近年は、おしゃれな店が多くやや若者向きになっている。
周辺環境

4.0

遊歩道沿いであるため、比較的静かである。 代々木公園があり、交番も非常に近い。 松濤が隣であるため、治安は非常に良好。
外観・共用部

4.0

日勤体制である。セキュリティーや共用施設の設備は一般的だと思われるが、共有部が存在していない。
お部屋の仕様・設備

4.0

ブランズシリーズの中では、高級調度を使用している
買い物・食事

4.0

スーパーやコンビニは徒歩1分であり、非常に便利。
暮らし・子育て

4.0

小学校は神南小であり、保育園も多数存在している。
さん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2022/10/09 03:09
項目
評定 メリット
周辺環境

4.0

代々木公園駅と代々木八幡駅から至近。上階からは代々木公園の緑が見えます。奥渋でもありますが近隣の人が多いエリアなので騒々しいことはありません。
lnlさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2022/05/17 02:28
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【代々木公園駅に対する口コミ】代々木公園駅・代々木八幡駅が最寄りでそこからさまざまな駅へのアクセスが良かった。
周辺環境

5.0

渋谷へも徒歩で行けるためかなり利便性が高かった。浸水もなさそうな地域だった
外観・共用部

5.0

日中管理人がおり安心。24時間ゴミ捨て可能で利便性が高かった。
お部屋の仕様・設備

3.0

食洗機やミストサウナ、浴室乾燥など充実していた。
買い物・食事

5.0

良い飲食店が多く外食には一切苦労しない。
暮らし・子育て

5.0

浸水もしない地域だった。寺があるくらいなので地盤も堅固なのではと思う。地元の祭りもやっていた。
lnlさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2021/12/09 19:34
項目
評定 メリット
周辺環境

4.0

渋谷・原宿から徒歩で帰宅できる。利便性はかなり高い。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2021/11/12 01:13
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【代々木公園駅に対する口コミ】井の頭線で渋谷まで行く際はほとんど混雑がなく、とても快適に乗れます。 渋谷から出発する場合も快速は時間によっては人も少なくスムーズですし、 各駅は確実に座れます。 渋谷駅の井の頭線は、少し離れたところにあり、エスカレーターは少し混んでいますが、人が少なく乗りやすいです!
Torawoさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2021/09/26 16:46
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

コンビニ、スーパーが近くにあり、渋谷駅も徒歩でアクセスできる。おしゃれな飲食店も多い。
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口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY ブランズ渋谷神山町の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年2月 5階 2LDK 北東 55.27m² 5.47m² 10,500万円 628万円
2023年10月 5階 2LDK 北東 56.27m² 5.47m² 11,000万円 646万円
2022年11月 8階 2LDK 69.23m² 不明m² 11,730万円 560万円
2022年8月 8階 2LDK 69.23m² 不明m² 12,980万円 620万円
2022年2月 3階 1LDK 南東 38.95m² 4.45m² 6,180万円 525万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY ブランズ渋谷神山町の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年1月 245,000円 17,262円 20,000円 245,000円 245,000円 0円 5階 46.92m² 1LDK 南西
2023年10月 310,000円 18,212円 0円 620,000円 310,000円 0円 5階 56.27m² 2LDK 北東
2023年7月 198,000円 16,805円 12,000円 198,000円 99,000円 0円 4階 38.95m² 1LDK 南東
2023年7月 213,000円 18,078円 12,000円 213,000円 213,000円 0円 4階 38.95m² 1LDK 南東
2023年5月 220,000円 16,616円 10,000円 220,000円 220,000円 0円 2階 43.77m² 1LDK 南西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ブランズ渋谷神山町の
    50㎡の売買相場
    渋谷区の
    50㎡の売買相場
    渋谷区神山町の
    50㎡の売買相場

  • ブランズ渋谷神山町の
    50㎡の売買相場
    代々木八幡駅の
    50㎡の売買相場
    渋谷駅の
    50㎡の売買相場

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