パークタワー西新宿エムズポート

  • 交通

    西新宿駅より徒歩で4分
    都庁前駅より徒歩で10分
    新宿西口駅より徒歩で11分
    中野坂上駅より徒歩で12分
    新宿駅より徒歩で13分
    西武新宿駅より徒歩で13分

  • 沿線

    『西新宿駅』　東京メトロ丸ノ内線　
    『都庁前駅』　都営大江戸線　
    『新宿西口駅』　都営大江戸線　
    『中野坂上駅』　東京メトロ丸ノ内線　都営大江戸線　
    『新宿駅』　相鉄・JR直通線　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR山手線　JR中央本線　JR中央線(快速)　JR中央・総武線　JR埼京線　JR湘南新宿ライン　京王線　小田急小田原線　東京メトロ丸ノ内線　都営大江戸線　都営新宿線　
    『西武新宿駅』　西武新宿線　

  • 所在地

    東京都新宿区西新宿8丁目14番27号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上27階建 地下2階

  • 築年月

    2014年1月

  • 総戸数

    179戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    定期借地権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    三井不動産レジデンシャル

  • 施工会社

    熊谷組

  • 設計会社

    熊谷組

  • 管理会社

    三井不動産レジデンシャルサービス

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

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  • 推定売買相場価格

    12,168万円

    509.2万円/坪

    ～

    12,921万円

    540.7万円/坪

  • 推定相場賃料

    38.6万円

    16,169円/坪

    ～

    42.7万円

    17,871円/坪

  • 推定表面利回り

    3.89％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.0

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

フニさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2014/04/04 00:30
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【西新宿駅に対する口コミ】丸の内線の西新宿駅の改札まで徒歩４分。丸の内線は乗り換えも便利なのでどこへ行くにも楽チンな地下鉄。
周辺環境

5.0

大きな道路からは離れているのでとても静か。
外観・共用部

5.0

タワーマンションにありがちな、でも、無駄っぽい施設がない。管理会社スタッフの取り組みが素晴らしい。
お部屋の仕様・設備

5.0

天井高い。260ｃｍ。段差もほとんどない。 上の階や 隣の部屋からの生活音が聞こえることは全くない。
買い物・食事

5.0

新宿という日本有数の繁華街が至近。これで不便を感じたら日本ですむところがなくなる。
暮らし・子育て

5.0

病院は近い、出張所も近い、公園も近い、パーフェクト。
GJさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/09/27 21:05
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【西新宿駅に対する口コミ】駅から近い点はプラス。建物は小規模タワマンのため、変な人は少ない（いないとは言えない）。
周辺環境

4.0

病院等が周囲にあること、郵便局があることなど。
外観・共用部

3.0

１Fに変な人がいたことがあり、警察沙汰になる等、居住者の意識は高い。
お部屋の仕様・設備

3.0

可もなく不可もない。大きなデメリットがないことがメリットか。
買い物・食事

3.0

何かしらのお店はあること。特にオフィスタワーに行けば何かある。
暮らし・子育て

3.0

保育園はある。中央公園まで歩けばいい（それ以外の公園は小さい）。
Tommyさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/07/29 17:16
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【西新宿駅に対する口コミ】オフィスビルが多いので平日のランチタイムは人が多くなかなか不便ですが、飲食店は多くあります。スーパーも充実です
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/02/13 10:35
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【西新宿駅に対する口コミ】新宿駅ということもあって、東京だけではなく全国へ様々な電車を使っていけるところが大きなメリットである。また、駅員も多いことから、何か困った場合に駅員にすぐに聞ける機会が非常に多く、電車の乗り降りで困ることはない。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/14 00:01
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【西新宿駅に対する口コミ】たくさん路線があるので、どこでも行きやすい。東西出口が工事で開通されたので、東西が行きやすくなって大変便利。直結でルミネや百貨店あるので雨に濡れずにお買い物や飲食店なんでも楽しめるターミナル駅で困ることがない
あずにゃんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/08/01 19:18
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【西新宿駅に対する口コミ】丸ノ内線西新宿駅前は、西新宿エリアで直結しているので、雨に濡れずに移動可能です。新宿駅までも少し遠回りだけど歩けます。西新宿エリアのビルやホテルの飲食店も充実してますし、小滝橋通り方面エリアは色んなジャンルのお店があって楽しめると思います。土日は人は少ないですが、新宿警察署も近くにあるし、物騒な感じはしないです。
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SALES HISTORY パークタワー西新宿エムズポートの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 11階 1SLDK 東 52.89m² 14.35m² 8,980万円 561万円
2024年4月 19階 2LDK 西 59.85m² 15.71m² 9,390万円 519万円
2024年2月 6階 1SLDK 東 52.89m² 14.35m² 8,180万円 511万円
2024年2月 15階 2LDK 南 77.99m² 30.65m² 12,200万円 517万円
2024年1月 15階 2LDK 南 77.99m² 30.65m² 12,800万円 543万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY パークタワー西新宿エムズポートの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年2月 220,000円 16,488円 20,000円 220,000円 220,000円 0円 9階 44.11m² 1LDK 南
2024年2月 350,000円 18,003円 0円 700,000円 350,000円 0円 17階 64.27m² 2LDK 北西
2024年2月 225,000円 16,862円 20,000円 225,000円 225,000円 0円 9階 44.11m² 1LDK 南
2024年2月 230,000円 17,237円 20,000円 230,000円 460,000円 0円 9階 44.11m² 1LDK 南
2024年1月 240,000円 17,987円 20,000円 240,000円 240,000円 0円 9階 44.11m² 1LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • パークタワー西新宿エムズポートの
    60㎡の売買相場     新宿区の
    60㎡の売買相場     新宿区西新宿の
    60㎡の売買相場

  • パークタワー西新宿エムズポートの
    60㎡の売買相場     西新宿駅の
    60㎡の売買相場     都庁前駅の
    60㎡の売買相場     新宿西口駅の
    60㎡の売買相場     中野坂上駅の
    60㎡の売買相場     西武新宿駅の
    60㎡の売買相場     新宿駅の
    60㎡の売買相場

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