ステージグランデ神楽坂

  • 交通

    江戸川橋駅より徒歩で3分
    神楽坂駅より徒歩で6分

  • 沿線

    『江戸川橋駅』　東京メトロ有楽町線　
    『神楽坂駅』　東京メトロ東西線　

  • 所在地

    東京都新宿区改代町23番

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上8階建

  • 築年月

    2011年8月

  • 総戸数

    64戸

  • 管理形態

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

  • 分譲会社

    GRAND CITY

  • 施工会社

    南海辰村建設

  • 設計会社

    エヌ・エー・エフアーキテクツ

  • 管理会社

    快適空間

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 推定売買相場価格

    2,347万円

    323.4万円/坪

    ～

    2,492万円

    343.4万円/坪

  • 推定相場賃料

    9.4万円

    13,007円/坪

    ～

    10.4万円

    14,376円/坪

  • 推定表面利回り

    4.92％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

kai0635さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/07/17 00:05
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【江戸川橋駅に対する口コミ】神楽坂に行けば美味しい店が山のようにあるし、江戸川橋川には庶民的なチェーン等もたくさんある。大型スーパーもあり、ドラッグストア等生活に必要なものは全てそろっており、文句のつけようがない。交通アクセスも抜群。
周辺環境

5.0

治安は基本的に良い、変な人はいなく治安が悪いと感じたことはない
外観・共用部

5.0

管理は行き届いており、常に綺麗、感じの良い管理人さんがいつもピカピカに掃除をしてくれている。宅配ボックスは大型で埋まることはまれ。内廊下なのも嬉しい。鍵も通常のものとは少し異なるタイプでセキュリティ性も高い。
お部屋の仕様・設備

5.0

しっかり鉄筋コンクリートなので防音性は問題ない、周囲の音が気になったことはなかった。
買い物・食事

5.0

大型スーパー、業務用スーパー、高級スーパー、ドラッグストア、商店街、全てある。何でもある。本当に便利で楽しい。
暮らし・子育て

無評価

病院はたくさんあり、困らない。大型の緊急病院もあるため、安心感がある。
やまもさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2024/04/02 03:57
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【江戸川橋駅に対する口コミ】江戸川橋側、神楽坂側の両方にアクセスすることが出来、江戸川橋側では商店街やチェーン店、神楽坂側では飲食店が並び充実している
やまもさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2024/03/23 21:30
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

3.0

デザイナーズマンションということもあり、綺麗に整えられている。壁紙も片面がアイボリー、床は黒のフローリングになっていてスタイリッシュな印象を受ける
える3さん
購入検討者さん2023/11/25 21:14
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【江戸川橋駅に対する口コミ】神楽坂駅も徒歩圏内であり，飲食店は充実している．
周辺環境

5.0

治安は非常に良い．騒音を出す施設も近くにはない
外観・共用部

5.0

オートロックであり，宅配ボックスも多く備え付けられている．
お部屋の仕様・設備

4.0

収納は広く，一人暮らしなら十分だと感じた．
買い物・食事

5.0

飲食店が豊富にあり，外食には困らないと思う．
暮らし・子育て

5.0

病院が近くにあるのでいざという時にも安心だと感じた．
かさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/09/24 13:17
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【江戸川橋駅に対する口コミ】スーパーやコンビニ、飲食店が近くにあって生活には困らない。
あきよしさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/10/30 15:35
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【江戸川橋駅に対する口コミ】神楽坂の他の物件と比べるとコストパフォーマンスが非常に高い。
周辺環境

4.0

江戸川橋から徒歩5分程度。神楽坂から徒歩10分程度。バスを使えば、上野や新宿にも気軽に移動できる。
外観・共用部

4.0

特に不都合等はなし。カード式のキーでエントランス、部屋等に入る
お部屋の仕様・設備

4.0

防音設計。どこからか水の音や大声で歌う声が聞こえることはあるが、生活に支障のないレベル。
買い物・食事

4.0

近くにマルエツやその他スーパー、コンビニがあり不自由しない。
暮らし・子育て

4.0

暮らし・防災・子育てについては特に意識したことがないが、不都合を感じたことはない。
wakakoさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/09/29 19:36
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【江戸川橋駅に対する口コミ】江戸川橋が最寄だが、神楽坂や飯田橋方も近いので便利
周辺環境

4.0

近くに郵便局があってなにかと便利。 住宅街だけどそこそこにぎわっていて、近くの商店街ではよく犬を散歩している人たちを見かける。
外観・共用部

4.0

オートロックで宅配ボックスもある。共用施設はないが、特に不自由なし。
お部屋の仕様・設備

3.0

お風呂が広くて良い。室内のデザインもオシャレ。
買い物・食事

4.0

近くに商店街がある。スーパーや業務スーパーも自転車でいける範囲内にあって便利 まいばすけっとやドラックストアも充実しているため、日用品には困らない。飲食店も多い。
暮らし・子育て

5.0

近くの商店街では、毎週土日に歩行者天国みたいなフリーマーケットが開催されている
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/04/29 11:33
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

3.0

全体的に快適に暮らせる最低限は満たしている。
ゆうゆうゆさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/04/20 15:35
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【江戸川橋駅に対する口コミ】神楽坂のメインストリートが徒歩圏内なので外食するのには困らない。美味しい店が豊富です。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/10/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【江戸川橋駅に対する口コミ】使える路線は有楽町線のみだが、これで池袋や有楽町など大きな駅に1本で行けるのでアクセスは良い。乗り換えも入れれば都内のたいがいの主要な場所にすぐ行ける。 駅から直結のスーパーがあるので、会社帰りにそのまま買い物ができる。
maguroさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2017/07/22 22:30
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【江戸川橋駅に対する口コミ】最寄駅は神楽坂ですが、なんでも揃うので不満はありません。
周辺環境

3.0

買い物するところはたくさんあります。一人暮らしには最適です。
外観・共用部

5.0

デザイン性は非常によく、おしゃれなマンションです。
お部屋の仕様・設備

5.0

日当たりよく、間取りも非常に良かったです。
買い物・食事

4.0

買い物・食事に困ることはないエリアです。
暮らし・子育て

3.0

公園も近くにあるので、子育てにも良いかと思います。
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SALES HISTORY ステージグランデ神楽坂の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年6月 5階 1K 西 25.65m² 3.42m² 2,600万円 335万円
2023年5月 5階 1K 西 25.65m² 3.42m² 2,850万円 367万円
2020年11月 4階 1K 西 25.65m² 3.42m² 2,400万円 309万円
2020年10月 3階 1K 東 25.65m² 3.42m² 2,340万円 302万円
2020年10月 3階 1K 東 25.65m² 3.42m² 2,380万円 307万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY ステージグランデ神楽坂の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年3月 115,000円 14,821円 5,000円 115,000円 115,000円 0円 3階 25.65m² 1K 東
2024年3月 100,000円 12,888円 13,000円 0円 100,000円 0円 2階 25.65m² 1K
2023年12月 109,000円 14,048円 5,000円 109,000円 109,000円 0円 6階 25.65m² 1K 西
2023年11月 106,000円 13,661円 5,000円 106,000円 106,000円 0円 2階 25.65m² 1K
2023年11月 106,000円 13,661円 5,000円 106,000円 106,000円 0円 5階 25.65m² 1K 西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ステージグランデ神楽坂の
    30㎡の売買相場     新宿区の
    30㎡の売買相場     新宿区改代町の
    30㎡の売買相場

  • ステージグランデ神楽坂の
    30㎡の売買相場     江戸川橋駅の
    30㎡の売買相場     神楽坂駅の
    30㎡の売買相場

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