プレミスト四谷ソシアコート

  • 交通

    四ツ谷駅より徒歩で4分

  • 沿線

    『四ツ谷駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線 東京メトロ丸ノ内線 東京メトロ南北線 

  • 所在地

    東京都新宿区四谷三栄町2番3号

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    地上11階建

  • 築年月

    2013年7月

  • 総戸数

    30戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    近隣商業地域

    商業地域

  • 分譲会社

    大和ハウス工業

  • 施工会社

    淺沼組

  • 設計会社

    花岡都市建築設計

  • 管理会社

    大和ライフネクスト

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

MAP 周辺地図

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  • 専有面積

  • 角部屋かどうか

  • バルコニー面積

  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

※「マンションライブラリー」サイト内の自動査定システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、オークラヤ住宅にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。(ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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  • 推定売買相場価格

    10,325万円

    487.7万円/坪

    10,964万円

    517.8万円/坪

  • 推定相場賃料

    29.7万円

    14,056円/坪

    32.8万円

    15,535円/坪

  • 推定表面利回り

    3.53

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2022/07/03 12:17
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【四ツ谷駅に対する口コミ】中央線に乗り換えることができ、新宿やまですぐにいけます。新宿から山手線に乗れば都心の主要駅は網羅できるので、本当に便利です。飲食店が多く、アクセスもいいのでお金を払う価値はあると思います。
周辺環境

3.0

駅の近くにコンビニが多いので便利だと思います。交番が近くにあるので安心です。高校生などはいないのでそのようなうるささはないです。
買い物・食事

5.0

個人で経営している美味しいご飯屋さんが多いです。また駅前のアトレにはチェーン店がありますが、どれもおしゃれなお店で客層もよく、ランチやディナーが楽しめます。
暮らし・子育て

5.0

エレベーター、エスカレーター共にあり便利です。

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY プレミスト四谷ソシアコートの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年10月 3階 1LDK 西 41.29m² 6.03m² 6,680万円 535万円
2022年11月 4階 1LDK 西 41.29m² 6.03m² 6,499万円 520万円
2021年1月 8階 3LDK 南西 70.82m² 8.55m² 9,980万円 466万円
2020年4月 9階 3LDK 南西 70.82m² 8.55m² 9,980万円 466万円
2020年1月 9階 3LDK 南西 70.82m² 8.55m² 10,480万円 489万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY プレミスト四谷ソシアコートの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年5月 190,000円 15,212円 10,000円 190,000円 190,000円 0円 9階 41.29m² 1LDK 北西
2023年2月 200,000円 16,013円 10,000円 200,000円 200,000円 0円 9階 41.29m² 1LDK
2022年8月 300,000円 14,004円 10,000円 300,000円 300,000円 0円 5階 70.82m² 3LDK 南西
2020年7月 209,000円 13,317円 19,000円 418,000円 313,500円 0円 3階 51.88m² 2LDK 南西
2019年7月 300,000円 14,004円 10,000円 300,000円 300,000円 0円 5階 70.82m² 3LDK 南西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • プレミスト四谷ソシアコートの
    50㎡の売買相場
    新宿区の
    50㎡の売買相場
    新宿区四谷三栄町の
    50㎡の売買相場

  • プレミスト四谷ソシアコートの
    50㎡の売買相場
    四ツ谷駅の
    50㎡の売買相場

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