インプレストタワー芝浦エアレジデンス

  • 交通

    田町駅より徒歩で8分
    芝浦ふ頭駅より徒歩で8分
    三田駅より徒歩で9分

  • 沿線

    『田町駅』　JR山手線　JR京浜東北線　
    『芝浦ふ頭駅』　ゆりかもめ　
    『三田駅』　都営浅草線　都営三田線　

  • 所在地

    東京都港区芝浦2丁目6番16号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上25階建 地下1階

  • 築年月

    2014年2月

  • 総戸数

    114戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

  • 分譲会社

    双日、双日新都市開発

  • 施工会社

    淺沼組

  • 設計会社

    浅井謙建築研究所

  • 管理会社

    穴吹ハウジングサービス

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • バルコニー面積

  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

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  • 推定売買相場価格

    11,706万円

    509.2万円/坪

    ～

    12,430万円

    540.7万円/坪

  • 推定相場賃料

    33.2万円

    14,453円/坪

    ～

    36.7万円

    15,974円/坪

  • 推定表面利回り

    3.47％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

2.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

そぃらてさん
購入検討者さん2013/03/15 17:25
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【田町駅に対する口コミ】最寄り駅周辺の商業施設の充実度：　JR田町駅東口が再開発中 最寄り駅周辺の飲食店の充実度：　チェーン系の店舗は、カフェ13件・ハンバーガー4件・ファミレス2件・牛丼4件・弁当3件 主要駅・都心部までのアクセス：　品川駅3分、東京駅9分、新宿駅17分、台場駅8分 電車の混雑状況：　都営三田線はすいてる 駅までの距離：　JR田町駅8分、三田駅9分、芝浦ふ頭駅8分 坂や歩道の有無：　駅まではフラット 商店街を通って帰れる：　回り道すれば商店街を通る 夜道の怖さ：　街灯あり
周辺環境

4.0

街並：　閑静 治安：　不明 公園の近く：　芝浦公園、芝浦中央公園 川沿い・海沿い：　海が近い 幹線通り沿い：　首都高速1号羽田線、第一京浜 線路・踏切沿い：　線路からは300mほど離れてる 騒音の有無：　車の通行量が少ないので無い 公共施設の充実度・距離：　港区芝浦港南支所、港区スポーツセンター 隣接地の状況：　隣接はマンションと配送センター 昼夜での違い 四季（特に夏と冬）での違い：　不明 虫の発生：　不明 自治会の活動：　町内会がある
odさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/11/10 18:03
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

1.0

【田町駅に対する口コミ】もうすぐ引っ越すが駅から１０分ほどかかるがお店はまあまあある
周辺環境

1.0

大きく物騒な事件はない 両隣が低めと高めなので部屋によっての日当たり、眺めも変わる
外観・共用部

1.0

しいて言うならですが外観が綺麗だとは思う
買い物・食事

1.0

お店はバラエティーにとんでいてまあまあ多い方だとは思う
暮らし・子育て

1.0

公立学校は割と多めだと思いますので選択しあり
プロ級の売買を長年継続中さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/08/23 13:48
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

1.0

【田町駅に対する口コミ】三田側に行けば下町風の小さなお店が充実しています。
周辺環境

1.0

大きな道路に面しているフロント側は暗めでも怖いと思った事はありません
外観・共用部

1.0

強いて言えば植栽と外観はそれなりに見栄えはいいです
お部屋の仕様・設備

1.0

高層階だと割と抜けているお部屋が少なくないのですが中層階以下は建物に囲まれています
買い物・食事

1.0

しいて言うならですが近くにコンビに有ります
暮らし・子育て

1.0

強いて言うなら公立が多いので資金面では助かります
管理体制が最悪マンションさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/08/21 09:30
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

1.0

【田町駅に対する口コミ】このマンションには共用施設もお店もないので不便だが隣のマンションにコンビニ有で便利
周辺環境

1.0

暗めだが大きな道路に面していて夜でも安全
外観・共用部

1.0

外観は価格相応 大きな道路に面していて夜でも安全 このマンションには共用施設もお店もないので不便だが隣のマンションにコンビニ有で便利
お部屋の仕様・設備

1.0

共用施設がないので設備は非常にシンプルコンパクトで掃除しやすい
買い物・食事

1.0

コンビニと小さなスーパーのみがあるが駅前に行かないと必要なものは買えない
暮らし・子育て

1.0

近くに愛育病院と子供が遊べる場所はある。
購入し売却さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/08/13 18:04
項目
評定 メリット
外観・共用部

2.0

ガラス張りで海外にあるマンションで見た目だけ立派
かめちゃんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/05/15 17:23
項目
評定 メリット
暮らし・子育て

5.0

2023.05.12日に港区よりマンション管理計画認定制度の第1号の認定を受けました。エントランスに認定証が飾られています。ちなみに防災関係については特に評価されています。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/26 16:43
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【田町駅に対する口コミ】駅構内に入っている立ち食い蕎麦屋が美味しい ハンバーガー店やレストランも入っており、仕事帰りの食事の機会には便利だった 駅周辺は学生街のため優良飲食店が多くランチの選択肢が多かった 大型商業施設が周辺にあるため、普段の買い物においても便利
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/19 10:21
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【田町駅に対する口コミ】オフィス街のイメージが強いが、実は六本木ヒルズ森タワーに行くのにとても便利な駅。「ちぃばす」利用だと駅から森タワーまで直結です。それを運営している会社はそれ以外にも高速バスを運営しているので、実は田町駅は隠れたバスターミナル駅です。
ゆまさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/09/14 05:45
項目
評定 メリット
周辺環境

4.0

1階にコンビニもあり、また歩いてすぐのところにスーパーもあり買い物は便利。ファミリー層が多く治安もよい。
どんどんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/12/08 12:34
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

全日通して交通量が多くなく、うるさくない。オフィスが多く、休日に人々が集まってくる地域ではないため、休日は周辺住人だけでのんびりリラックスした雰囲気。食料品や生活用品についての買い物、飲食についても芝浦側で事足りる。三田側に行くと、慶応中通り商店街もある。田町駅と三田駅を使用してどこに行くにも近い。また、ちぃばすや路線バスで六本木、麻布十番等の電車では乗り換えが必要なエリアにも1本で移動でき、ゆりかもめやバスでお台場方面も移動可。
ヒーホーくんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/04/25 11:37
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【田町駅に対する口コミ】ムスブ田町がオープンして劇的に改善した。最近では見かけなくなった大型の本屋も充実している。
周辺環境

5.0

目の前の道は交通量が少なく広い割に静。スポーツセンターや公園が近いのもよい。周辺のレストランは不思議なくらいレベルが高いと思う。
外観・共用部

5.0

2014年築なので内装の設備はかなりいい。共有設備は特に可もなく不可もない。エントランスの緑はかなりいいと思う。
お部屋の仕様・設備

5.0

2019年の新築の設備の劣化がかなり酷いので恵まれた時期に建ってると思う。
買い物・食事

5.0

徒歩10分以内に大抵のものが揃う。コンビニエンスストアが近いのも大きい。
暮らし・子育て

4.0

小学校はかなり大規模化してしまったが、駅前にまた新しい学校が拡張すると聞いている。
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SALES HISTORY インプレストタワー芝浦エアレジデンスの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 22階 3LDK 南東 69.2m² 20.56m² 12,000万円 573万円
2024年3月 5階 2LDK 北西 52.17m² 12.37m² 9,000万円 570万円
2024年1月 13階 2LDK 北西 57.73m² 10.1m² 10,280万円 589万円
2023年10月 12階 2LDK 東 55.52m² 7.89m² 8,480万円 505万円
2023年9月 22階 2LDK 南東 73.8m² 14.26m² 13,100万円 587万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY インプレストタワー芝浦エアレジデンスの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年4月 260,000円 14,675円 10,000円 260,000円 260,000円 0円 25階 58.57m² 2LDK
2024年4月 260,000円 14,675円 10,000円 260,000円 260,000円 0円 4階 58.57m² 2LDK
2023年10月 265,000円 15,779円 0円 265,000円 265,000円 0円 14階 55.52m² 2LDK 南東
2023年9月 320,000円 15,287円 10,000円 320,000円 320,000円 0円 20階 69.2m² 2LDK 南東
2023年4月 230,000円 12,982円 0円 230,000円 230,000円 0円 8階 58.57m² 2LDK 北西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • インプレストタワー芝浦エアレジデンスの
    60㎡の売買相場     港区の
    60㎡の売買相場     港区芝浦の
    60㎡の売買相場

  • インプレストタワー芝浦エアレジデンスの
    60㎡の売買相場     田町駅の
    60㎡の売買相場     芝浦ふ頭駅の
    60㎡の売買相場     三田駅の
    60㎡の売買相場

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