リビオレゾン南池袋

  • 交通

    東池袋駅より徒歩で4分
    都電雑司ヶ谷駅より徒歩で4分
    池袋駅より徒歩で6分

  • 沿線

    『東池袋駅』　東京メトロ有楽町線　都電荒川線　
    『都電雑司ヶ谷駅』　都電荒川線　
    『池袋駅』　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR山手線　JR埼京線　JR湘南新宿ライン　東武東上線　西武池袋線　東京メトロ丸ノ内線　東京メトロ有楽町線　東京メトロ副都心線　

  • 所在地

    東京都豊島区南池袋2丁目8番13号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上10階建

  • 築年月

    2011年12月

  • 総戸数

    28戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    新日鉄都市開発

  • 施工会社

    北野建設

  • 設計会社

    北野建設

  • 管理会社

    日鉄コミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • バルコニー面積

  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

※「マンションライブラリー」サイト内の自動査定システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、オークラヤ住宅にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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  • 推定売買相場価格

    5,939万円

    357.0万円/坪

    ～

    6,306万円

    379.1万円/坪

  • 推定相場賃料

    23.8万円

    14,315円/坪

    ～

    26.3万円

    15,822円/坪

  • 推定表面利回り

    4.91％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/07/28 12:49
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【東池袋駅に対する口コミ】東京メトロ有楽町線の東池袋駅まで徒歩4分です。JR池袋駅まで徒歩8分なので、アクセスで困ることはない地域です。都市開発が進み公園や緑が増えて、治安が良くなりました。
周辺環境

4.0

豊島区は待機児童ゼロなので、安心して子育てできる地域です。都市整備が進み、子供や高齢者に安しい設備が多いです。商業施設が複数あり、競合しているので価格も安価です。
外観・共用部

4.0

外観は広くてキレイです。有人管理、宅配ＢＯＸなど完備されているので安心して暮らすことができます。駐輪場があるのもうれしいポイントです。
お部屋の仕様・設備

4.0

都心の割には日当たりがよく快適です。床暖房が設置されているので、冬場でも暖かいです。収納スペースが広いので、部屋が広く感じます。
買い物・食事

5.0

商業施設、飲食店が豊富にあります。競合しているため価格も安いです。徒歩圏内で生活できるエリアです。
暮らし・子育て

5.0

豊島区は待機児童ゼロで、子育て世代にやさしい地域です。子どもの医療費助成や児童扶養手当にも力を入れています。病院などの数も多いので、安心して暮らせる地域だと思います。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/07/20 11:10
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【東池袋駅に対する口コミ】交通利便性は抜群。JRだけで複数路線、メトロ、高速バス等なんでも止まるのでどこに行くにも便利。家賃は探すと安いものがある。店、銀行、クリニック、交通と何でも揃っている上に、物価も割りと安いのでコスパは良い。
周辺環境

4.0

買い物施設は最高。百貨店、駅ビル、駅を出るとドンキやゲーセン、歩けばサンシャイン。買えないものは無い街。人が多く、常に人の目には晒されているの上に夜も明るい街。金融機関や百貨店もあるので、不審者などがいたら逃げ込める場所は沢山ある。
買い物・食事

5.0

何でも店はある。リーズナブルなものから高いものまで揃っている。ルミネには美味しいドリアのお店がある。アニメコラボなどのイベント系のカフェもよく開催される。
暮らし・子育て

3.0

立教大学などの有名大学もあり、駅には学生も多く見かける。交通も便利だし、駅前には主要金融機関も揃っているので生活はしやすい。西武百貨店などはトイレも広くて使いやすい。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/14 11:50
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【東池袋駅に対する口コミ】駅前はとても大きい。ラーメン激戦区で多くのラーメン屋がひしめき合う。家電量販店も多いのでショッピングが楽しめる。東口はゲームセンターや娯楽施設が多く若者が多く行きかっている。駅が大きいので一日いても飽きない。
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SALES HISTORY リビオレゾン南池袋の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 2階 2LDK 南東 54.43m² 6.02m² 4,980万円 302万円
2023年11月 3階 1LDK 南東 34.71m² 6.3m² 4,880万円 465万円
2021年11月 3階 2LDK 南東 52.94m² 6.02m² 5,880万円 367万円
2021年8月 3階 2LDK 南東 52.94m² 6.02m² 5,980万円 373万円
2020年9月 10階 2LDK 南東 52.94m² 6.02m² 5,480万円 342万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY リビオレゾン南池袋の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年1月 148,000円 15,208円 10,000円 0円 0円 0円 8階 32.17m² 1LDK 南東
2022年7月 135,000円 12,715円 20,000円 0円 0円 0円 1階 35.1m² 1LDK 南東
2022年5月 148,000円 15,208円 10,000円 0円 0円 0円 8階 32.17m² 1LDK 東
2021年5月 250,000円 15,611円 0円 250,000円 250,000円 0円 8階 52.94m² 2LDK 南東
2020年4月 240,000円 14,987円 10,000円 240,000円 240,000円 0円 10階 52.94m² 2LDK 南東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • リビオレゾン南池袋の
    50㎡の売買相場     豊島区の
    50㎡の売買相場     豊島区南池袋の
    50㎡の売買相場

  • リビオレゾン南池袋の
    50㎡の売買相場     都電雑司ヶ谷駅の
    50㎡の売買相場     東池袋駅の
    50㎡の売買相場     池袋駅の
    50㎡の売買相場

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