グランスイート白金高輪

  • 交通

    白金高輪駅より徒歩で6分
    白金台駅より徒歩で10分
    高輪台駅より徒歩で10分
    品川駅より徒歩で19分

  • 沿線

    『白金高輪駅』　東京メトロ南北線　都営三田線　
    『白金台駅』　東京メトロ南北線　都営三田線　
    『高輪台駅』　都営浅草線　
    『品川駅』　JR東海道新幹線　JR東海道本線　JR山手線　JR横須賀線　JR成田エクスプレス　JR京浜東北線　京急本線　

  • 所在地

    東京都港区高輪1丁目23番26号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上15階建 地下1階

  • 築年月

    2013年1月

  • 総戸数

    56戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

    商業地域

  • 分譲会社

    丸紅

  • 施工会社

    木内建設

  • 設計会社

    木内建設

  • 管理会社

    三菱地所コミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

MAP 周辺地図

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  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

※「マンションライブラリー」サイト内の自動査定システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、オークラヤ住宅にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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  • 推定売買相場価格

    13,093万円

    585.0万円/坪

    ～

    13,903万円

    621.2万円/坪

  • 推定相場賃料

    32.1万円

    14,360円/坪

    ～

    35.5万円

    15,871円/坪

  • 推定表面利回り

    3.00％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

K2さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/08/24 16:55
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【白金高輪駅に対する口コミ】当マンションの居住経験者（やや高層階）として2022年8月時点の情報を口コミ投稿しています ・最大のメリットは最寄りの白金高輪駅は南北線、都営三田線が使えるので、都心方面へのアクセスが良好なこと。個人的私見では、当路線は学生さんや若者の数が少なく（おそらく渋谷、新宿、池袋の３大繁華街を通らないため）、居住者や通勤客が主に乗る路線のため、乗客が全体的に静かな事が好印象。夜の都心から白金高輪方向への電車は特に空いているため、通勤ストレスは個人的には感じない ・都営三田線で日比谷まで１本で出れるので、衣類等の買い物は日比谷まで出て、歩いて有楽町・銀座まで脚を延ばせるのが便利 ・白金高輪駅の都営三田線・南北線は始発電車があるので、乗る電車を選べば座れる。そもそも都営三田線も南北線もそこまで混んでいないため、無理に始発に乗らなくても苦にならないレベル ・最寄り駅の白金高輪駅の地下鉄延伸が決まっており、品川が隣駅になるのは大きな魅力（品川駅に行くだけなら、バス・タクシーの方がおそらく早いが） ・白金高輪駅までに信号は２か所、すべて歩道が整備されている。国道一号線沿いを歩くことになるが、路側帯を歩くことが無いため、歩道の無い狭い道路を歩くより安全だと思う。大通り沿いで暗い場所もない
周辺環境

5.0

・何といっても治安が良い、住んでいるひとは全体的に品が良い人が多い印象 ・将来的に大規模商業施設が建設される予定の高輪ゲートウェイ駅周辺、品川プリンスホテル周辺が徒歩圏 ・品川駅も歩こうと思えば歩ける（品川駅高輪口まで徒歩20分） ・最寄り駅の白金高輪駅の地下鉄延伸が決まっており、品川が隣駅になるのは大きな魅力（品川駅に行くだけなら、バス・タクシーの方がおそらく早いが・・） ・白金高輪駅まで行かなくとも、東急バスまたは都営バスで目黒駅まですぐに行けるのは便利、目黒駅に行けば大抵のモノは揃う ・国道一号線沿いで騒音があると思われがちだが、窓を閉めていれば、ほとんど気にならない ・西向きは国道一号線だが、道路が８車線とかなり広く、近くに信号が無いため、マンション前に車が渋滞することはまず無い ・西向きにあるのが国道一号線、明治学院大学、八芳園、シェラトン都ホテル東京なので、今後眺望が大きく変わる可能性が低い ・マンション周辺や駅前に歓楽街や娯楽施設が無いため、静かな印象 ・白金高輪駅の入口に港区高輪地区総合支所があるので、区の手続き関連は大半はここで済む ・警察署、消防署、交番とも徒歩5分圏内にある
外観・共用部

4.0

・マンションの管理状態は全体的に良好だと思う、管理組合もきちんと機能している ・内廊下が快適、特に夏場は冷房が利いていて助かる ・ディスポーザーが設置されているおかげか、業者の方がきちんと掃除してくれているためか、ゴミ置き場が綺麗 ・共用部にそれなりの台数の監視カメラが設置されている
お部屋の仕様・設備

4.0

・ディスポーザーが設置されている、この規模のマンションでは比較的珍しいと思う ・キッチンは人工大理石で高級感がある ・トイレが広め、タンクレストイレですっきり感がある ・バルコニーが広い ・北西向き住居は窓が大きく、リビングは開放感がある
買い物・食事

4.0

・徒歩圏内にスーパーがたくさんある（リンコス、クイーンズ伊勢丹、プラチナドン・キホーテ、ピーコック） ・コンビニが徒歩1分（ファミリーマート） ・リンコス前にあるパン屋のブランジェリーセイジアサクラはパン好きの人は知ってる有名店、味も美味しい ・マンションの徒歩圏には飲食店は少ないが、隣町の目黒・五反田・白金台・麻布十番周辺に行けば山ほど美味しい飲食店がある ・シェラトン都ホテル東京、八芳園が徒歩圏のため、ちょっとお客さんが来た時用のおもてなしに使える
暮らし・子育て

4.0

・子どもがいないので、子育て面はよく分からないが、近隣の小学校は評判は良いみたい ・せんぽ高輪病院が徒歩圏内、インフルエンザにかかった時にすぐ診てくれた ・港区高輪地区総合支所が駅前にあるのが便利、区関連の手続きは大抵ここで済む、期日前投票もここで可能 ・マンションのすぐ近くの清正公で毎年お祭りがあり、出店で賑わうが、ここ最近はコロナで数年 間は出店は出ておらず、清正公で祭事のみおこなわれている ・高輪地区は全体的に高台に位置しており、当マンションは河川から離れていることもあり、大雨等による浸水の心配は少ないと思う。高輪地区だと古川に近い場所はハザードマップをチェックした方がよい
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/20 01:17
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【白金高輪駅に対する口コミ】品川駅の電車はとても混んでいて忙しいです。 ここの電車は日本の多くの場所に出発し、東京駅に停車します。 ここから、人々は電車を乗り換えたり、毎日多くのルートで他の場所にすばやく行くことができます。 この駅の電車の路線は次のとおりです。 -東海道新幹線中央線 -京浜東北線 -東海道本線 -山手線 -横須賀線 -京急本線

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY グランスイート白金高輪の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年12月 14階 3LDK 南東 73.52m² 17.58m² 16,780万円 755万円
2023年11月 5階 2LDK 西 57.8m² 12.86m² 9,980万円 571万円
2023年3月 14階 2LDK 東 73.52m² 17.58m² 13,000万円 585万円
2023年2月 5階 3LDK 東 75.61m² 14.56m² 12,500万円 547万円
2022年10月 5階 3LDK 東 75.61m² 14.56m² 12,980万円 568万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY グランスイート白金高輪の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2020年9月 260,000円 14,870円 20,000円 520,000円 260,000円 0円 12階 57.8m² 2LDK 西
2019年3月 300,000円 15,421円 0円 300,000円 300,000円 0円 10階 64.31m² 2LDK 東
2018年9月 285,000円 14,650円 0円 570,000円 285,000円 0円 15階 64.31m² 2LDK 東
2018年7月 220,000円 11,309円 10,000円 220,000円 220,000円 0円 14階 64.31m² 2LDK 東
2018年7月 240,000円 12,337円 10,000円 240,000円 240,000円 0円 14階 64.31m² 2LDK 東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • グランスイート白金高輪の
    70㎡の売買相場     港区の
    70㎡の売買相場     港区高輪の
    70㎡の売買相場

  • グランスイート白金高輪の
    70㎡の売買相場     白金高輪駅の
    70㎡の売買相場     白金台駅の
    70㎡の売買相場     高輪台駅の
    70㎡の売買相場     品川駅の
    70㎡の売買相場

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