グランドメゾン神楽坂

  • 交通

    神楽坂駅より徒歩で4分
    江戸川橋駅より徒歩で8分
    牛込神楽坂駅より徒歩で11分
    飯田橋駅より徒歩で17分

  • 沿線

    『神楽坂駅』　東京メトロ東西線　
    『江戸川橋駅』　東京メトロ有楽町線　
    『牛込神楽坂駅』　都営大江戸線　
    『飯田橋駅』　JR中央本線　JR中央・総武線　東京メトロ東西線　東京メトロ有楽町線　東京メトロ南北線　都営大江戸線　

  • 所在地

    東京都新宿区天神町64番

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上13階建

  • 築年月

    2012年9月

  • 総戸数

    59戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

    準工業地域

  • 分譲会社

    積水ハウス

  • 施工会社

    熊谷組

  • 設計会社

    宮川憲司

  • 管理会社

    積水ハウスGMパートナーズ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

MAP 周辺地図

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  • 角部屋かどうか

  • バルコニー面積

  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

※「マンションライブラリー」サイト内の自動査定システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、オークラヤ住宅にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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  • 推定売買相場価格

    992万円

    364.7万円/坪

    ～

    1,054万円

    387.3万円/坪

  • 推定相場賃料

    4.2万円

    15,593円/坪

    ～

    4.6万円

    17,235円/坪

  • 推定表面利回り

    5.23％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

m.inosakoさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/06/12 11:13
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【神楽坂駅に対する口コミ】神楽坂駅が徒歩５分と近く、飲食店も充実している
周辺環境

5.0

神楽坂の繫華街とは少し離れており、治安は良く、夜中も静かである
外観・共用部

5.0

外観や共用部のグレードは高い エレベーターも2基あり、ほぼ待たないし、他居住者と遭遇する機会は少ない 宅配ボックスや郵便入れの見た目や使い勝手もとても良い
お部屋の仕様・設備

5.0

部屋の設備は新しくグレードも高い 他のマンションに引っ越す際にこのマンションを基準にしてしまい、良い意味で引っ越す際の設備への期待値が高くなってしまう
買い物・食事

5.0

飲食店やスーパー、コンビニ、郵便局などが徒歩数分以内にあり、生活する上で困ることはない
暮らし・子育て

4.0

学校や保育園も近く、子供のいるファミリー層も多く居住している また病院も小規模なものならとても周りに多い
今住んでいる住人さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/12/03 23:32
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

1.0

メリットはファミリー層が多く建物内は治安が良い交番ではないが安全センターも近いので警察関係の人がたまに駐在している神楽坂の繁華街と反対方向なので商店街まで遠いがコンビニ、スーパーなどは近く立地がいい
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/12/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【神楽坂駅に対する口コミ】飲食店も相当数あり、神社・寺院が多い場所で雰囲気もあります。小京都を思わせるような場所も数カ所あり、観光スポットにもなっています。通勤も東京駅に10分程度で行けることを含めて、都内の主要都市に10分程度で行けるアクセスの良さもメリットです。
ぽヽ(°ω°)ノさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2017/03/21 13:54
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

1.0

【神楽坂駅に対する口コミ】駅が近くて不自由はしない。各路線が選べるのでいい。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY グランドメゾン神楽坂の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2019年7月 6階 1LDK 東 41.96m² 15.88m² 4,680万円 369万円
2017年8月 9階 2SLDK 57.02m² 16.5m² 6,780万円 393万円
2016年2月 11階 2LDK 南 57.02m² 不明m² 6,880万円 399万円
2016年2月 11階 2LDK 57m² 不明m² 6,880万円 399万円
2013年12月 3階 1LDK 東 41.96m² 15.88m² 4,280万円 337万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY グランドメゾン神楽坂の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年3月 258,000円 15,238円 0円 258,000円 258,000円 0円 6階 55.97m² 2LDK 南
2024年2月 259,000円 15,016円 0円 259,000円 259,000円 0円 6階 57.02m² 2LDK 南
2024年2月 270,000円 15,653円 0円 270,000円 270,000円 0円 12階 57.02m² 2LDK 南
2024年2月 270,000円 15,947円 0円 270,000円 270,000円 0円 12階 55.97m² 2LDK 南
2024年1月 230,000円 18,120円 10,000円 230,000円 0円 0円 2階 41.96m² 1LDK 東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • グランドメゾン神楽坂の
    50㎡の売買相場     新宿区の
    50㎡の売買相場     新宿区天神町の
    50㎡の売買相場

  • グランドメゾン神楽坂の
    50㎡の売買相場     神楽坂駅の
    50㎡の売買相場     江戸川橋駅の
    50㎡の売買相場     牛込神楽坂駅の
    50㎡の売買相場     飯田橋駅の
    50㎡の売買相場

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