グランドメゾン狛江

  • 交通

    狛江駅より徒歩で6分

  • 沿線

    『狛江駅』　小田急小田原線　

  • 所在地

    東京都狛江市和泉本町1丁目35番7号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上14階建

  • 築年月

    2013年7月

  • 総戸数

    524戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    近隣商業地域

    準工業地域

  • 分譲会社

    積水ハウス

  • 施工会社

    長谷工コーポレーション

  • 設計会社

    長谷工コーポレーション

  • 管理会社

    積水ハウスGMパートナーズ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    6,963万円

    302.9万円/坪

    ～

    7,394万円

    321.7万円/坪

  • 推定相場賃料

    19.0万円

    8,293円/坪

    ～

    21.0万円

    9,166円/坪

  • 推定表面利回り

    3.35％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.6

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

れおこさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/11/02 18:01
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【狛江駅に対する口コミ】小田急線狛江駅まで徒歩6分、また駅までの道は大通りで車道と完全分離の歩道なので安全に通行できます。住宅街の細い路地ではなく車通りのある道沿いなので夜道も怖くはありません。駅ビルにはスーパー、衣料品、家電、食品、100均などの専門店も入っているので帰り道での買い物も便利です。そのほかスーパーも徒歩圏内に数件あります。市役所が物件から駅までの途中の位置にあり（徒歩2分程度）引っ越し後の手続きにもなにかと便利でした。クリニックも充実していて各診療科が揃っています。小学校、中学校も近いので通学にも便利です。
周辺環境

5.0

マンションの敷地内、外周には植栽が多く、緑豊かで四季折々の植物が楽しめます。木々が多いため小鳥のさえずりも聞こえてきます。狛江通りに面していますが、車の騒音がきになることはほぼありません。
外観・共用部

5.0

マンションは箱型の建物ではなくデザイン性のある美しい外観です。コンシェルジュさんが在中しているので宅配便を出す際にはそちらにお願いでき便利です。大規模マンション（532戸）ですが宅配ボックスの数も充実していると思います。ゲストルームは2部屋あり、うち1部屋はジャグジー付きのデラックスなお風呂がありちょっとしてホテルのようです。
お部屋の仕様・設備

5.0

収納が充実しています。サッシは防音はもちろん、ある程度UVもカットされる仕様となっています。
買い物・食事

5.0

ファミリーマート、ローソン、セブンイレブン、ミニストップ揃っています。ドラッグストアも徒歩圏内に数件あります。農家さんが朝どれの野菜を販売している直売所も数か所あります。TVの取材がはいったアジアン料理の飲食店も近所にあります。
暮らし・子育て

5.0

クリニックは徒歩圏内に各診療科があり、また救急病院としては慈恵医大第三病院が車で5分ほどの距離にあるので安心です。
れなさん
購入検討者さん2023/12/09 15:19
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

駅から近く、道も明るい大通り沿いなので夜道も安全そうです。
スペリオコート狛江Ｍさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/04/30 20:22
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【狛江駅に対する口コミ】狛江駅は各駅停車でも新宿まで30分ちょっとと非常に便利。
周辺環境

5.0

駅前からこのマンションまでの道のりはそこそこあるが、 犯罪っぽい雰囲気が全くなく、 夜遅い時間でも安心。いざとなればバスが多数出ている。
外観・共用部

5.0

ややセレブ感まで伴うくらい、非常に上質感のある外観。
お部屋の仕様・設備

5.0

３LDKタイプ、２LDKタイプともに住んでみたが、 さすがに値段相応に上質感あるすばらしい室内でした。
買い物・食事

4.0

周囲はほぼ住宅地で店舗はないが、そのおかげで静寂さが守られていることを思えば問題なし。 最低限、至近のファミリーマートで事足りる。
暮らし・子育て

4.0

このクラスのマンションとしては、防災訓練等も行っているし普通に満足できるレベルと思う。
コスモスさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/01/05 22:05
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

駅からも徒歩圏内で、和泉本町バス停も目の前。立地が良い。
田中さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/11/16 06:39
項目
評定 メリット
暮らし・子育て

5.0

駅からの帰り道には、比較的大きな通りなので女性や子供でも安心。
akoさん
購入検討者さん2022/10/14 00:52
項目
評定 メリット
外観・共用部

5.0

セキュリティはしっかりしている。共有部分は非常に綺麗で品がある。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/29 12:03
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【狛江駅に対する口コミ】高架下の駅となっているので、踏切がなく南口、北口の行き来に障害がありません。 本数が多いので待ち時間もほぼなく、 新宿迄20〜30分でいけます。 駅周辺、マクドナルド、箱根そば、松屋などのチェーン店をはじめ、多くの飲食店があります。
はぐぴーとさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/08/01 23:37
項目
評定 メリット
暮らし・子育て

2.0

まだ築浅なので、全体的にきれいだし、子育て世代が多く入居しており、情報交換がしやすい。
あっさん
購入検討者さん2019/03/24 09:34
項目
評定 メリット
暮らし・子育て

4.0

駅周辺、マンション周辺の環境が良く子育てするには向いている街。特に和泉本町は、狛江の中で人気の街。
manmosさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/01/20 06:24
項目
評定 メリット
暮らし・子育て

5.0

駅から徒歩5分程度で、マンション内でママ向けのイベントもあり、さらに災害対策の見本マンションとしてメディアに紹介されています。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2017/10/06 20:12
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【狛江駅に対する口コミ】小田急線の狛江駅から徒歩5分程度、狛江市役所の隣にあります。
周辺環境

5.0

狛江駅はとても住みやすい駅で治安も良いです。
外観・共用部

5.0

築浅なのでとても綺麗です。セキュリティも行き届いております。
お部屋の仕様・設備

4.0

リビング、ダイニング、各部屋広さがあり配置も使いやすく生活できます。
買い物・食事

5.0

狛江駅からすぐなので、スーパー、ドラッグストア、飲食店が豊富です。
暮らし・子育て

5.0

何しろ市役所の隣なので大変便利です。病院や学校もそれぞれ豊富にあります。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2017/10/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【狛江駅に対する口コミ】都心にアクセスが良いが、周辺は畑などもあり静かな環境でファミリー層も多い。駅前は小田急OXがあり食料品や本、薬局など一通りの買い物はでき、便利。治安の良い場所ではあるが、駅前以外は閑散として夜は人が少ないこともある。
micasaさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2015/09/26 23:55
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【狛江駅に対する口コミ】オダキューOXが23時45分まで営業している。
狛男さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2015/05/08 12:49
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【狛江駅に対する口コミ】狛江駅まで徒歩６分と近いためとても便利。駅前はある程度の買い物と食事が出来るので満足している。
周辺環境

4.0

狛江市というこじんまりした街で、とてもよい。都内なのに自然が多い。
外観・共用部

5.0

全てにおいて言うことなし。マンション内の木々が豊富で癒される。キッズルームやゲストルームも大満足。管理費も低くて良い。
お部屋の仕様・設備

5.0

ディスポーザー設備が非常に良い。生ゴミが出ないのでゴミが減らせて臭いも無い。最新のトイレやお風呂も清潔で良い。
買い物・食事

3.0

暮らすには不自由はない。おいしい料理屋も多い。
暮らし・子育て

3.0

狛江は小規模であるがお祭りが多くてとても良い。
toshi0209さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2013/12/04 17:08
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【狛江駅に対する口コミ】駅周辺は、魅力ある飲食店、デパートはないものの、デパ地下のようなおいしい惣菜屋さんが充実している。私が個人的に気に入ってるのは居酒屋の質が高い事
周辺環境

5.0

このマンション自体は準工業地域に立地しているが敷地周辺は低層住宅街がひろがっているエリアなので、日当たり、通風、高層建築物がたちにくいエリアとなっており良好な住環境が保たれるエリアである。
外観・共用部

5.0

外観は植栽が映えるアースカラーなシックな外観で、落ち着きと品のあるしつらえになっています。共用部は基本的に箱としての活用の仕方のしか想定していないので、将来的に不要となの管理費や修繕に影響のないものが中心である
お部屋の仕様・設備

5.0

突板のフローリングで自然な木目がお部屋の暖かみを演出していて全体的に住んでいて心地いい感じです。
買い物・食事

5.0

駅まで徒歩６分という距離感で駅にも行けるので、買い物には不便しないとおもわれます。意外に大きな薬局やホームセンター京王ストアなんかもあったりで充実してます。
暮らし・子育て

2.0

小学校は敷地に隣接しており、一番あんしんできる立地である
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY グランドメゾン狛江の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 1階 3LDK 西 74.5m² 12.7m² 6,980万円 310万円
2024年2月 4階 3LDK 東 76.61m² 12.8m² 7,580万円 327万円
2024年2月 1階 3LDK 西 74.5m² 12.7m² 7,200万円 319万円
2023年12月 2階 3LDK 西 78.1m² 16.25m² 7,280万円 308万円
2023年9月 14階 3SLDK 西 74.5m² 12.63m² 7,480万円 332万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY グランドメゾン狛江の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年2月 185,000円 9,590円 0円 370,000円 185,000円 0円 11階 63.77m² 2LDK 西
2023年9月 198,000円 7,729円 14,100円 594,000円 0円 0円 1階 84.69m² 2SLDK 南
2023年9月 200,000円 8,630円 0円 200,000円 200,000円 0円 3階 76.61m² 3LDK 南東
2023年3月 177,000円 7,492円 13,000円 354,000円 177,000円 0円 1階 78.1m² 3LDK 西
2023年1月 220,000円 9,330円 0円 440,000円 220,000円 0円 10階 77.95m² 3LDK 西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • グランドメゾン狛江の
    80㎡の売買相場     狛江市の
    80㎡の売買相場     狛江市和泉本町の
    80㎡の売買相場

  • グランドメゾン狛江の
    80㎡の売買相場     狛江駅の
    80㎡の売買相場

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