ビバリーホームズ両国

  • 交通

    両国駅より徒歩で5分
    森下駅より徒歩で11分

  • 沿線

    『両国駅』　JR中央・総武線　都営大江戸線　
    『森下駅』　都営大江戸線　都営新宿線　

  • 所在地

    東京都墨田区緑2丁目21番19号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上7階建 地下1階

  • 築年月

    2012年2月

  • 総戸数

    30戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    近隣商業地域

  • 分譲会社

    ニッテイライフ

  • 施工会社

    北野建設

  • 設計会社

    高村デザイン事務所

  • 管理会社

    日本管財住宅管理

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

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  • 推定売買相場価格

    2,626万円

    321.7万円/坪

    ～

    2,789万円

    341.6万円/坪

  • 推定相場賃料

    9.0万円

    11,028円/坪

    ～

    9.9万円

    12,189円/坪

  • 推定表面利回り

    4.20％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.5

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

torano_kaa926さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/06/15 11:59
項目
評定 メリット
外観・共用部

3.0

宅配BOX、24時間のゴミ集積室があって便利。(宅配BOXは3つしかないので空いてないことも多いが…)。1階に各部屋のロッカーがついているので、倉庫として使えて便利(ただしカビとゴキブリに耐える必要あり)。毎日管理人さんがゴミ出し、廊下掃除をしてくれる。
お部屋の仕様・設備

3.0

窓をお互いに開けていなければ上下左右の生活音は全く聞こえない。クーラーが最初から各部屋についていたり、キッキンの収納棚が作り付けで充実していたりするので、初期投資が少なく済んだ。
買い物・食事

2.0

徒歩3分圏内に、ミニストップ、セブンイレブン、まいばすがあり何かと便利。
暮らし・子育て

4.0

両国駅前の総合病院(同愛記念病院)は古いが何かと頼りになる。近くに両国キッズクリニックもあり、子育て家族も病院に困らない。 両国駅前に両国子育て広場、徒歩5分圏内にわんぱく広場があり、乳児から室内で無料で遊べる。
kazzdamさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/10/25 00:41
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【両国駅に対する口コミ】大江戸線の両国駅までが近い。大江戸線は利用者が多くないため、通勤時間でもそこまで混まない。大江戸線は地下深いイメージがあるが、両国駅ホームはそこまで深くないので乗りやすい。
周辺環境

4.0

民度は割と高い印象。近くに大きな公園や、北斎美術館、緑図書館などがあり環境としてはいい。少し足を伸ばせば旧安田庭園、隅田川で散歩なども徒歩圏内。
外観・共用部

5.0

管理人さんがよく掃除をしてくれているため、共用部は基本的に綺麗にされている。地下にトランクルームがあるのが便利。
お部屋の仕様・設備

4.0

キッチン周りに収納が多くて便利。トイレが謎に広いので、子供のおまるを置ける。南向きで日当たりがいい
買い物・食事

5.0

すぐ隣に唐揚が弁当屋があるので、テレワークでの昼飯には手っ取り早く手便利
暮らし・子育て

4.0

子育てにはいい環境。隅田川や荒川の氾濫リスクはあるが高層階なら問題ないと思う。東京都は子供の医療費が無料なのもいい
torano_kaa926さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/08/20 23:28
項目
評定 メリット
暮らし・子育て

5.0

2023年に1歳児で保育園に入ったが、第一希望の保育園に入れた。墨田区は居住年数が選考に関わるが、居住4年でも十分第一希望に入れるほど保育園が充実してきている。
torano_kaa926さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/06/15 11:26
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

裏通りは一方通行が多く、車通りが少なくて安心して歩行できる。公園も多く、子育てには安心できる環境。
しげさんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/01/15 12:49
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【両国駅に対する口コミ】総武線両国駅徒歩10分　錦糸町徒歩15分　都営大江戸線徒歩5分 スカイツリーなど周遊バスが定期的に走っています100円。 京葉道路には観戦バスもあり。
周辺環境

3.0

個人経営の飲食店が周りには多い。 緑図書館すぐ。役所の手続きは近くの緑出張所がある。 銭湯：高砂湯サウナあり670円徒歩10分程度
外観・共用部

2.0

清掃のおじさんは毎日各階の通路まで拭き掃除しています。
お部屋の仕様・設備

2.0

防音に関してはかなり良いですが、重たいものを落としたりした音はたまに聞こえる程度です。
買い物・食事

4.0

個人店の居酒屋が周りに何件かあり。駒忠は新鮮な魚を安く提供してます。スーパーは質はマルエツ、安さのマルシェですが調味料関係はぼったくりレベルの値段です。
暮らし・子育て

2.0

緑小は近いが京葉道路を渡る必要がある。保育所や幼稚園は多い。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/02/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【両国駅に対する口コミ】駅周辺にはスーパーやコンビニエンスストアが何軒かあるので、買い物の選択肢が複数あります。飲食店も豊富で、イタリアン、飲み屋、相撲の街ならではのちゃんこ屋、チェーン店もマクドナルド、モスバーガー、大戸屋などあります。 総武線で1本で新宿まで出られますし、上野や渋谷、池袋、東京へも1回乗り換えと交通の便が良いです。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY ビバリーホームズ両国の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2022年5月 5階 1DK 南 26.23m² 2.64m² 2,580万円 325万円
2022年5月 6階 1DK 南 26.23m² 2.64m² 2,580万円 325万円
2018年11月 7階 2LDK 南 50.51m² 2.78m² 4,090万円 268万円
2018年10月 7階 2LDK 南 50.51m² 2.78m² 4,190万円 274万円
2018年9月 7階 1SLDK 南 50.51m² 2.78m² 4,280万円 280万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY ビバリーホームズ両国の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年1月 189,000円 12,375円 10,000円 189,000円 189,000円 0円 7階 50.49m² 1SLDK 南
2023年6月 89,000円 11,040円 10,000円 89,000円 89,000円 0円 3階 26.65m² 1DK 南
2023年2月 90,000円 11,568円 10,000円 90,000円 90,000円 0円 3階 25.72m² 1DK 南
2022年12月 85,000円 10,713円 10,000円 85,000円 85,000円 0円 1階 26.23m² 1DK 南
2022年12月 86,000円 10,839円 10,000円 86,000円 86,000円 0円 1階 26.23m² 1DK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ビバリーホームズ両国の
    50㎡の売買相場     墨田区の
    50㎡の売買相場     墨田区緑の
    50㎡の売買相場

  • ビバリーホームズ両国の
    50㎡の売買相場     両国駅の
    50㎡の売買相場     森下駅の
    50㎡の売買相場

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