バンベールルフォン辰巳

  • 交通

    辰巳駅より徒歩で10分
    潮見駅より徒歩で17分
    豊洲駅より徒歩で18分

  • 沿線

    『辰巳駅』　東京メトロ有楽町線　
    『潮見駅』　JR武蔵野線　JR京葉線　
    『豊洲駅』　東京メトロ有楽町線　ゆりかもめ　

  • 所在地

    東京都江東区辰巳1丁目5番12号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上17階建 地下1階

  • 築年月

    2012年12月

  • 総戸数

    131戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

  • 分譲会社

    矢作地所、サンケイビル

  • 施工会社

    矢作建設工業

  • 設計会社

    矢作建設工業

  • 管理会社

    サンケイビルマネジメント

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    7,283万円

    308.7万円/坪

    ～

    7,733万円

    327.8万円/坪

  • 推定相場賃料

    24.3万円

    10,336円/坪

    ～

    26.9万円

    11,423円/坪

  • 推定表面利回り

    4.10％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.7

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

hilobayさん
不動産会社さん2014/05/27 22:01
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【辰巳駅に対する口コミ】銀座まで数分で行くことができる。また豊洲から一駅下るため、朝のラッシュ時でも座れることも度々ある。
周辺環境

4.0

大きな道路から離れているため騒音面はかなり恵まれてた。駅の近くには児童館があり、子供がいる家庭にはありがたい。辰巳公園はとても大きくて子供には嬉しいと思う。また、駅の南側では春に桜並木を楽しめる。
外観・共用部

4.0

内廊下はとてもセンスがよく、照明もきれいだと思う。宅配ボックスは非常に便利。また、すべての部屋の窓とドア、共有部分の２つのオートロックにセコムが入っているのはかなり安心。ジュースの自動販売機が結構嬉しい。
お部屋の仕様・設備

5.0

購入時に検討した結果、辰巳エリアでは内装が一番よい物件だった。壁・床の厚みや、最新の設備はすべて入っていた。特にディスポーザーは便利だった。内廊下であることも手伝って、断熱が優れている。冬でも暖房が無くてもすごせてしまうくらい。
買い物・食事

3.0

巨大イオンが徒歩7，8分の場所にある。また、駅の方に向かって9分くらいの場所に小さなコープがある。また、徒歩5分以内に辰巳商店街（数店舗の商店街）とコンビに3つ。日常の生活はまったく困らない。値段も安い。
暮らし・子育て

3.0

辰巳第一、第二小学校が徒歩10分以内。児童館も10分以内にある。夏祭りが団地主催で開催されている。小さなクリニック、郵便局が徒歩5分の辰巳商店街にある。マンション内は基本的にヤングファミリー。コミュニティーセンター？で子供をつれてお母さんたちが、しょっちゅう集まっている。
ルーさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/12/13 21:45
項目
評定 メリット
外観・共用部

4.0

内廊下はホテルライクで周辺のマンションに比べても雰囲気が良い。また共用施設はコミュニティハウスくらいな為、他湾岸タワマンのような無駄な共益費が無い。最近一部の機械式駐車場を平面に改装したのも購入する車の選択肢が拡がって良いと思う。
ルーさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/12/13 21:35
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

高架を挟んだ徒歩5分のところにとても大きな公園があり子どもの遊び場には困らない。橋を渡る必要があるがイオンにも徒歩10分かからないので便利。現在建て替え中の辰巳団地の工事が終われば辰巳自体の活気も増えて資産価値も上がると思っている。
ルーさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/12/13 21:25
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

5.0

二重床、天井の為、周りからの騒音が気になったことは無い。各所大理石やタイルなどを使用しており、コストを考えるとグレードが高い。運河向きのため眺望がとても良い。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/07/21 21:18
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【辰巳駅に対する口コミ】都営地下鉄有楽町線の辰巳駅。銀座まで一本で出られて非常に便利。
周辺環境

3.0

大きな公園が徒歩圏内にある。豊洲駅にも徒歩１８分ほどで出ることができる。
外観・共用部

4.0

非常に洗練された外観。そして、内部も素敵。余計な施設などはなくシンプルだが、内廊下でデザイン性に富んでいると感じる。
お部屋の仕様・設備

4.0

グレードの高い仕様。敷地面積は広くないが、無駄のない間取りで広さをつくっている。
買い物・食事

4.0

徒歩圏内に大型のイオンがあり便利。豊洲までの少々かかるが歩けるので、買い物や食事には困らない。
暮らし・子育て

4.0

なんといっても辰巳公園。徒歩圏内に大きな公園があるのは小さな子供のいる家庭には非常にメリットだと思う。
うんちくんさん
購入検討者さん2020/04/21 06:22
項目
評定 メリット
周辺環境

4.0

徒歩圏内に公園が多いので子育て環境は良い
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2020/04/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【辰巳駅に対する口コミ】辰巳駅周辺は緑や海に囲まれています。また、高層マンションが建ち並んでいて、若い世代の方が多く利用しているように感じます。辰巳の森海浜公園にはドラマや映画の撮影地としても使われる桜並木があり、ランニングやサイクリングにも最適です。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/06/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【辰巳駅に対する口コミ】東京メトロ有楽町線にて、有楽町や飯田橋や池袋等の都市へ乗り換えなしでアクセスできるのは魅力的と言えます。駅周辺は閑静な空間に包まれているため、都心エリアで静かに暮らせる稀有な環境が整っていると言えます。
はんなりさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2014/09/02 17:55
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【辰巳駅に対する口コミ】有楽町線使用で、銀座まで10分程度で出れるのはメリットと思います。
周辺環境

3.0

高速が近いが、意外と静かな環境。 大きな公園も徒歩圏内。
外観・共用部

4.0

内廊下であることは非常にメリットと感じます。
お部屋の仕様・設備

5.0

ディスポーザーは非常に使いやすく高評価です。 内装デザインも上品です。
買い物・食事

4.0

東雲イオン、辰巳ワイズマートが徒歩圏内、車があれば、木場のイトーヨーカドー、豊洲のアオキも射程に入りますので、スーパーには困りません。
暮らし・子育て

3.0

保育園は近くにありますが、入園は激戦と聞きます。 病院は辰巳地区には少ないですが、東雲にたくさんありますので困りません。 夏には辰巳団地の自治会主催の夏祭りがあります。
imさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2014/01/20 12:05
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

1.0

【辰巳駅に対する口コミ】有楽町線辰巳駅が最寄りとなりますが、通勤時間でも豊洲からは必ず座れるくらいすいています。満員電車が苦手な私にはかなりうれしいです。
周辺環境

4.0

とても静かで、辰巳公園も近くにあり、犬の散歩に最適です。運河も近くにあるので散歩がとても気持ちいいです。
外観・共用部

4.0

植栽が多く、照明も美しいので、エントランスまでのアプローチは大変気に入っています。エントランスホールから見える運河も気に入っています。
お部屋の仕様・設備

5.0

バルコニーが運河沿いの部屋とそうではない部屋があります。 運河沿いは解放感があり、高層階だとカーテン必要ありません。 室内設備も金額の割には高スペックだと思います。内廊下ですしね。
買い物・食事

2.0

当マンションから徒歩８分に２４時間営業のイオンがあります。
暮らし・子育て

無評価

駅近くに小学校が２つありますが、子供いないため、評価できません。
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SALES HISTORY バンベールルフォン辰巳の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年1月 8階 3LDK 南東 75.78m² 8.51m² 6,680万円 291万円
2023年12月 3階 3LDK 北西 70m² 17.5m² 6,780万円 320万円
2023年12月 4階 2LDK 北西 70m² 17.5m² 6,900万円 326万円
2023年11月 8階 3LDK 南東 75.78m² 8.51m² 6,880万円 300万円
2023年10月 8階 3LDK 南東 75.78m² 8.51m² 6,890万円 301万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY バンベールルフォン辰巳の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年3月 275,000円 12,987円 0円 275,000円 275,000円 0円 12階 70m² 3LDK 北西
2023年1月 225,000円 10,626円 0円 225,000円 225,000円 0円 17階 70m² 3LDK 北西
2023年1月 220,000円 10,390円 0円 220,000円 220,000円 0円 17階 70m² 3LDK 北西
2021年7月 220,000円 10,390円 0円 220,000円 220,000円 0円 17階 70m² 3LDK 北西
2020年11月 179,000円 8,702円 19,000円 358,000円 179,000円 0円 16階 68m² 3LDK 北西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • バンベールルフォン辰巳の
    70㎡の売買相場     江東区の
    70㎡の売買相場     江東区辰巳の
    70㎡の売買相場

  • バンベールルフォン辰巳の
    70㎡の売買相場     辰巳駅の
    70㎡の売買相場     潮見駅の
    70㎡の売買相場     豊洲駅の
    70㎡の売買相場

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