プレシスさいたま新都心

  • 交通

    北与野駅より徒歩で7分
    さいたま新都心駅より徒歩で10分
    大宮駅より徒歩で14分

  • 沿線

    『北与野駅』　JR埼京線　
    『さいたま新都心駅』　JR宇都宮線　JR高崎線　JR京浜東北線　
    『大宮駅』　JR東北新幹線　JR上越新幹線　JR山形新幹線　JR秋田新幹線　JR湘南新宿ライン宇須　JR北陸新幹線　JR湘南新宿ライン高海　JR宇都宮線　JR埼京線　JR川越線　JR高崎線　JR京浜東北線　JR湘南新宿ライン　東武野田線　埼玉新都市交通伊奈線　

  • 所在地

    埼玉県さいたま市中央区上落合6丁目17番22号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上10階建

  • 築年月

    2012年10月

  • 総戸数

    27戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

    準工業地域

  • 分譲会社

    一建設

  • 施工会社

    今井産業

  • 設計会社

    オンズデコ

  • 管理会社

    伏見管理サービス

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

MAP 周辺地図

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  • 専有面積

  • 角部屋かどうか

  • バルコニー面積

  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

※「マンションライブラリー」サイト内の自動査定システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、オークラヤ住宅にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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  • 推定売買相場価格

    4,091万円

    199.0万円/坪

    ～

    4,344万円

    211.3万円/坪

  • 推定相場賃料

    14.5万円

    7,053円/坪

    ～

    16.0万円

    7,796円/坪

  • 推定表面利回り

    4.34％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.9

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/07/22 21:17
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【北与野駅に対する口コミ】複数路線利用出来る 主要駅 都心部までアクセス便利利便でとてもいい。 家賃は高いかもしれないが、 元は取れてると思う？
周辺環境

5.0

とても店が多く、 見渡しやすいため、 とても便利。とても綺麗で、ゴミがほとんど、 無く、気が楽。
買い物・食事

5.0

とても種類が豊富で、 色々なところにある。
暮らし・子育て

5.0

ショッピングモールなどが多いため とても便利だと思う
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/12/02 15:44
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【北与野駅に対する口コミ】駅前にはコクーンシティとさいたまスーパーアリーナがある。コクーンシティには飲食店やスーパーがあり日常的な買い物に便利である。タワマンなども増えており生活には便利そう。また行政機関の移転も相次いでおり市役所も移転する予定である。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/12 23:22
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【北与野駅に対する口コミ】全体的に明るく解放感があります。トイレが広くて清潔です。ロッカーの数が多いです。改札内にカフェがあるのでゆっくりと過ごすこともできます。コクーン新都心、さいたまスーパーアリーナへのアクセスがよく周辺の飲食店も充実しています。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/06/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【北与野駅に対する口コミ】コクーンシティにスーパーや飲食店、雑貨屋さん、家電量販店などが入っていてとても便利です。大宮も生活圏内ですので何でも必要なものは手に入ります。東京駅まで30分程で行けるので都心へのアクセスも良いです。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY プレシスさいたま新都心の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2021年9月 3階 2SLDK 西 66.96m² 16m² 4,280万円 211万円
2021年9月 5階 3LDK 西 66.2m² 20.4m² 4,580万円 229万円
2021年5月 3階 2SLDK 西 66.96m² 16m² 3,480万円 172万円
2020年11月 3階 2SLDK 西 66.96m² 16m² 3,780万円 187万円
2020年6月 3階 2SLDK 西 66.96m² 16m² 3,950万円 195万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY プレシスさいたま新都心の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2020年6月 145,000円 7,307円 15,000円 145,000円 145,000円 0円 7階 65.6m² 3LDK 西
2020年6月 145,000円 7,241円 15,000円 145,000円 145,000円 0円 7階 66.2m² 3LDK 南西
2017年6月 149,000円 7,441円 15,000円 298,000円 149,000円 0円 7階 66.2m² 3LDK 西
2017年3月 170,000円 8,567円 0円 340,000円 170,000円 0円 7階 65.6m² 3LDK 西
2017年3月 170,000円 8,489円 0円 340,000円 170,000円 0円 7階 66.2m² 3LDK 西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • プレシスさいたま新都心の
    70㎡の売買相場     さいたま市中央区の
    70㎡の売買相場     さいたま市中央区上落合の
    70㎡の売買相場

  • プレシスさいたま新都心の
    70㎡の売買相場     北与野駅の
    70㎡の売買相場     さいたま新都心駅の
    70㎡の売買相場     大宮駅の
    70㎡の売買相場

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