グランスイート高田馬場ザレジデンス

  • 交通

    高田馬場駅より徒歩で4分
    西早稲田駅より徒歩で10分

  • 沿線

    『高田馬場駅』　JR山手線　西武新宿線　東京メトロ東西線　
    『西早稲田駅』　東京メトロ副都心線　

  • 所在地

    東京都新宿区高田馬場4丁目23番20号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上6階建 地下1階

  • 築年月

    2013年3月

  • 総戸数

    38戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

    第一種住居地域

  • 分譲会社

    丸紅

  • 施工会社

    大日本土木

  • 設計会社

    日建ハウジングシステム

  • 管理会社

    三菱地所コミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 専有面積

  • 角部屋かどうか

  • バルコニー面積

  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

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  • 推定売買相場価格

    5,105万円

    401.9万円/坪

    ～

    5,420万円

    426.7万円/坪

  • 推定相場賃料

    14.7万円

    11,575円/坪

    ～

    16.2万円

    12,794円/坪

  • 推定表面利回り

    3.52％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.6

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/10/28 11:11
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【高田馬場駅に対する口コミ】最寄りの高田馬場駅は複数路線出ているし、バスも出ているので幅広い移動が可能になる、というのがメリットです。
周辺環境

3.0

街灯が比較的多いので夜でも歩きやすいし、騒音なども気にならない閑静な住宅がいに位置する、というところです。
外観・共用部

4.0

まだ比較的新しい建物なのでがっしりした外観で清潔感があるし、オートロック完備なのでセキュリティもそれなりに安心できる、というところです。
お部屋の仕様・設備

3.0

複数口コンロが使える広いキッチンや風通しの良さ、更に「空間」が多いので物が多くても問題ないし自分の好きにカスタマイズできる、というところがメリットです。
買い物・食事

4.0

駅前には商店街が拓けているし、日々の買い物もしやすければカラオケなだおの娯楽施設もあるので非常に便利な買い物環境です。
暮らし・子育て

3.0

高田馬場公園や戸山公園など、思いっきり身体を動かせるような公園が多い、というのがポジティブな要素です。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/07/05 11:11
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【高田馬場駅に対する口コミ】JR線、東京メトロ東西線が使え、渋谷や新宿までも10分程度で着くのでアクセスに便利。アクセスが良いので、近くの大学に通ってる人や、職場が近い人にとっては住みやすいと思う。
周辺環境

3.0

駅近くにアパレルや雑貨のお店や、ボウリング場などもあり、遊びやすい。人通りは多いので、どの時間帯も人目はある。
買い物・食事

4.0

居酒屋やカフェなどは充実しており、見つけやすい。
暮らし・子育て

4.0

アパレルや雑貨屋のほかに、スーパーやドラッグストアなどもあるので、子供の買い物には困らない。
No nameさん
購入検討者さん2019/08/04 08:24
項目
評定 メリット
外観・共用部

5.0

共用部や外観はとても綺麗でした。セキュリティもしっかりしています。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/10/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【高田馬場駅に対する口コミ】飲食店の数がとても多く深夜まで営業しているお店も多くある。電車はＪＲ山手線と西武新宿線、メトロの東西線が通っており、新宿駅、池袋駅までもそれぞれ５分と好アクセスである。駅周辺は多少の坂はあるが歩道もきちんと整備されており、人通りが多いため夜道も女性一人で歩ける。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY グランスイート高田馬場ザレジデンスの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年2月 3階 3LDK 北 74.01m² 15.21m² 9,680万円 432万円
2024年1月 1階 北西 73.4m² 不明m² 8,980万円 404万円
2022年4月 3階 3LDK 南 74.44m² 9.47m² 9,380万円 417万円
2021年12月 3階 3LDK 南東 74.44m² 9.47m² 9,480万円 421万円
2021年3月 3階 1LDK 東 42.73m² 7.65m² 5,180万円 401万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY グランスイート高田馬場ザレジデンスの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年10月 203,000円 12,009円 12,000円 203,000円 203,000円 0円 1階 55.88m² 2LDK 北西
2019年2月 170,000円 13,700円 10,000円 170,000円 170,000円 0円 2階 41.02m² 1LDK 北西
2018年3月 170,000円 13,700円 10,000円 170,000円 170,000円 0円 2階 41.02m² 1LDK 北西
2017年10月 215,000円 12,719円 15,000円 215,000円 215,000円 0円 1階 55.88m² 2LDK 北
2016年10月 170,000円 13,700円 10,000円 170,000円 170,000円 0円 2階 41.02m² 1LDK 北西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • グランスイート高田馬場ザレジデンスの
    60㎡の売買相場     新宿区の
    60㎡の売買相場     新宿区高田馬場の
    60㎡の売買相場

  • グランスイート高田馬場ザレジデンスの
    60㎡の売買相場     高田馬場駅の
    60㎡の売買相場     西早稲田駅の
    60㎡の売買相場

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