シティハウス中野レジデンス

  • シティハウス中野レジデンス　エントランス
  • シティハウス中野レジデンス　外観（メゾネット棟側）
  • 交通

    中野駅より徒歩で9分

  • 沿線

    『中野駅』　JR中央本線　JR中央線(快速)　JR中央・総武線　東京メトロ東西線　

  • 所在地

    東京都中野区新井2丁目47番6号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上10階建 地下1階

  • 築年月

    2012年11月

  • 総戸数

    122戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

    第一種住居地域

    近隣商業地域

  • 分譲会社

    住友不動産

  • 施工会社

    西松建設

  • 設計会社

    西松建設

  • 管理会社

    住友不動産建物サービス

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    7,328万円

    425.1万円/坪

    ～

    7,781万円

    451.4万円/坪

  • 推定相場賃料

    23.6万円

    13,730円/坪

    ～

    26.1万円

    15,175円/坪

  • 推定表面利回り

    3.95％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.6

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

ideasさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2016/07/02 11:25
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【中野駅に対する口コミ】何よりアクセスがとても良い。最寄りはJR中央線快速・総武線・東京メトロ東西線の中野駅。中野駅までは中野セントラルパークを横切るルートで9分。2020年に駅出入り口が西側に変わるため駅まで徒歩2分程度短縮される様子。駅からは電車で東京まで17分、四ツ谷まで8分、新宿まで4分。駅周辺は昔からのブロードウェイ、サンモール、飲食店が充実し、最近出来た中野セントラルパーク内と周辺に雰囲気の良い店舗が増えてきている。また将来的に駅北側で商業店舗・ホテル・オフィス・住居・公共施設の複合再開発が控えている。
周辺環境

5.0

とても良いロケーション。中野駅周辺の中でも緑が多く利便性と住環境が共存しているエリア。四季の森公園を含む中野セントラルパークも眼前で徒歩1分。大学や留学生用施設なども近く雰囲気が良く気持ちが良い環境。駅までもその環境の中を歩いて行ける。
外観・共用部

5.0

2013年度のグッドデザイン賞を受賞していて洗練された設計の外観。御影石が積まれた吹き抜けの高いエントランスで内廊下を通って各部屋へ行ける。駐車場は24台。メゾネット棟側には四季の植栽が豊富。
お部屋の仕様・設備

5.0

レジデンス棟116邸とメゾネット棟6邸の計122戸。レジデンス棟は50㎡台も多いが70㎡台も有り、各階南東角部屋は72.72㎡、天井高270ｃｍでバルコニー2箇所計10.53㎡の3LDK。メゾネット棟6邸は全て90㎡台の3LDK。壁厚は180～300ｍｍ、床スラブ厚は200～250ｍｍ。レジデンス棟は南側が多く採光が良好で早稲田通りに面しているが防音合わせガラスが採用されあまり音は気にならない。メゾネット棟は北側が多いが段々畑形状に設計され吹き抜けもあるため採光は十分でルーフテラスも解放感が抜群。
買い物・食事

5.0

買い物・飲食はとても便利。イトーヨーカドーまで3~4分、セブンイレブンまで1~2分。他にも徒歩圏内にスーパー、コンビニ、ドンキ、百円ショップ、ドラッグストア、クリーニング店、TUTAYA、スポーツジム、商店街、飲食店街などは多数あり、ブロードウェイ、中野セントラルパークなどもあるため普段の買い物・飲食に困ることはまずない。区役所、税務署、中野区郵便局、体育館、銀行なども全て徒歩圏内。
暮らし・子育て

5.0

子育てには良い環境。近くに緑のある公園が多く、徒歩1分の四季の森公園ではランニングコースもありランチなどもできる。他にも大型のものでは徒歩8分の平和の森公園や新井薬師公園、少し歩くと哲学堂公園があり、子供たちの遊び場となる小さな公園も多数ある。病院も徒歩1分の東京警察病院をはじめ多数。保育園は近くに複数で学童・児童館はマンション北側に隣接。平和の森公園の隣に平和の森小学校、早稲田通りを挟んでマンションの向かいに中野中学校があり通学は便利。
かっぱちゃんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/01/06 15:06
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

中野駅から徒歩10分ぐらい。近くにはセントラルパークなどの大きな公園もあり、子供の遊び場、犬の散歩、ランニング、レストランも充実。目の前が野方警察署なので、とても安心！斜め前は警察病院があり、スーパーも近く、住むには最適な立地です。早稲田通り沿いなので、この先も目の前に大きな建物が建つ事はないので、日当たりは最高です。二重サッシなので音も気になりません。今まで13回引越しましたが、最高の物件でした。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/11/18 07:23
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【中野駅に対する口コミ】中野駅の北口には、屋根付きの商店街の、サンモールとブロードウェイが続いています。そのまま改札口まで屋根付きなので雨の日は傘をささなくていい距離が長くて便利です。サンモールとブロードウェイの間の数メートルだけ屋根がないので、ここだけは何とかして欲しいです。
フラワーさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/08/08 23:32
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

2.0

方向が北側でも採光がとれるので比較的明るい。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2017/09/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【中野駅に対する口コミ】中野駅は８番線まである大きな駅です。また新宿駅まで総武線なら３駅、中央線なら１駅でいけるのでアクセスは非常にいいと思います。商業施設も駅前直ぐの場所に中野サンモール、ブロードウェイがあります。まわりにもスーパーが点在し、かなり住むのに快適な場所です。
pinkappleさん
購入検討者さん2016/07/10 20:33
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【中野駅に対する口コミ】中野駅周辺は商店が多く賑わいがあって活気を感じます。中野セントラルパークを中心に再開発も進んでいる様子。
周辺環境

5.0

マンションのエントランスを出たところからすぐにセントラルパーク、明治大学、早稲田大学、海外からの留学生の学生寮などがあって、ジョギングをしている人も。日本ではない様な解放感がある場所です。
外観・共用部

4.0

モバイルで外からでも床暖房を操作したりエネルギー使用量の把握もできる。CO2の排出量が確認できたり太陽熱を利用した給湯もあり、エコ意識が強いマンションという印象です。
お部屋の仕様・設備

5.0

メゾネットのお部屋を見ましたがとても気に入りましたが、もう先約があった様子。。天井高3.8ｍのリビングと高さのある吹き抜けから光がたくさん入りとても明るく、ルーフテラスもあってとても開放的なお部屋でした。
買い物・食事

5.0

駅とマンションの間にスーパー、コンビニが何店かあって便利だと感じました。途中ブロードウェイから横道を入ると素敵な小箱系カフェもいくつもありました。中野セントラルパークのグッドモーニングカフェも良かったです。
暮らし・子育て

4.0

公立であれば平和の森小学校、中野中学校とも徒歩数分で行けそうです。東京警察病院がすぐ傍にあって便利そうです。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY シティハウス中野レジデンスの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年7月 1階 1LDK 東 42.74m² 5.58m² 4,680万円 362万円
2023年6月 1階 1LDK 東 42.74m² 5.58m² 5,180万円 401万円
2023年3月 5階 2LDK 東 55.93m² 8.55m² 7,480万円 442万円
2023年2月 5階 2LDK 東 55.93m² 8.55m² 7,680万円 454万円
2022年12月 4階 2LDK 東 55.3m² 9.81m² 7,877万円 471万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY シティハウス中野レジデンスの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年4月 280,000円 13,195円 0円 560,000円 280,000円 0円 4階 70.15m² 3LDK 西
2023年1月 240,000円 14,347円 15,000円 480,000円 240,000円 0円 4階 55.3m² 2LDK 東
2023年1月 260,000円 15,543円 6,000円 520,000円 260,000円 0円 4階 55.3m² 2LDK 南東
2020年11月 180,000円 13,922円 15,000円 180,000円 360,000円 0円 5階 42.74m² 1LDK 東
2017年11月 210,000円 13,025円 0円 420,000円 210,000円 0円 2階 53.3m² 2LDK 西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • シティハウス中野レジデンスの
    60㎡の売買相場     中野区の
    60㎡の売買相場     中野区新井の
    60㎡の売買相場

  • シティハウス中野レジデンスの
    60㎡の売買相場     中野駅の
    60㎡の売買相場

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