テラス渋谷美竹

  • 交通

    渋谷駅より徒歩で1分
    表参道駅より徒歩で11分

  • 沿線

    『渋谷駅』　相鉄・JR直通線　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR山手線　JR埼京線　JR成田エクスプレス　JR湘南新宿ライン　京王井の頭線　東急東横線　東急田園都市線　東京メトロ銀座線　東京メトロ半蔵門線　東京メトロ副都心線　
    『表参道駅』　東京メトロ銀座線　東京メトロ千代田線　東京メトロ半蔵門線　

  • 所在地

    東京都渋谷区渋谷1丁目15番15号

  • 構造

    RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）

  • 階建て

    地上17階建 地下3階

  • 築年月

    2012年12月

  • 総戸数

    196戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    新日鉄都市開発

  • 施工会社

    熊谷組

  • 設計会社

    UG都市建築

  • 管理会社

    日鉄コミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    12,268万円

    811.2万円/坪

    ～

    13,027万円

    861.3万円/坪

  • 推定相場賃料

    29.0万円

    19,189円/坪

    ～

    32.0万円

    21,209円/坪

  • 推定表面利回り

    2.89％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.2

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2018/03/04 13:17
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【渋谷駅に対する口コミ】地下鉄渋谷駅から徒歩１分の好立地で、都内各所へのアクセスは良好。
周辺環境

4.0

渋谷の各種施設が利用可能、ヒカリエの地下で買い物ができるため、スーパーも近い。
外観・共用部

5.0

３棟に分かれて見えるデザイン性の高い作り。２４時間警備がされており、清掃も毎日行われており非常に快適。コンシェルジュの教育も良く英語対応も可能。宅配BOX完備、駐車場、駐輪場、トランクルームともに余裕あり。
お部屋の仕様・設備

4.0

低層フロアでは日照は良くない。天井は高く開放感がある。バリアフリー対応で段差は存在しない。水回りも最新の設備が整っており、ウォッシュレットも自動開閉。
買い物・食事

4.0

ヒカリエの明治屋まで徒歩５分以内、コンビニまで３分以内と至近。渋谷の各種商業施設が徒歩で利用可能。
暮らし・子育て

3.0

神南小学校まで徒歩１０分程度。クリニックは多数存在し、混雑度も低い。マンション内のコミュニケーションは少ないが良好。
Aoさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2024/04/07 09:08
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【渋谷駅に対する口コミ】路線によりますが、駅徒歩5分圏内です。また、複数の路線を利用することができます。
周辺環境

3.0

渋谷駅から近いという意味で立地は良いと思います。
外観・共用部

5.0

管理状況やセキュリティ、宅配BOX、エレベーターの数などに不満を持ったことはありません。とても良いと思います。
お部屋の仕様・設備

5.0

隣の部屋や上の部屋の音が全く聞こえません。
買い物・食事

3.0

飲食店は充実していて、外食には困らないと思います。
暮らし・子育て

5.0

普段利用するような病院は近くにたくさんあり、困りません。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2024/03/09 19:13
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

4.0

渋谷駅の目の前にありますがサッシは全て二重窓になっており、窓を閉めていれば外の喧騒は聞こえてきません。天井が高く白を基調とした落ち着いた作りで、室内の段差はありません。床暖房もあります。
マッキーさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/08/23 17:01
項目
評定 メリット
暮らし・子育て

3.0

造りがしっかりしているので、音が響く事はほぼ有りません。各フロアに２４ｈゴミ置場が設置されていて大変便利です。コンシェルジュが居るので、クリーニングの受け渡しができます。食料品はヒカリエ徒歩約2分か、東急foodshow徒歩約４分で購入出来ますが、結構高いです。小さな病院は沢山有りますが、大きな病院は広尾の日赤病院が一番近いと思います。マンション内のコミュニケーションは、住人同士引越の挨拶など特に有りません。有る意味煩わしさは無いです。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/12/30 20:05
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【渋谷駅に対する口コミ】埼京線渋谷駅、通勤時の乗り換えで使用しています。朝は急いでいても小走りもできないほど混んでいます。 新宿等へも１本で行けるので便利です。家賃相場が高い分、周りに様々な店が多く利便んせいがいい。
周辺環境

3.0

スーパー等はあまりないですが、飲食店も多く食べ物は豊富に選べます。駅の開発が進んでいるので、きれいになってきている。
買い物・食事

5.0

安いお店から高いお店までいろいろあり、選ぶ楽しみがある。チェーン店は大体あると思うので、ハズレな店を選ぶことが数ないと思います。
暮らし・子育て

3.0

エレベーターはしっかりついているので、車椅子でもあまり困らなそうなイメージがあります。
ととこさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/11/07 14:27
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【渋谷駅に対する口コミ】徒歩圏内になんでもあり、渋谷駅の開発が進んでいるため本当に便利です。坂はすこしあります
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/10 11:34
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【渋谷駅に対する口コミ】利便性が高い。お店が多いし美容院もすごくある。美容院は激戦区なので安いのに技術がうまいお店が多くてレベルが高い。洋服が買いやすい。なんでもある。一日ふらっとしても何もしなくても買い物のみで十分楽しめる街。
たんごさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/06/15 00:04
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【渋谷駅に対する口コミ】とにかく駅まで近く、東急線や地下鉄までは坂を降りてすぐです。さらに渋谷駅の改良工事で銀座線やJRのりばも近くなりました。
匿名さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2018/02/07 12:14
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【渋谷駅に対する口コミ】ターミナル駅にこれほど近いところはない。
周辺環境

5.0

駅に近くて便利。繁華街が近くてかなり便利
外観・共用部

4.0

築新しめなので悪くはない。ごみ捨て場も比較的きれい
お部屋の仕様・設備

5.0

天井も高い。食洗機もあり特に問題ない。部屋も広いと思う
買い物・食事

5.0

スーパーも渋谷キャストの下に東急ストアもでき、少し歩けばメガドンキーもあり、高級スーパーの成城石井や東急東横店もあってかなり便利。電気屋服屋も近い。
暮らし・子育て

3.0

病院は多いと思う。子育てしてる人も多いし問題はない
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2017/12/12 18:41
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【渋谷駅に対する口コミ】東京メトロ渋谷駅より徒歩１分の立地、JR・東急・メトロ・京王と多数の路線が乗り入れている。渋谷でありながら宮益坂方面であるため、雑踏が少なく比較的閑静。ヒカリエへのアクセスも３分と良いため渋谷でありながらスーパーマーケット（明治屋）の利用が可能。
周辺環境

4.0

渋谷の商業施設へアクセスがしやすく、利便性が非常に高い。
外観・共用部

5.0

コンシェルジュ常駐で３重のオートロックであり、セキュリティレベルは高い。タイル張りの高級外観で、エレベーターは３本、トランクルーム・駐輪場・駐車場・宅配BOX管理。
お部屋の仕様・設備

4.0

埋め込みエアコンで、天井高も高い。壁紙・フローリングデザインなども統一されており、高級感がある。
買い物・食事

5.0

ヒカリエのスーパーまで３分の立地。渋谷の飲食街の利用が可能。
暮らし・子育て

3.0

神南小学校まで徒歩１０分程度。区役所まで３分の好立地。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY テラス渋谷美竹の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年1月 8階 2LDK 南 59.18m² 8.91m² 15,800万円 883万円
2023年12月 7階 1LDK 北西 50.87m² 10.87m² 14,500万円 942万円
2022年12月 15階 2LDK 南東 84.46m² 12.72m² 22,980万円 899万円
2021年10月 12階 1LDK 北西 50.87m² 10.87m² 12,280万円 798万円
2021年10月 12階 1LDK 北 50.87m² 10.87m² 12,800万円 832万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY テラス渋谷美竹の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年4月 295,000円 19,171円 15,000円 590,000円 295,000円 0円 11階 50.87m² 1LDK
2024年4月 295,000円 19,171円 15,000円 295,000円 590,000円 0円 8階 50.87m² 1SLDK 北西
2024年3月 350,000円 19,436円 20,000円 350,000円 350,000円 0円 14階 59.53m² 1LDK 南東
2024年2月 670,000円 21,770円 10,000円 1,340,000円 670,000円 0円 16階 101.74m² 1SLDK 南東
2024年1月 400,000円 21,079円 0円 800,000円 400,000円 0円 10階 62.73m² 2LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • テラス渋谷美竹の
    60㎡の売買相場     渋谷区の
    60㎡の売買相場     渋谷区渋谷の
    60㎡の売買相場

  • テラス渋谷美竹の
    60㎡の売買相場     渋谷駅の
    60㎡の売買相場     表参道駅の
    60㎡の売買相場

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