ルリオン西新宿

  • 交通

    西新宿五丁目駅より徒歩で1分
    都庁前駅より徒歩で8分
    新宿駅より徒歩で20分

  • 沿線

    『西新宿五丁目駅』　都営大江戸線　
    『都庁前駅』　都営大江戸線　
    『新宿駅』　相鉄・JR直通線　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR山手線　JR中央本線　JR中央線(快速)　JR中央・総武線　JR埼京線　JR成田エクスプレス　JR湘南新宿ライン　京王線　小田急小田原線　東京メトロ丸ノ内線　都営大江戸線　都営新宿線　

  • 所在地

    東京都新宿区西新宿5丁目25番12号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上13階建

  • 築年月

    2011年10月

  • 総戸数

    35戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    バンズ・インベスト・マネジメント

  • 施工会社

    合田工務店

  • 設計会社

    合田工務店

  • 管理会社

    バンズ・インベスト・マネジメント

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

MAP 周辺地図

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  • バルコニー面積

  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

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  • 推定売買相場価格

    5,399万円

    330.6万円/坪

    ～

    5,733万円

    351.1万円/坪

  • 推定相場賃料

    20.2万円

    12,422円/坪

    ～

    22.4万円

    13,729円/坪

  • 推定表面利回り

    4.60％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.1

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/08/31 01:42
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【西新宿五丁目駅に対する口コミ】都庁まで歩いても10分。 駅前に夜中までやっているマッサージがあり、週1で通っている時期もありました。なんと言っても大江戸線は、時間通りの精度がピカイチに高いですかもなく不可もなく。 セールもあるのでさほど気にならない程度
周辺環境

5.0

病院、コンビニ、ドラッグストア、スーパー、公園、その他生活に必要な物はすぐ近くにあります。大満足です深夜帯も明るいので安心して通れます。住宅街と、ビル街なので まだまともな人が多いのかと思います。
買い物・食事

5.0

ファミレス、個人店　大体あります。コロナで潰れたお店も多いですが。
暮らし・子育て

5.0

保育園、幼稚園、公園あります。週末は公園がごった返しますw
tさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/10/30 15:53
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【西新宿五丁目駅に対する口コミ】駅を出てすぐにコンビニやドラッグストアがありとても便利です。
周辺環境

4.0

新宿中央公園が近くにあり、散歩には最高です。
外観・共用部

5.0

エントランスはきれいで新築当時の様子を保っています。エレベーターもあるので上層階の方も安心です。
お部屋の仕様・設備

5.0

比較的住宅街が多いので、日当たりが良好で洗濯物も良く乾きます。
買い物・食事

4.0

新宿駅から歩いても行ける距離ですので、買い物で困ることはありません。
暮らし・子育て

4.0

西新宿こども園などの保育所が充実しているため、子育て世代にも安心です。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2020/08/24 10:51
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【西新宿五丁目駅に対する口コミ】あらゆる方面へのアクセスが可能。この駅に行けばとりあえず安心。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/04/21 18:07
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【西新宿五丁目駅に対する口コミ】最寄り駅の西新宿五丁目駅は電車の混雑は少なく比較的快適。駅周辺にはドラッグセイムス、ファミリーマート、マルエツプチなどがあり、生活必需品は駅付近で手に入る。
周辺環境

4.0

最寄り駅がマンションから出て本当にすぐ近くなので通勤が楽。
外観・共用部

4.0

外観はモダンでおしゃれだし、オートロックに宅配ボックスとあると有難い設備が一通り揃っている。
お部屋の仕様・設備

3.0

ベランダが広く窓も大きいので日差しがよく入ります。
買い物・食事

3.0

ドラッグストアとコンビニはすぐ近くにあるので便利。
暮らし・子育て

3.0

新宿中央公園が近くにあり散歩やランニングコストとして利用すると気分転換になる。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY ルリオン西新宿の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年1月 12階 2LDK 北 53.02m² 5.66m² 6,980万円 435万円
2023年8月 12階 2LDK 53.02m² 不明m² 5,140万円 320万円
2021年10月 8階 1R 南 26.82m² 3.24m² 2,500万円 308万円
2021年9月 12階 2DK 南東 53.02m² 不明m² 5,580万円 348万円
2019年1月 4階 1K 東 25.32m² 不明m² 2,300万円 300万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY ルリオン西新宿の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年3月 98,000円 12,695円 10,000円 98,000円 98,000円 0円 7階 25.52m² ワンルーム 東
2024年2月 104,000円 12,819円 10,000円 104,000円 104,000円 0円 4階 26.82m² ワンルーム 南
2024年2月 104,000円 13,472円 10,000円 104,000円 104,000円 0円 4階 25.52m² ワンルーム
2024年2月 104,000円 12,795円 10,000円 104,000円 104,000円 0円 4階 26.87m² ワンルーム 南
2023年11月 95,000円 12,306円 10,000円 95,000円 0円 0円 5階 25.52m² ワンルーム 北

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ルリオン西新宿の
    30㎡の売買相場     新宿区の
    30㎡の売買相場     新宿区西新宿の
    30㎡の売買相場

  • ルリオン西新宿の
    30㎡の売買相場     西新宿五丁目駅の
    30㎡の売買相場     都庁前駅の
    30㎡の売買相場     新宿駅の
    30㎡の売買相場

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