ライオンズ外苑の杜

  • 交通

    信濃町駅より徒歩で8分
    四ツ谷駅より徒歩で12分
    国立競技場駅より徒歩で12分
    青山一丁目駅より徒歩で14分

  • 沿線

    『信濃町駅』　JR中央本線　JR中央・総武線　
    『四ツ谷駅』　JR中央本線　JR中央線(快速)　JR中央・総武線　東京メトロ丸ノ内線　東京メトロ南北線　
    『国立競技場駅』　都営大江戸線　
    『青山一丁目駅』　東京メトロ銀座線　東京メトロ半蔵門線　都営大江戸線　

  • 所在地

    東京都新宿区南元町9番7号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上7階建 地下1階

  • 築年月

    2013年3月

  • 総戸数

    92戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    借地権、地上権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 分譲会社

    大京

  • 施工会社

    鉄建建設

  • 設計会社

    日建ハウジングシステム

  • 管理会社

    大京アステージ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

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  • 推定売買相場価格

    12,987万円

    461.7万円/坪

    ～

    13,791万円

    490.3万円/坪

  • 推定相場賃料

    38.9万円

    13,847円/坪

    ～

    43.0万円

    15,305円/坪

  • 推定表面利回り

    3.67％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.2

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

ふかきょんさん
購入検討者さん2021/08/26 19:40
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【信濃町駅に対する口コミ】四ツ谷駅、JRと丸ノ内線、南北線が利用でき便利。信濃町駅も利用でき便利。大きな病院（慶應病院等）も近い。
周辺環境

5.0

赤坂御所のすぐ近くなので、警官が頻繁にパトロールしており、治安良い。南向きは赤坂御所の森ビューで景色良い。
外観・共用部

4.0

エントランスが高級感あってかっこいい。フロントサービスあり。
お部屋の仕様・設備

5.0

壁紙や建具、床の材質が高級感ある。（フローリングは無垢材、トイレや玄関のタイルは天然大理石等）。リビングのエアコンは、天井埋め込み式。バルコニーの庇屋根内側に木目板が貼ってあって高級感ある。
買い物・食事

3.0

最寄駅（四ツ谷、信濃町）周辺は飲食店、商店充実。
暮らし・子育て

5.0

学習院等、有名私立学校が周辺にたくさんある。大きな病院にも便利。大きな公園も至近。
おりんごりんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/12/06 22:32
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

パトカーが定期的に巡回しておりこれ以上なく治安はいいと思う。
マックちゃんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/08/13 15:20
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

御所の側で、閑静で環境と治安がとても良いです。警察も頻繁にパトロールしています。マンションのグレードもとても高く、高価な仕様になっており、建設時期の賜物です。西と南でビューが大きく異なります。
みさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/11/26 04:12
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

5.0

居住スペースの設備のグレード高く快適な設計
みゅうとさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/09/27 17:06
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【信濃町駅に対する口コミ】JR、地下鉄、利用可能駅が多いです。特に四谷はどこに行くにも便利です。 またタクシーで東京駅まで行っても15分ぐらいなのはとても良いです。
周辺環境

4.0

公園がすぐ近くにあり、とても静かです。高速道路、線路が近いですが、音を感じたことはありません。
外観・共用部

5.0

外観はとても落ち着いていてタクシーの運転手さんにもよく褒められます。管理もよくキレイですし、防犯的な面で不安になったことはありません。
お部屋の仕様・設備

4.0

日照はとても良いです。窓の高さもあり、明るいです。
買い物・食事

2.0

四谷駅まで行けば、買い物は困りません。駅前に建つ大きなビルにもスーパーが入ると聞いています。
暮らし・子育て

5.0

公園も近く、治安もいいので安心です。都心にしては子供の姿が多い気がします。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/03/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【信濃町駅に対する口コミ】四ツ谷駅は4つの路線が交わる駅ですので交通の便はとても良好と言えます。近くには教育機関が軒を連ねる事からセキュリティも万全でトラブルが起こることは稀です。自然環境も良いので環境的にも優れた駅だと思います。
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SALES HISTORY ライオンズ外苑の杜の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年9月 5階 2LDK 西 63.76m² 7.97m² 8,280万円 429万円
2023年8月 3階 3LDK 南 74.81m² 5.8m² 11,880万円 525万円
2022年11月 2階 1SLDK 東 67.6m² 9.23m² 8,780万円 429万円
2022年10月 6階 3LDK 南 78.82m² 7.41m² 12,500万円 524万円
2022年5月 6階 3SLDK 南 93.73m² 11.54m² 12,500万円 441万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY ライオンズ外苑の杜の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年3月 250,000円 12,766円 20,000円 250,000円 250,000円 0円 3階 64.74m² 2LDK 北
2023年2月 328,000円 14,584円 20,000円 328,000円 328,000円 0円 6階 74.35m² 2LDK 南
2022年12月 288,000円 14,084円 16,000円 576,000円 288,000円 0円 2階 67.6m² 1SLDK 東
2022年6月 400,000円 14,108円 12,000円 400,000円 400,000円 0円 6階 93.73m² 3SLDK 南
2022年5月 450,000円 15,871円 0円 450,000円 450,000円 0円 6階 93.73m² 3SLDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ライオンズ外苑の杜の
    70㎡の売買相場     新宿区の
    70㎡の売買相場     新宿区南元町の
    70㎡の売買相場

  • ライオンズ外苑の杜の
    70㎡の売買相場     信濃町駅の
    70㎡の売買相場     国立競技場駅の
    70㎡の売買相場     四ツ谷駅の
    70㎡の売買相場     青山一丁目駅の
    70㎡の売買相場

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