ザ・パークハウス西麻布レジデンス

  • 交通

    広尾駅より徒歩で6分
    六本木駅より徒歩で12分
    乃木坂駅より徒歩で14分
    麻布十番駅より徒歩で17分

  • 沿線

    『広尾駅』　東京メトロ日比谷線　
    『六本木駅』　東京メトロ日比谷線　都営大江戸線　
    『乃木坂駅』　東京メトロ千代田線　
    『麻布十番駅』　東京メトロ南北線　都営大江戸線　

  • 所在地

    東京都港区西麻布4丁目5番10号

  • 構造

    RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）

  • 階建て

    地上24階建 地下1階

  • 築年月

    2014年5月

  • 総戸数

    192戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

    近隣商業地域

  • 分譲会社

    三菱地所レジデンス、CapitaLand Azabu Wes、セコムホームライフ

  • 施工会社

    戸田建設

  • 設計会社

    三菱地所設計

  • 管理会社

    三菱地所コミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 専有面積

  • 角部屋かどうか

  • バルコニー面積

  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

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  • 推定売買相場価格

    12,147万円

    933.9万円/坪

    ～

    12,898万円

    991.7万円/坪

  • 推定相場賃料

    27.1万円

    20,887円/坪

    ～

    30.0万円

    23,085円/坪

  • 推定表面利回り

    2.74％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

yuandy2000さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2024/03/24 18:46
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【広尾駅に対する口コミ】店は多く、青山などで人気の行列ができる店も、広尾店はさほど混んでいない
周辺環境

3.0

昼は落ち着いて治安もいいですよ 小学校中学校ともに近いです
外観・共用部

3.0

セキュリティは通常のそれなりのタワマン同等です
お部屋の仕様・設備

3.0

仕様はそれなりで、最高級という感じではないです 床暖はキッチンとリビング 天カセエアコンは全部屋
買い物・食事

3.0

スーパーは安めから高級まで案外たくさんあります 飲食は問題なし
暮らし・子育て

3.0

防災、子育ては問題なし 以前やばめの人が住んでましたが、すぐ退去になりました
ましとさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/10/09 19:10
項目
評定 メリット
周辺環境

3.0

笄小学校へのアクセス。タワー前の通りに警察車両が常に警備にあたっている。
なつこさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/06/04 19:07
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

4.0

共用施設などはあまりなくシンプルですが、コンシェルジュがいてクリーニングなどお願いできるのでディンクスには良いかと思います。広尾駅からも近いので便利です。
ミアさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/02/06 10:12
項目
評定 メリット
外観・共用部

5.0

黒基調の高級感ある造り。セキュリティも四重で万全。全室セコムサービス付き。コンシェルジュさんは頼りになるし、共用部分は毎朝丁寧な掃除がされています。防災用の備蓄もかなりあるようです。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/05/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【広尾駅に対する口コミ】治安が非常に良い。住んでいる人が富裕層が多く大使館なども多いので夜道も安心して歩くことが出来る。 電車は隣の駅、六本木もしくは恵比寿で比較的空いてくるので座れることもあります。 駅を出てすぐのところにオシャレな商店街がありちょっとしたトレンドの発信になっている。
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SALES HISTORY ザ・パークハウス西麻布レジデンスの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 21階 2LDK 東 72.4m² 5.66m² 29,980万円 1,369万円
2024年3月 19階 3LDK 東 85.87m² 4.72m² 29,800万円 1,147万円
2024年3月 10階 2LDK 西 79.34m² 7.88m² 27,000万円 1,125万円
2024年3月 17階 1LDK 西 44.99m² 4.26m² 14,900万円 1,095万円
2024年3月 19階 1LDK 西 44.99m² 4.26m² 14,980万円 1,101万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY ザ・パークハウス西麻布レジデンスの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年4月 400,000円 21,120円 0円 800,000円 400,000円 0円 8階 62.61m² 2LDK 東
2024年4月 430,000円 19,628円 20,000円 430,000円 430,000円 0円 6階 72.42m² 2LDK 南
2024年3月 280,000円 20,574円 15,000円 560,000円 280,000円 0円 7階 44.99m² 1LDK 西
2024年3月 520,000円 20,928円 0円 1,040,000円 520,000円 0円 3階 82.14m² 3LDK 南
2024年3月 500,000円 22,830円 0円 1,000,000円 500,000円 0円 19階 72.4m² 1LDK 北東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ザ・パークハウス西麻布レジデンスの
    70㎡の売買相場     港区の
    70㎡の売買相場     港区西麻布の
    70㎡の売買相場

  • ザ・パークハウス西麻布レジデンスの
    70㎡の売買相場     広尾駅の
    70㎡の売買相場     六本木駅の
    70㎡の売買相場     乃木坂駅の
    70㎡の売買相場     麻布十番駅の
    70㎡の売買相場

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