サンクタス旧古河庭園

  • 交通

    上中里駅より徒歩で4分
    西ケ原駅より徒歩で5分
    駒込駅より徒歩で11分

  • 沿線

    『上中里駅』　JR京浜東北線　
    『西ケ原駅』　東京メトロ南北線　
    『駒込駅』　JR山手線　東京メトロ南北線　

  • 所在地

    東京都北区西ケ原1丁目26番5号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上11階建

  • 築年月

    2013年1月

  • 総戸数

    34戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    近隣商業地域

  • 分譲会社

    オリックス不動産

  • 施工会社

    大和小田急建設

  • 設計会社

    INA新建築研究所

  • 管理会社

    大京アステージ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

MAP 周辺地図

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ESTIMATED PRICE 自動査定

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

  • 専有面積

  • 角部屋かどうか

  • バルコニー面積

  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

※「マンションライブラリー」サイト内の自動査定システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、オークラヤ住宅にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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  • 推定売買相場価格

    5,954万円

    345.4万円/坪

    ～

    6,322万円

    366.7万円/坪

  • 推定相場賃料

    16.5万円

    9,585円/坪

    ～

    18.2万円

    10,594円/坪

  • 推定表面利回り

    3.40％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.5

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

もんちさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/03/09 20:15
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【上中里駅に対する口コミ】JR(上中里)駅・地下鉄(西ヶ原)駅が共に徒歩５分位。西ヶ原駅までは平坦です。 コミュニティバスのバス停(旧古河庭園)の駒込方面は徒歩１分位。王子方面は、車線が反対の為２分位です。
周辺環境

5.0

近隣に滝野川公園があります。夜は少し暗いですが、治安はいいです。住所不定らしい方など、殆ど見かけません。
外観・共用部

5.0

有人管理です。管理人さんは月曜日が基本お休みです。火曜日〜日曜日の午前中のみ在中です。ゴミ出しは２４時間可能で、マンション内です。ゴミステーション、資源ゴミも出せて、とても有り難いてす。宅配ボックスも沢山あり、大型も入ります。
お部屋の仕様・設備

5.0

防音はかなりいいと思います。 天井は高く開放感があります。南向きのバルコニーも広めで、旧古河庭園も望めます。室内の設備は全体的に良いです。 グリルは両面焼きが出来ます。 浴室は乾燥・暖房・冷風・換気があります。角部屋は浴室に小さな窓があり(階数によるかもしれません)換気扇を使わなくても、開けておけば換気できます。 また角部屋はキッチンにも窓(こちらも階数によるかもしれません)がありますので、匂いが気になりません。 リビングに床暖房もあります。
買い物・食事

4.0

上中里駅の至近距離にマルエツプチというスーパーがあります。２２時まで営業しています。コンビニ(セブンイレブン)までは徒歩３分〜４分です。ドラッグストア(スギ薬局)までは徒歩２分位です。 郵便局も徒歩３分位です。 美味しい焼肉屋(うえはら)さんがあります。そこは、小上がりもあり、子連れでも安心です。徒歩１分です。 カフェはcocofulu(ココフル)さんがあります。可愛らしいお店で、凝ったスイーツが楽しめます。徒歩１分です。
暮らし・子育て

5.0

消防署と防災センターがあります。徒歩１分位です。 小さいですが交番(派出所)と保健センターがあります。共に徒歩３分位です。 公共施設は滝野川会館があり、簡単な行政手続きと図書館があります。徒歩２分位です。 学校は滝野川小学校(公立)と飛鳥山中学校(公立)が共に徒歩４分位にあります。 幼稚園は島田第一幼稚園(私立)が徒歩４分位にまります。飛鳥すみれ幼稚園(私立)は徒歩６分位にあります。 保育園は西ヶ原東保育園(公立)が徒歩４分位にあります。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/28 23:40
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【上中里駅に対する口コミ】１駅下れば山手線に出られるので、新宿方面にも出やすい、そのまま横浜方面にも出られる。 都内の東側にも西側にも出やすいのがメリット。 あとは、治安が良い。 電車が趣味とされてる方は、とても魅力的な駅なのでは？
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/06/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【上中里駅に対する口コミ】首都圏、または埼玉（赤羽等）に行きやすいです。 線路沿いを歩いて山手線田端駅まで行くことも可能なので仮に京浜東北線が動かなくなっても山手線が動いていれば帰宅可能です。 首都圏近くの割には家賃が安めに設定されています。 少し歩けば商店街があるので日用品の買い物ができます。
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SALES HISTORY サンクタス旧古河庭園の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年8月 1階 3LDK 南西 65.45m² 8.32m² 6,980万円 353万円
2023年8月 4階 3LDK 南西 65.45m² 8.32m² 6,980万円 353万円
2023年4月 3階 3LDK 南西 66.17m² 8.11m² 6,790万円 339万円
2022年11月 3階 3LDK 南西 65.45m² 8.32m² 6,890万円 348万円
2022年10月 7階 2LDK 南西 55.64m² 7.35m² 5,780万円 343万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY サンクタス旧古河庭園の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2022年5月 170,000円 8,586円 10,000円 170,000円 170,000円 0円 1階 65.45m² 3LDK 南西
2020年9月 189,000円 9,546円 0円 189,000円 189,000円 0円 1階 65.45m² 3LDK 南西
2020年8月 198,000円 10,001円 0円 198,000円 198,000円 0円 1階 65.45m² 3LDK 南西
2020年8月 210,000円 10,607円 0円 210,000円 210,000円 0円 1階 65.45m² 3LDK 南西
2020年2月 210,000円 10,607円 0円 210,000円 210,000円 0円 1階 65.45m² 3LDK 南西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • サンクタス旧古河庭園の
    60㎡の売買相場     北区の
    60㎡の売買相場     北区西ケ原の
    60㎡の売買相場

  • サンクタス旧古河庭園の
    60㎡の売買相場     上中里駅の
    60㎡の売買相場     西ケ原駅の
    60㎡の売買相場     駒込駅の
    60㎡の売買相場

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