プレミスト新宿都庁前

  • 交通

    西新宿五丁目駅より徒歩で5分
    都庁前駅より徒歩で7分
    西新宿駅より徒歩で11分
    新宿駅より徒歩で15分

  • 沿線

    『西新宿五丁目駅』　都営大江戸線　
    『都庁前駅』　都営大江戸線　
    『西新宿駅』　東京メトロ丸ノ内線　
    『新宿駅』　相鉄・JR直通線　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR山手線　JR中央本線　JR中央線(快速)　JR中央・総武線　JR埼京線　JR湘南新宿ライン　京王線　小田急小田原線　東京メトロ丸ノ内線　都営大江戸線　都営新宿線　

  • 所在地

    東京都新宿区西新宿5丁目7番3号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上15階建

  • 築年月

    2013年5月

  • 総戸数

    43戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

    第二種住居地域

  • 分譲会社

    大和ハウス工業

  • 施工会社

    大和小田急建設

  • 設計会社

    長谷建築設計事務所

  • 管理会社

    大和ライフネクスト

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

MAP 周辺地図

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  • 専有面積

  • 角部屋かどうか

  • バルコニー面積

  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

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  • 推定売買相場価格

    7,913万円

    451.1万円/坪

    ～

    8,402万円

    479.0万円/坪

  • 推定相場賃料

    24.0万円

    13,728円/坪

    ～

    26.6万円

    15,173円/坪

  • 推定表面利回り

    3.72％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.8

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

かりさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/02/08 23:18
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【西新宿五丁目駅に対する口コミ】大江戸線西新宿5丁目と丸の内線西新宿に近く便利である
周辺環境

5.0

大きな通りに面しているが、そんなに騒音などきにならない。中央公園までとても近く静か。
外観・共用部

5.0

オートロックなので安心。エレベーターも住んでる階しか止まらないのでより安心。
お部屋の仕様・設備

4.0

窓が大きく広がり、都庁も見えてとても良い。
買い物・食事

5.0

飲食店、スーパー、コンビニ何でも揃っている。
暮らし・子育て

無評価

東京医科大学病院が近くにあるので安心です。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/01/26 13:22
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【西新宿五丁目駅に対する口コミ】京王百貨店直結で雨の日でも大変便利に利用できます。待てば必ず座れますし、中央線より混雑は少ない気がします。高尾までの運賃も中央線に比べて安いです。駅の外にはちょっとした食事が取れる飲食店も充実しており、手軽に利用できます。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/12 20:30
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【西新宿五丁目駅に対する口コミ】一昔前は駅がとても迷路のように感じましたが今では東口と西口を一直線で通すルートもできており迷いにくくなりました。小田急線への乗り換えも非常にスムーズに出来るようになっておりますので利用もしやすいです。
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SALES HISTORY プレミスト新宿都庁前の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年11月 10階 2LDK 北西 56.65m² 3.5m² 7,800万円 455万円
2023年8月 12階 1LDK 東 39.92m² 8.59m² 5,580万円 462万円
2023年5月 12階 1LDK 東 39.92m² 8.59m² 5,680万円 470万円
2023年4月 15階 1LDK 北 56.65m² 3.5m² 7,980万円 466万円
2023年3月 4階 2LDK 北 56.65m² 3.5m² 7,180万円 419万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY プレミスト新宿都庁前の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年1月 175,000円 13,827円 0円 175,000円 175,000円 0円 7階 41.84m² 1LDK 南
2023年7月 168,000円 13,912円 12,000円 168,000円 168,000円 0円 8階 39.92m² 1LDK 西
2022年6月 185,000円 14,617円 0円 185,000円 185,000円 0円 15階 41.84m² 1LDK 南
2022年5月 190,000円 15,012円 0円 190,000円 190,000円 0円 15階 41.84m² 1LDK 南東
2021年12月 170,000円 13,432円 0円 170,000円 170,000円 0円 7階 41.84m² 1LDK 南東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • プレミスト新宿都庁前の
    50㎡の売買相場     新宿区の
    50㎡の売買相場     新宿区西新宿の
    50㎡の売買相場

  • プレミスト新宿都庁前の
    50㎡の売買相場     西新宿五丁目駅の
    50㎡の売買相場     都庁前駅の
    50㎡の売買相場     西新宿駅の
    50㎡の売買相場     新宿駅の
    50㎡の売買相場

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