ザ神宮前レジデンス

  • 交通

    外苑前駅より徒歩で7分
    表参道駅より徒歩で9分
    明治神宮前駅より徒歩で11分

  • 沿線

    『外苑前駅』　東京メトロ銀座線　
    『表参道駅』　東京メトロ銀座線　東京メトロ千代田線　東京メトロ半蔵門線　
    『明治神宮前駅』　JR山手線　東京メトロ千代田線　東京メトロ副都心線　

  • 所在地

    東京都渋谷区神宮前3丁目37番1号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上18階建 地下1階

  • 築年月

    2013年4月

  • 総戸数

    220戸

  • 管理形態

    常駐

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

    近隣商業地域

  • 分譲会社

    新日鉄都市開発、三井物産、NTT都市開発

  • 施工会社

    竹中工務店

  • 設計会社

    竹中工務店

  • 管理会社

    日本ハウズイング

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    21,726万円

    772.3万円/坪

    ～

    23,070万円

    820.1万円/坪

  • 推定相場賃料

    55.8万円

    19,846円/坪

    ～

    61.7万円

    21,935円/坪

  • 推定表面利回り

    3.14％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

birdie5さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2018/05/07 18:26
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【外苑前駅に対する口コミ】最寄り駅の外苑前駅（徒歩７分とありますが、実際には６分で着きます）からは、青山通りからキラー通りというおしゃれな街並みが続きます。さらに、表参道（徒歩１０分以内）からも徒歩圏内なので、本当に便利です。
周辺環境

5.0

国立競技場近くのプールや神宮前ゴルフ練習場など、都心とは思えない公共施設があり、利便性は抜群です。
外観・共用部

5.0

公共に供している広場もあり、滝のようなモニュメントもあり、とても清々しい気持ちになります。
お部屋の仕様・設備

3.0

必要にして十分な設備だと思います。レジデンス棟の南東角部屋ゆえ、日当たりは抜群ですし、街中とは思えない静けさです。
買い物・食事

5.0

至近距離に大丸ピーコック、成城石井、マルシェ、オリンピックと都心ではあり得ないほどのスーパーマーケットが充実しており、お年寄り、子育て夫婦、DINKSなど全ての人に便利な場所だと思います
暮らし・子育て

無評価

山王病院、慶応大学病院、広尾病院などなど多数の総合病院が多く、また歯科も多数あるため困ることはありません。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/16 23:17
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【外苑前駅に対する口コミ】若者に人気な竹下通り、明治神宮があり観光にも適している。また、食べ物屋さんファーストフード洋服屋さん靴屋さんなどがありショッピングにもとても便利な場所である。山手線も走っているから他の場所にも行きやすい。
ぶーさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/10/07 20:13
項目
評定 メリット
周辺環境

4.0

表参道駅、外苑前駅から徒歩10分ほどで、使える路線も多く、都バス・ハチ公バスも利用できるため、どこに出るにも便利。目の前の外苑西通りではタクシーもすぐに捕まえられる。
ぶーさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/08/20 23:08
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

3.0

サッシュが天井から床まで抜けており、開放感が良かった。
ぶーさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/11/05 00:41
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【外苑前駅に対する口コミ】外苑前駅、表参道駅が徒歩10分ほどで利用でき、沢山の路線が使えて便利。
ponchanさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/02/17 19:01
項目
評定 メリット
暮らし・子育て

1.0

買い物など便利なことくらいでしょうか…。
よっちゃんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2018/11/20 21:05
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【外苑前駅に対する口コミ】外苑前、表参道と比較的使いやすい路線の駅が充実。
周辺環境

5.0

自転車があれば公園もたくさんあるし、外苑西通り沿いという幹線道路沿いなものの比較的閑静。
外観・共用部

5.0

日鉄コミュニティが管理会社で、大手ではないものの、彼らにとっては比較的大きな物件で、管理にも力が入っていると思われる。
お部屋の仕様・設備

4.0

天井高もあまり高くなく、高級な収納とかがある訳でもなく、さっぱり目。
買い物・食事

5.0

都心でスーパーが最も充実したエリア。駅前には24時間営業の成城石井があり、隣には有機野菜も充実したナチュラルローソンと質、利便性も最高。ピーコックやオリンピックも近くにある。都心にしては物価もあまり高くない。
暮らし・子育て

5.0

幼稚園、保育園も比較的多く、また渋谷区内では競争率が低い方。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY ザ神宮前レジデンスの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 4階 1LDK 南西 51.36m² 9.01m² 13,300万円 856万円
2024年2月 5階 2LDK 南 100.21m² 10.68m² 28,000万円 924万円
2024年1月 1階 3LDK 南西 92.23m² 10.68m² 20,480万円 734万円
2024年1月 2階 3LDK 北東 92.33m² 不明m² 20,480万円 733万円
2024年1月 2階 3LDK 南西 92.23m² 10.68m² 20,480万円 734万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY ザ神宮前レジデンスの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年4月 328,000円 21,544円 0円 328,000円 328,000円 0円 6階 50.33m² 1LDK 北東
2024年4月 600,000円 22,537円 0円 600,000円 600,000円 0円 12階 88.01m² 3LDK 東
2024年4月 426,000円 22,762円 12,000円 852,000円 426,000円 0円 8階 61.87m² 1LDK 北東
2024年3月 498,000円 21,251円 10,000円 996,000円 498,000円 0円 6階 77.47m² 2LDK 北西
2024年3月 500,000円 21,530円 20,000円 500,000円 500,000円 0円 8階 76.77m² 2LDK 北東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ザ神宮前レジデンスの
    70㎡の売買相場     渋谷区の
    70㎡の売買相場     渋谷区神宮前の
    70㎡の売買相場

  • ザ神宮前レジデンスの
    70㎡の売買相場     外苑前駅の
    70㎡の売買相場     表参道駅の
    70㎡の売買相場     原宿駅の
    70㎡の売買相場

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